Su ðeimyna nusprendëme parduoti 2k butukà ir kraustytis á erdvesná bustà. Norim kuo greièiau parduoti, bet kaip tai padaryti? Butas geroje vietoje,sutvarkytas. Nors ir senos statybos, bet tvarkingame name.
http://edomus.delfi.lt/?act=object.show&ob...%26orderby%3Dch

Gal kas pardavinejot buta ir turit patarimu?

Ir dar norëèiau paklausti, kiek procentø paprastai nekilnojamo turto agentas gauna nuo pardavimo sumos

Mes pardavinejom savo buta patys. Tiesiog idejom skelbima i Alio reklama ir savaites begyje sulaukem pirkejo. Butas buvo 2 kambariu, neremontuotas.

Ir kodël tokios kainos didelës

bandyk dëti skelbimà i Noriu, taip að radau butà

niu mes ir internete kur tik imanoma pridejom skelbimu, bet nuo vakar pradejom bendradarbiauti su nekilnojamo turto agentura. Gal kas pavyks Norim parduot kuo greiciau..

Patarèiau ádëti kuo daugiau skelbimø internete(ar bandei www.skelbiu.lt), á visus reklaminius laikraðèius ir i miesto laikraðtá. O norint greit parduoti, tiesiog nuleiskit kainà . Agentûros ima 1proc nuo buto kainos, tai geriau patiems pardavinëti

as rekomenduociau kreiptis i agentura... visi turime daryti, tai ka ismanome, o tai jau ju sritis. tik reikia issireikalauti, kad jie tvarkis viska: nuo kliento iki dokumentu tvarkymo...
sekmes...

p.s. Geros agenturos: viavera, negrita yra ir dar..., jie turi ofisus vilniuje, klaipedoje, kaune

Jei kaina neatitinka buto ir rinkos, tai tada nei agentûros nepadës

tai kad èia normali kaina uþ suremontuotà 2 kambariø butà

patarèiau ádëti skelbimø ir á laikraðèius (alio reklama, noriu ir pan.) ne tik á internetà

Niu reiks dar i laikrascius pridet skelbimu, bo nebezinau nei ka daryt . Kaina, tai mano manymu normali, ir dar tartis linke...

jokiu net agenturu nei tarpininku nereikejo, padaviau skelbima i www.domoplius.lt, ir po savaites buta jau buvome pardave

O kà tos agentûros padës apart 1-2% komisiniø? Na jei koks brangesnis unikalus NT, tai jos turi iðsipirkusios reklaminio ploto su nuotraukom, tai turtingesniø pirkëjø ieðkant tas turi prasmæ. Bet ne eiliná butelá pardavinëjant.

Dokumentus tvarkant tai mano patyrimu agentûros tik papildomas stabdis ir galimybë kaþkà sumakliavoti. Ið teisinës pusës viskas priklauso nuo notaro.

Kad kaþkoks maþai populiarus tinklalapis padës parduoti butà, tai visai anekdotas. Greitai parduoti gali padëti tik maþa kaina Alioreklamoje ir nieko daugiau.

su ta Alioreklama nejuokinkit. Kiek þmoniø perkanèiø jà? Vienetai. Pasenusi info, klaidinga info ir nieko daugiau
Agentûros uþ procentà bent jau laksto, be to, turi nemaþà klientûros bûrá, þino kas ko nori. Todël yra didesnë tikimybë, kad jûsø butas bus pasiûlytas potencialiam pirkëjui. Ir kuo jau agentûra- stabdis? Ádomu labai. Ne visi þmonës ( tiek pirkëjai, tiek pardavëjai) turi lako ir þiniø, kad patys susirinktø reikiamus dokumentus, viskà sutikrintø.

Na tai ið kur daugiau þmonës apie tuos eilinius butus suþino, jei ne ið Alioreklamos? Ar agentûra paduos skelbimà ar pats þmogus, koks skirtumas. Tas pats su internetiniais tinklalapiais.

Apie kokià pastovià agentûrø klientûrà eina kalba? Þmogus juk neperka buto kas mënesá, nusiperka vienà ir jam daugiau nereikia. Stabdis pasireiðkia, kai reikia greitai forminti dokumentus, o agentai uþsiëmæ ir siûlo laukti. Èia ið mano asmeninës praktikos. Tai gerai dar, jei sàþiningà agentûrà pasirenki, o kiek dabar aferistø tuom uþsiima, prikuria sutarèiø su 10% netesybom ir kiða pasiraðyti. Galima nebent turëti reikalø su agentûrom, kurios nereikalauja monopolio tavo buto pardavimui. Man negaila tø keliø tûkst. uþ tai, kad man atveda klientà ið kaþkur neþinia kur, bet nemokamus skelbimus að ir pats moku paduoti, ir notarui paskambinti irgi pats moku. Jei jûs þinot agentø, kurie gali rasti klientø ið kaþkur kitur, praneðkit, kaip tik ðiuo metu bandau greitai parduoti butà.

Susirinkti begalës dokumentø ðiais laikais nereikia. Registro paþymà uþsako notaras. Teismo leidimo parduoti dël vaikø gali reikëti, bet tai èia vis tiek paèiam reiks pasistengti. Tai ir viskas. Ir sandorá formina-tikrina NOTARAS, o ne agentas. Agentas paskambina notarui ir susitaria dël laiko, ir jo darbas tuom pasibaigia. Ir nereikia ásivaizduoti, kad NT agentas tai teisës ekspertas, jie ten irgi visokiø opusø á savo rengtas sutartis ávelia, sutarèiø klausimu konsultuokitës su notarais, o ne su agentais.

niu ka, galiu pasakyti is visu isbandytu budu (spauda, internetas, agentura) labiausiai pasitvirtino internetine skelbiu.lt svetaine.

Na nzn, parduodu siuo metu buta, tai is daugelio agenturu, kurios man skambino, perskaicius skelbima laikrastyje, tik vienas agentas atejo ir apziurejo buta. Visi kiti atveda klienta, nezinant, ka siulo...
Nors sutinku, kad pirkejui/pardavejui padeda, sutaupo laika (ir pinigus, nes skambuciai juk kainuoja)

Mes pardavinejom buta ideja skelbima i Noriu laikrasti,per du menesius pardavem.Ir kiek zmoniu ateidavo vos ne visi klausdavo ar patys pardavinejam ar per agentura.Kazkodel visi nerejo tiesiogiai ,o ne per agenturas.Ir patys kita busta pirkom tiesiai is seimininku.

Mano nuomone panasi.
Tos agenturos beveik nieko nedaro, o pinigus plesia nerealius... Nesuprantu tu zmoniu, kurie i jas kreipiasi.
Kodel sau tu pinigu nepasilikt? Juk uz tuos 2-4 tuks. skelbimus visur duoti galima, tiek i mokamus, tiek neimokamus ir dar pinigu liks... I kokia Turkija savaitej islekti...

galvoju, kad uþ gaunamus pinigus agentûra minimum turëtø padaryti geras buvo fotografijas , paraðyti normalø skelbimo tekstukà, (bet kaþkodël ir to nepadaro. Kai paþiûriu kai kuriø netgi normaliø butø nuotraukas- mu baisu. Norisi ðeimininkui savo paslaugas pasiûlyti ), be to - ji priima visø interesantø skambuèius, suteikia informacijà ir organizuoja buto apþiûras, galbût padeda susitvarkyti su visais popierizmais. Jei butas neparsiduoda labai greitai - vis tik nervina tas vaþinëjimas ir buvo rodymas. Agentas nuimtø dalá 'galvos skausmo'. Aiðku, èia reikia þiûrëti kaip pats savo laikà vertini. Jei tie 2 tûkst yra didþiulë suma - nu galima ir paèiam 'padirbëti' uþ agentà.

Neseniai pirkau butà.Tos agentûros mane UÞKNISO.Priraðo skelbimuose,kad butas tvarkingas(tikrovëje-nuvalytais voratinkliais bomþynas),remontas (darytas prieð kokius8 metus)ðalia parkas( kaþkokie krûmai),o baisiausia,kad bandë mane átikinti jog bendrabutis iðtikrûjø yra 2 kambariø butas tik be virtuvës Dar klausia ar mokësiu grynais ir kas tame bute gyvens.ÞODÞIU TYÈIOJASI IÐ ÞMOGAUS.Paraðytø skelbimuose tiesà,tai þinoèiau kur einu ir kà rasiu.

mes tai savo butà pardavëm interneto pagalba. Ádëjom skelbimà su foto, o kità dienà jau turëjom rankpinigius. Ir kainà buvom uþdëjæ toli graþu ne maþiausià...
Èia matyt kaip pasiseka, o kai mums durniams sekasi, tai...

Man jau 9 mënesiai nepavyksta parduoti 4 kambariø buto.. ir kaina viena ið maþiausiø.. net neþinau kà daryti
Skelbimas yra alioreklamoj, aruodas.lt, skebiu.lt

Sveiki. Daznai ilisdavau i si puslapi, bet tik siandien prisiregistravau:D. O taip nutiko, nes niekaip nerandam nusipirkti buto. Ziurim ir internete ir noriu laikrastyje. Jau baigiu prarasti vilti. Gal ka galit dar patarti. I agentura kreiptis nenorim
p.s. jei rasau ne i ta skilti - sakykit.
aciu tiems ir toms kas patars

Mes butà pardavinëjome patys - dëjome skelbimus ir internete, ir miesto laikraðèiuose. Agentûrø pagalbos taip pat nesikratëme, nors ir specialiai neieðkojome. Beje, privatiems pirkëjams sakëme vienà kainà, o agentûroms kità (átraukdami ir su agentûra susijusius mokesèius). Pirkëjà surado agentûra, tiesa, agentë buvo naujokë, tai nemaþai teko su ja pasiginèyti. Bet dalá popierizmo ji tikrai nuo mûsø "nuëmë". O dël apgavysèiø, tai visus pasiraðomus popierius atidþiai abu su vyru skaitëme ir prie kiekvieno mums átartino punkto kabinëjomës. Net notarës praðëme paaiðkinti, kodël vienà ar kità punktà turëtume átraukti á sutartá.

Su pirkimu situacija analogiðka: ieðkojome visais kanalais - ir per skelbimus, ir á didesnes agentûras ðákart patys skambinome. Neuþsiciklinome ant labai konkretaus varianto - nusistatëme tik maksimalias kainos ir minimalias/maksimalias ploto ribas, na, dar kaþkiek pageidavimø turëjome dël vietovës. O jau paieðkø eigoje, stebëdami pasiûlà savo norus tikslinome.

O mes pardavinëjom per agentûrà ir tà darysiu ateityje. Tu jiems pasakai savo kaina, jie uþsimeta mokestá ir pardavinëja. Jiems skambinëja, jø klausinëja. Mane uþknisdavo vien tokie klientai kurie matosi, kad tokio buto tikrai nepirks, bet ateina paiðsidirbinëti ir ale turtuolius pavaidinti. O kai bendraudavo su agentu, tai man dël to galvos neskaudëdavo. Ir vargo daug nukrito per agentus ir pinigus gavom tikrai tokius kokiø norëjom.

O mes sodyba pardavineti pradejom 35km. uz kauno...kol kas skambina tik agenturos, skelbimus kol kas dejom tik i "noriu" laikrasti, reiks dar i interneta idet., gal bus daugiau susidomejusiu

Ruoðiuos parduoti butà, kokius dokumentus reikia surinkti buto pardavimui?

reikia buto nuosavybes dokumentus turet, pazyma uzsakys notaras pries pardavima, dar gali reiketi teismo leidimo, jei turit nepilnameciu vaiku ir neturit kito nekilnojamojo turto (bet jis nesunkiai gaunamas) tai tiek

gal kas patarima gera gali duoti? trumpai parasau situacija:
anyta nepajegia islaikyti savo buto ir vis tik ikalbejom parduoti bei keltis arciau musu.. faktas tame, jog net nezinome kiek tas butas dabar vertas, kad butu galima orientuotis kainose ir ieskoti kito buto Ar verta kviesti nekilnojamo turto agenta ivertimui (ivertina, sumokam uz paslauga ir patys pardavinejam) ar geriau visa tai palikti agenturai (ivertinti ir pardavineti)? Pagal skelbimus kainose negaliu labai orientuotis, nes ten netradicinis truputi butelis, bet vieta nebloga - netoli KTU, prie Pizza Jazz (studentyne)

rimtos NT firmos uzsiima ir pilnu turto vertinimu (cia pirkejai jei su banko paskola perka uzsisakineja) ir preliminariu vertinimu (daug mazesne suma) jei pardavejas nori zinot, uz kiek galetu parduoti realiai
po to pasirasinet sutarti su jais kad jie pardavines, nebutina
patarciau bandyt patiems. jei ilgai nesiseks parduot, tada gal ir verta su agentura dirbt bet pati tai skeptiskai i tai ziuriu, nes bent i mano visus klausimus dar nei vienas NT agentas neatsakem, o as nelinkusi pirkti kates maise

patys bandykite parduoti skelbimà (orientacinë kaina pagal kitus, vistiek juk negali skirtis 2x kaina nuo kitø to rajono butø, kad ir kiek netradicinis), ir pagal pirkëjø reakcijà þinosite ar pataikëte ar ne . Jei uþpuls pirkëjai - galësite ir pakelti kainà, o jei nebus susidomëjimo - nuleisite. Jei nieko nesigaus - visada spësit á agentà kreiptis.

nu ir kas.... pasiþiûri su agentu.. vakare nueini tiesiai á tà butà ir kalbi ðeimininkais ne visada iðdega.. bet

Mes buta pardavinejom patys, is pradziu vien agentai teskambino, o paskui ir kiti, labai padejo skelbimai Kauno dienoje, kaip nebutu keista. Vienas agentas labai norejo padeti parduoti, tai mes jam sakom - gerai, prisimesk virsaus kiek nori ir pardavinek, jei tu pirmas atvesi mum pirkeja - valio. Bet kol jis paskambino atvedas pirkeja, mes jau rankpinigius rankose turejom

O siaip reikia kantrybes, pora menesiu buvo stilis, paskui po truputi isvaziavo, ir pabaigoj jau kasdien po kelis skambinejo , pardavem mazdaug per 4 men.

Ið patirties raðau:
pardavinëjom sodà, tai dar labai priklauso ir sezonas. Klientø buvo ávairiø visà pavasará, bet niekas rimtai nesusidomëjo. Visà vasarà buvo ðtilis, jokio skambuèio, matyt pinigus geriau skyrë atostogom Tik rudeniui ápusëjus pagaliau pardavëm sodà.
Taigi, sodà pradëjom pardavinëti vasario mën., o pardavëm tik spalá

Turbut ir dël kainos daug kas priklauso... kadangi man neteko buti NT pardaveju.. kalbu is pirkejo pozicijos... Mieli pardavejai, pagal ka jus nustatote savo parduodamo NT kaina? kvieciates vertintoja, kad nustatyti kaina? ar tiesiog kaimynas parduoda uz xxx Lt, tai as uz xxx+20 proc. Lt? "pas mane juk durys geresnes" arba "pas mane tai medis didenis" as iki sioliai nesuvokiu....

Parduodam 2k. butà Kaune Dainavoje jei kas susidomësit raðykit aþ ;)

Pradëjau butà pardavinëti balandþio pabaigoj, o rankpinigius gavau birþelio vidury. Tai galima sakyti pardaviau per nepilnus du mënesius. Aiðku dar uþtruks kol pirkëjas su bankais viskà susitvarkys.
Ið pradþiø paraðiau skelbimà á skelbiu.lt be nuotraukø-jokio skambuèio, o kai paskelbiau alio reklamoj, reikalai pajudëjo. Aiðku uþpuolë agentûros, sutarèiø nepasiraðiau, tariausi taip, kad kas pirmesnis, tas gudresnis. Jei að pati surasiu pirkëjà, að pati ir parduosiu, jei agentûra, praðom, parduodu agentûros atvestam pirkëjui. Pasakiau tik tikslià sumà kokià noriu gauti, o daugiau agentûros reikalas uþ kiek skelbti. Na ir kà, agentûra atvedë realø pirkëjà.

Pagal kà nustaèiau kainà?Ið pradþiø tyrinëjau kitø skelbimus laikraðèiuose, per internetà.Pabandþiau uþsikelti gana aukðtà kainà, tai niekas neskambino. Tik pamaþinau kainà, iðkart suradau pirkëjà.

O kada su notaru tartis? Ar jau susitarus su pirkeju, ar dar pries pradedant pardavineti buta? Na isvis, ka man reiketu zinoti apie notara? Nieko nezinau...
O jei yra kitas nekilnojamasis turtas ir nepilnametis vaikas, kuris gyvena tame kitame bute, tai kaip tada daryti?

Veiksmingiausias metodas - maþesnë nei rinkos kaina. Veiksmingiau nebûna

Nejaugi jûs vis dar nepardavët buto? Kad mums èia Vilniuje tokias kainas kas pasiûlytø

Mes pardavem greitai. Skelbima idejom internete, Noriu laikrastyje. Pirkeja radom per 2 savaites. Viska susitvarkem per du menesius, nes laukem kol pirkejas parduos savo. Matyt kaina tikrai nebloga buvo, nes tikrai greitai pirkeja radom

Pas mane eina kazkoki "religiniai fanatikai" arba perpardavinetojai as suprantu, kad sunku vasara parduot 4 kambariu buta, bet vistiek nesuprantu, ko kai kurie zmones tikisi ateje, kad tai, ka pamate nuotraukose ir papasakojom telefonu staiga taps nerealiu remontu uz 100000 lt? Viskas matyt is foto, tai ko isvis vaiksto? Juk nieko baisaus nera.. Gal tikisi nupirkt uz kokius 200000?

Kokiam rajone turit buta? Mes norim pirkt keturiu kambariu buta. Gal mums tiktu Jusu?

Parduodamas 1 kambario butas Vilniuje Lazdynuose.Kita informacija per az.

Man sunkiai sekasi suvokt butø pirkimà - pardavimà, rinkos tendencijas .Mûsø butas prie Kalvarijø turgaus, mûrinis namas trampamapam, atseit, pespektyvi vieta, todël kaina gan aukðta. O butas 2 kamb. kamb - pereinamas, virtuvë nedidelë ir atbaido pirkëjus. O kaios nuleist smarkiai irgi nesinori, visgi 15 min. pësèiom iki centro - prabanga. tai net neþinau, ar pasiseks pasikeist

a kiek prasot kaip tik ieskau

280 , derëtis visad galima

dar pasakykit kelintas aukstas is keliu ir plotus