Reikalinga skubi pagalba...
Situacija:
Mano vyras, gavo tëvo palikimà- 1h Ðalèininkø rajone. Susitvarkë dokumentus, taigi þemë jau jo vardu. Tik yra viena bëda, vyro seneliai paliko jo tevui zeme, o tevo broliui-nama...Mirus tevui, brolis pardavë namà (be þemes, kadangi ji tapo vyro, pagal palikimà) ir iðvaþiavo...dabar vyras nori parduoti tà þemæ..bet ten stovi tas namas - o savininkas kitas... (pagal ástatimà jis turi teisæ pirmas pirkti þemæ ið mano vyro) bet jis sako "man tos þemës nereikia" uþ jà reikia mokëti..Kaip dabar parduoti tai?

Nu èia tai geras Kaip galima nusipirkti namà be þemës? Pasidomëkit tø þmoniø (pagal kadastro lapà) kà jie nusipirko ? gal jie norës tos þemës? Arba gal teks atskirti sklypà nuo namo Siulyèiau eiti á savivaldybæ ir tiksliau iðsiaiðkinsit

butent..jie nusipirko tik nama...o zemes jie pirkti net nenori...sako nereikia.

Pasiulote nusikelti nama nuo jusu zemes jei jiems jos nereik , siaip cia nelabai imanomas dalykas .

To Vilnoja,
Tavo atvejis nera nei keistas, nei neiprastas. Namas yra vienas NK turtas, zemes sklypas kitas. Jie nebutinai turi priklausyti vienam asmeniui. O zmogelis kuris nenori pirkti viso sklypo gudrus, nes jis ir taip turi teise prieiti prie savo statiniu(Statiniø servitutas). O kas liecia pardavima, tai jeigu tas þmogus sklypo neperka, gali ji parduoti kam nors kitam.

o kas nores pirkti sklypa ir dar su kazkieno namu? manau, niekas. Mes galvojame, gal atidalinti zeme po namu ir laisva plota, o kur namas zeme parduoti valstybei. Sako galima, ar taip?

Bet tam zmogus, kuris turi nama gali tik prieiti prie savo pastatu, jis negali laisvai bastytis po visa plota. Nezinau kokia ten situacija tikra situacija. Kiek statiniu stovi sklype? Gali ji truputi "paspausti" del zemes pirkimo po savo pastatais, butu ir jam ramu del ateities, ir tau gerai. O jei kategoriskai nesutinka tu gali SAVO sklype (taciau pas ji kieme, jam po langais) daryti bet ka, kad ir kaimynu malkas ziemai sandeliuot. Zodziu kiemas tavo, tik ir jis turi teise po ji vaiksciot (jokios statybos ar pan. be tavo leidimo).

na..faktas: jis nenori pirkti, siuleme. Jis prisistates ten velniai zino ko..ir kiek..be leidimu. (mes zeme atgavome palikimu spalio menesi). Ir jis kategoriskai pasakes-man ir taip gerai, o uz zeme reik moketi...(beja, jis senstelejes gerokai). Su juo jokiu derybu negali buti, negraziai pasakysiu, bet jis "trenktas". Sako,jog namas svarbiau uz zeme...ir mes jo neisvarysim.

na..faktas: jis nenori pirkti, siuleme. Jis prisistates ten velniai zino ko..ir kiek..be leidimu. (mes zeme atgavome palikimu spalio menesi). Ir jis kategoriskai pasakes-man ir taip gerai, o uz zeme reik moketi...(beja, jis senstelejes gerokai). Su juo jokiu derybu negali buti, negraziai pasakysiu, bet jis "trenktas". Sako,jog namas svarbiau uz zeme...ir mes jo neisvarysim.

Kaip supratau, namà pardavë ne tas asmuo, kuris buvo þemës savininkas, tai yra, tavo vyro tëvo brolis, ar ne? Ðiaip jau tai nelabai galima: notaras, kuris tvirtino pardavimo sutartá turëjo iðsiaðkinti, kokiu pagrindu þemës sklypu, kuriame yra namas, naudojasi pardavëjas ir átraukti á sutartá nuostatà apie tai, kokiu pagrindu þeme naudosis pirkëjas. Tarkim, mano supratimu, pardavimas be tavo vyro tëvo, kaip þemës savininko sutikimo (jeigu jo nebuvo) Turëjo bûti kaþkoks patvirtinimas ið þemës savininko pusës, kad jis suteiks nuomos ar panaudos teisæ á þemæ pastato savininkui ar panaðiai.. Þinoma, viskà galima apskøsti, bet neþinau, ar apsimoka. Galima reikalaui teismo keliu nugriauti neteisëtus Jûsø þemëje esanèius pastatus. Tik neþinau, ar apsimoka
Ko gero, Jûsø sprendimas su atidalijimu pakankamai normalus.
Papildyta:
Turëjau galvoje, kad pakankamai realu teismo keliu reikalauti, kad bûtø nugriauti tie statiniai, kurie pastatyti be sklypo savininko sutikimo, be leidimø ir pan. bet tø, kuriuos jis nusipirko - nelabai.

na..tas namas statytas labai seniai...kai dar buvo teiseta, taigi dabar nieko griaut neleis... Vakar namo savininkas paskambijo, pasiule pinigu uz sklypa (aisku, juokinga suma uz 1h 8000LT) ten sodas labai didelis, gera zeme, paciame miestelyje. As pasiuliau vyrui, kai pavasari matininkai matuos zeme, tegu atmatuoja jam zemes uz 8000Lt, ir atskirtio jo sklypa nuo savojo..tegu ten daro tada ko nori..iseis jam kokie 10a ir uzteks...

O jeigu situacija tokia, kad þemës savininkas nenori leisti naudotis jo þeme, kad patektum á savo namà? Kaip ten yra su tuo servitutu? galvoju kreiptis á teismà, kad nustatytø kelio servitutà, bet kiek domëjausi, pirma reiktø gal bandyti susitarti graþiuoju ir pas notarà pasiraðyti servituto nustatymo sutartá. Gal kas susidûrët? Gal kas praktikos turit?

pas mus kazkas panasaus, gyveno mano mociute kaime ir viena diena prisistate kazkokia alkoholike, tipo inai nusipirkus puse namo. dabar situacija tokia, yra 9 ariu zemes sklypas kurio priekyje stovi namas, zeme pilnai priklauso mano mamai, ir mes lyg noretume ten tvarkytis, griauti ta sena nama kuris vos stovi, gal kazka statyti sklypo gilumoje, ar parduoti,ar panasiai, bet ten gyvena ta moteris alkoholike, kuri viska ten apleidusi, padariusi is to namo dalies tikraja zodzio prasme viesnami kazkoki, ir t.t, visur siuksles ir pan. norejau paklausti, gal zinote nuo ko pradeti viska tvarkyti, kaip daryti ir su kuo tartis ir sneketi.

na su savimi pasnekesiu, reikalai pasistumejo, jau aiskiau viskas, jei kas susidurs su sitokia problema tai jau gal galeciau truputi padeti