[quote=susidomejusi,2009 06 05, 09:41]
Sveiki,
panasi tema jau yra, bet ten paskutiniai pasisakymai parasyti preis metus, manau daug kas pasikeite per ta laika, taigi noreciau "naujesniu"
atsakymu:
Tevai turi 14a namu valdos sklypa Vilniaus mieste. Ant jo stovi namas ir ukinis pastatas. Norime statyti dar viena nama. Kadangi dvieju namu vienam sklype statyti negalima, pirmiausiai turim padalinti sklypa.
Taigi mano klausimai:
1. Kokie rekalavimai minimaliam sklypo plotui Vilniuje? Kad galima butu statyti nama?
2. Kokie butu mano pirmieji zingsniai. Nuo ko pradeti?
3. Ar butina iskarto kreiptis i architekta?
4. Ka imanoma padaryti savo jegomis? Vaiksciojimas po visokias instancijas manes negasdina. Jei galim padaryti kazka patys - padarysime.
5. Kokios dabar butu sios proceduros islaidos? a) jei maksimaliai viska atliksime savo jegomis b. samdysimes zmones/architektus ar pan.? Isivaizduoju, kad kainos turetu buti mazesnes nei pries kokius metus
?
6. Ar yra koks tinklapis (nzn, zemetvarkos, registru centro ar pan), kur tiksliai butu surasyta - ko ir kam reikia, kad pradetume sia procedura. Telfonai/kontaktai ir pan.
7. Gal kas parekomenduotu gera architekta. Isivaizduoju, kad ju ikainiai nera standartiniai, kiekvienas praso tiek, kiek jam atrodo jis vertas, ane? (panasiai kaip advokatai?). Taigi reiketu rekomendaciju, kad kokybes ir kainos santykis butu priimtinas
8. Kiek uztrunka si procedura? min-max?
Patys neseniai baigėme šią procedūrą Vilniuje. Todėl galime bandyti atsakyti.
1.Tiksliai nežinau, bet girdėjau, kad minimalus galimas sklypas Vilniaus m. - 6 arai.
2.Pirmieji žingsniai gauti administratoriaus teises.
3.Po to iš karto būtina kreiptis į architektą, nes būtina sudaryti sutartį su atestuotu architektu, kuris toliau ir bendrauja su savivaldybe. (Pvz. sekantis žingsnis būtų projektavimo sąvado gavimas).
4."Savo jėgos" faktiškai baigiasi ties administratoriaus teisių gavimu. Dar Jūs galite patys suorganinuozti geodezininką, kad šis padarytų toponuotrauką (Vilniuje kainuoja 400 - 600 Lt). Visa kita faktiškai daro architektas. Taip pat Jūs galite derinti savo veiksmus su architektu. Labai rekomenduoju pastoviai turėti informaciją, kur dabar yra Jūsų dokumentai (pas kokį valdininką) ir jį spausti, kad nevilkintų.
5.Išlaidos labai svyruoja. Turimomis žiniomis yra architektų, kurie detalųjį planą daro už 3000 Lt (tokie įprastai nusiplauna po savivaldybės nuolatinės komisijos sprendimo), yra ir po 10000 Lt. Kainos labai svyruoja.
6.Rekomenduoju pažiūrėti www.vilnius.lt. Ten yra skyrelis - statomės namą. Ten pat skelbia ir kai kurių procedūrų terminus, valdininkų telefonus, procedūras reglamentuojančius norminius aktus. Taip pat rekomenduoju paieškoti per google apie detaliojo plano rengimo procedūrą, gal pasiseks rasti vieną LLRI studiją, kur gana detaliai viskas aprašyta.
7.
8.Mums architektas minėjo, kad tai užtrunka apie 6 mėn. Visiškai neįmanomas dalykas. Mums užtruko virš 2 metų. Tiesa, girdėjau, kad naujas meras nori supaprastinti šią procedūra iki 6 mėn. Tai visiškai įmanoma, nes gausybė laiko užima elementarus valdininkų neveikimas (vizų rinkimas, atostogos, ligos, ir t.t.). Be to gali būti naikinama apskritis (tai leistų sutaupyti apie 6 mėn., nes joje atliekamos visiškai nereikalingos procedūros). Be to, įsitikinu, kad prieš kiekvieną procedūrą būtina išsiaiškinti jos atlikimo terminą, už ją atsakingą asmenį ir jį griežtai kontroliuoti telefonų skambučiais arba skundais. Tas labai padeda ir nereikia to bijoti. Sėkmės.
