Noras turëti savus namus virto noru geriau jau nieko neturëti
Paraðëm praðymà senam gyvenamajam namui griauti ir statytis naujà namà. Leidimà gavom, bet su juo ir atitinkamas sàlygas naujajam namui... Kad jo aukðtis bûtø kaip ir senojo, t.y. 5.20m Kad normalaus 1a. namo su mansarda su tokiom sàlygom nepasistysim- faktas. Kuo remiantis tokios sàlygos- 0 argumentø.
Patys "gerieji dëdës", iðdavæ sàlygas pasiûlë statytis a la ûkinës paskirties, tai tuomet 6m aukðèio galima. Bet tada uþstatomas plotas tik 96kv.m. Bet ir á tuos 6m aukðèio visvien niekaip neiðeina ásitilpti, o dar tie visi reikalavimai langams ir t.t....

Dabar svarstau ar geriau jau nesipykti ir statytis sau bele koká "ûkinukà" ar ardytis ir eit iki to, kad iðduotø normales sàlygas gyvenamajam namui. Kuom remiantis galëjo mums pakiðti tuos 5,20m?????????????????????????? Bëda ta, kad laikas spaudþia, o ten susiraðinëti ir á kiekvienà klausimà laukt po mënesá atsakymo irgi nesinori, taigi uþvaikys negyvai.

Gal kas susidûrët su panaðiom nesàmonëm?Pasidalinki patirtim . Kaip pavyko iðspræsti problemas

Man paèiam á tokià situacijà neteko patekti, bet girdëjau kaip panaðià problemà sprendë kiti.
Esmë susirasti architektà ið vietinës aplinkos, kuris þino visus vietinius valdininkus.
Jis daro projektà ir pasirûpina statybos leidimu. Þinoma á architekto kainà tada bus áskaièiuotas ir "atkatas" valdininkams uþ paraðiukus. Kai kam pavyko tilpti á 8000 lt. Kartais projektuojamas kaip ûkinis pastatas, kuris pritaikomas gyvenimo reikmëm, o senas gyvenamas namas ûkinëms reikmëms.
Èia Lietuva, èia lietûs lyja ... èia kai kam viskas ámanoma.

2ieva: ar detalusis planas yra, kur nurodyta 5,2 m aukðtis?
Jei ne- skøsti Sàvadà, kol dar 1mën senatis nesukakojo.

Þiûriu,kad turësim ir mes reikalø///ta prasme,kad nusipirkom senà sodybà ir svajojam ten viskà nugriauti,ir statytis naujà,ir dar iðilgai sklypo negi pasvajosim ir turës praeiti

Biesam pirkti ir griauti? Viskas priklauso nuo to kokia yra þemës tikslinë paskirtis ir ar statiniai teisiðkai áregistruoti.

Taip,visi statiniai áregistruoti,net lauko tûlikas
Dar neaiðku ar griausim,MB sako griaut,o man atrodo,kad pigiau bûtø restauruoti,nes namas kaime,o ne didmiesty kokiam,taigi jei statyt naujà

Vat èia ir yra tas dalykas kad geriau pirkti sodybvietæ, nei koká apgriuvusá lauþelá ale sodyba vadinamà.

pas mus ta pati beda, as esu sodybos paveldetojas, namu valda 40 a, su namu valda ribojasi 0,65 ha zu paskirties.
iskilo reikalas dar ir broliui pastatyti nama. tiesiai sviesai sakau uzduchino mane prienuose su popierizmu.ten kiekviename skyriuje po viena zmogu dirba.
nusprendem kad statysime ukini pastata (ala) 80 kvadratu plius 50 garazas telpam i remus ir o.k menesis popierizmo ir bandysim pradeti statybas

Labai abejoju, kad mënesiuko popierizmui pakaks.
Netikëtai paaiðkës, kad pvz. bûtinai reikia geodeziniø matavimø ar kokios nors topo nuotraukos , nors tai atrodo kaip nesàmonë, bet ið biurokratø visko galima sulaukti. Jau ko ko, bet laikas sugaiðtamas popierizmui yra visiðkai neprognozuojamas, net tokiam paprastam norui ágyvendinti.
O kaip elektros klausimus spæsite?
Nepasikuklinkit paraðyti, kaip sekasi laikytis grafiko ir kokius punktus bei kaip pavyko ágyvendinti.

2team: nekrëskit nesàmoniø, pirmiau atidalinkit NV. Ir valiai naujà sodybà.

Labutis visiems...Skaitinëju ðità forumà jau kokius porà mënesiø, bet atsakymo taip ir neradau... Matot pas mane tokia subtili situacija...yra beveik 6arø sklypas jame stovi gyvenamasis namas (kuriame dabar gyvename), ðalia ûkinukas apie 40 kvadratø. Kadangi tame gyvenamajame name gyvena vyro artimieji, tai vietos ne per daugiausia, o reikia galvot á ateitá. Taigi nusprendëm statyt namukà vietoje ûkinio, susiskaièiavom uþtatymo plota, tai kuo puikiausiai telpa 130 kvadratø namukas (dar þadam daryt rûsá). Projektas jau beveik baigtas, priduoti þadam kaip ûkiná pastatà.
Gal esat kas susidûrë su tokia situacija projekto derinimo metu, ar lengvai duoda statybø leidimà, nes labai neramu duos tà statybo leidimà neduos .
Ir ðiaip bûtø idomu iðgirsti jûsø patirtá statant priduodant, kà reikai daryti ko ne...
Ið anksto dëkoju!

perziurejau keleta panasiu temu, bet neradau i man rupimus klausimus atsakymu. vienoje temoje rasoma, kad pagrindine problema yra tai, jog ukinis pastatas ir namas stovi 3a. sklype ir del to neimanoma dvieju gyvenamuju namu registruoti. mano situacija kitokia.
tevu namas stovi 33a. sklype, yra gan nemazas apie 80kv ukinis pastatas(cia tik pirmas aukstas toks), kuriame noretume isirengti sau namus. bet kiek kyla klausimu..
1. ar butina skirti sklypa?
2. ar butina keisti paskirti is ukinio i gyvenama, jei nesiruosiama niekaip keisti isores(nebent sildyti, keisti stoga ir t.t.)
3. ar galima isivesti komunikacijas ir ukiniame isideti kontrolinius skaitiklius o juk bendrai komunikacijos vis tiek jungtusi su tevais?
4. ar gali tevai palikimu palikti tik ukini pastata man, nedalinant sklypo?
5. ar po renovacijos galima skirti sklypa, keisti paskirti ir t.t.?

zinau, kad butu protingiausia viska atskirti, pakeisti paskirti ir ramiai miegoti, bet tam reikia kokiu poros metu. o dabar darbo jega atpigusi, medziagos irgi. norim savo namus tureti ir jeigu greitai susisuktumem, gal jau i pirma auksta iki nauju metu patys ieitume. tik nzn ar nebus bedu paskui..

lb dekui uz atsakymus

Na, situacija pas mus ir panaði ir nepanaði: gyvename teisiðkai "ûkiniame pastate", namas projekte yra, bet kaþkaip jau nebesinori jo statyti - kaþkaip turbût nëra nieko pastovesnio uþ laikinà. Tik kad viskas yra mûsø - tëvø paðonëje nëra...



Sakyèiau taip: sklypo skirti niekas neliepia. TIK: tuomet viskas priklauso tëvams - o ðita situacija, patikëkit, moraliðkai labai sudëtinga tam ðeimos nariui, kuris yra "uþkurys" - neretai tai bûna labai dideliø konfliktø prieþastis

Pastato paskirties keisti irgi nebûtina - galësite netgi vietà gyvenamàjà deklaruoti ûkiniame pastate: seniûnijoj suþinojom, kad gali deklaruoti gyvenamàjà vietà tik plynam sklype, jei tik jis turi adresà, o gyventi nors ir palapinëj Mes taip gyvenam jau penki metai ir jokiø problemø nesudaro.

Dël komunikacijø - pasiskaièiuokit, kaip labiau apsimoka. Niekas nedraudþia turëti atskiras komunikacijas, bet tai kainuoja...

Palikimas - notarø reikalas. Reiktø klausti pas konkretø Jums priskirtà notarà (nors kaþkaip neatrodo, kad tai bûtø didelë problema palikti tik ûkiná pastatà) - nors, sakyèiau, galima pakartoti atsakymà á pirmàjá klausimà, kai teisinës nuosavybës nebuvimas kelia daug problemø: patys negalësit tvarkyti jokiø popieriø, paraðai turës bûti tëvø ir t.t.

Bent jau mes tokioj situacijoj darytumëm taip: tuo pat metu ir kurtumëmës buitá, ir tvarkytumëmës nuosavybës dokumentus - kol tëvai nepersigalvojo ir neuþraðë visko baþnyèiai

2lyrika:
1.Bûtina, jei sieksite gyv.namo statuso.
2.Nebûtina, galima ir ûkiniame pastate árengti keletà gyv.patalpø.
3.Be abejonës galima, tik atsiruokuoti uþ elektrà etc reix su tëvukais.
4.Ne, ûkinis yra gyv.namo priklausinys.
5.Jokio skirtumo po ar prieð renovacijà.

Aèiû uþ patikslinimà, kaip tik prisiminiau turto dalybas po senelio mirties. Tikrai, dalino visus pastatus per pusæ mamai ir tetai
Na, tuomet pradëti atsidalinimà tikrai verta

Atidalinus sklypa, butu galima renovuoti i givenamaji nama. neatidalinus, renovuoti galima nekeiciant pastato naudojimo paskirties i gyvenamaja arba renovacija atlikti nelegaliai.
Jeigu ukinis pastatas yra namo priklausinys tai ar galima ji atskirti nuo namo? tada ant atidalinto sklypo stovetu priklausinys kuris niekam nepriklausytu, koks butu jo statusas?

2serþas: 100proc nesu ásitikinæs , kad negalima atidalinti priklausinio nuo gyv.namo (kuris savo ruoþtu irgi nëra savarankus daiktas-sklypo priklausinys). Èia patarèiau pasikonsultuoti su juristu, iðmananèiu CK ir Þemës teisæ.