Tæsiam labai ádomià temà

Ankstesnë tema ir karðtos diskusijos ðtai èia

Netenkantys pajamø ið butø pardavimø NT projektø vystytojai lëðø sukaupti bando nuomodami naujos statybos nenupirktus butus

VZ straipsnis

Atsakas i:
Neþinau apie koká konkreèiai namà raðai, bet centre, Naujamiestyje vistik kontroliuojamas statybø lygis ir medþiagos, nes kainos aukðtesnës nei miegamuosiuose rajonuose. Pvz. þinau naujos statybos namus centre, kur kokybë nereali. Þmonës patys stebëjosi, kad rangovai investuoja pinigus á prabangias medþiagas, árenginëjo itin kokybiðkas laiptines su granito plokðtëm ir kt. , taèiau objektø kainø tai neátakojo. T.y. jie kainavo tiek pat, kiek kiti, statyti su ne tokiom prabangiom medþiagom.

Galbut yra ir geru namu, nesiginciju. Bet kai matau is ko stato daugiaauksti prie hyperrimi, tai fantazija atsoka. Isorines sienos is gipso kartono..

Vakar dienos "Vakaro þiniø" skelbimas:
"Ypatingas pasiûlymas ieðkantiems naujos statybos buto Vilniuje, 3 kambariai, plotas 80 kv. m. Kaina maþesnë nei statytojø - 1400lt uþ 1kv. m."
jei reikia, galiu ir nr. ámesti

Gal jau skambinot?Kur butas ir kokia kaina?

tai kas kokiu minciu apie sklypus turit? kokia ju kaina turetu buti adekvati siai dienai?

na tu ir paklausei
"kokia maðinos kaina yra adekvati ðiai dienai" ?

konkretink reikalavimus... vieta, komunikacijos, privaþiavimas, susisiekimas...

praeitoj temoj aprasiau viena pasiulyma, tai pagal ji ir klausiu ar adekvati ten kaina nesakau, kad mano svajoniu sklypas, bet vieta man grazi, aisku minusu irgi daugybe
o daugiau tai nezinau, gal as per didelius reikalavimus keliu..kai pamatau sklypa viduri lauku vos varganu 6-7 aru uz kuriuos praso 300t tai kazkaip...ar ten kokia aura ypatinga, kad tiek nori..dazniausiai be komunikaciju net buna, arba tipo "salia viskas" kai tas "salia" paskui milziniskai pinigais virsta

nu arba pavilny nori 14t uz ara, turi dujas berods ir elektra, tarandej sake 19t uz ara, dujos irgi berods yra. Tai cia normali kaina? vaizdu ten aisku jokiu nebus, arba plyni laukai, arba siaip kur alia nuosavu gyvenvietej.

kaþkaip praþiopsojau tà apraðymà
IMHO, kaþkur miðkuos ar laukuos, be komunikacijø, ir dar neatidalintà - neimèiau në uþ kiek, kad ir kaip ten graþu bûtø. Nebent kokiai laisvalaikio sodybai, bet tai ne uþ 23000 uþ arà
jei pirkti tai tik su komunikacijom (arba aiðkiom ir garantuotom jø ásirengimo galimybëm - jokiø 'ðalia', o elektra jau turëtø bûti sklype), suformuotoje gyvenvietëje, geru privaþiavimu (jokiø miðko keliukø. koks geras þvyrkelis ir tai ne daugiau kaip pora ðimtø metrø... su viltim ateity iðsiasfaltuoti ).
Kaþkur raðiau kad mano supratimu normali kaina eiliniam sklypui su komunikacijom nepertoliausiai nuo miesto - 10000-12000 Lt/a. Daugiau bûtø galima mokëti uþ iðskirtinius sklypus. Èia pamenu visi sakë kad tokiø kainø niekada nebus Klaipëdoje ir Kaune kaip matau jau yra, Vilniuje gal dar reikia palaukti. Vilniaus rajono bendrojo plano tvirtinimas gadina visà reikalà...

O jûs jau nuo buto paieðkø prie sklypo perëjot . Tikiuosi suvokiat kad net jei rastumëte tinkamà - tai iki ákurtuviø dar kokie 2 metai?

ne, neskambinau, tik aká uþmeèiau ir tiek Jei kam aktualu, nr. - 861754968 Jei skambinsit, bûtø l. ádomu jei èia apraðytumët kà ten siûlo

Oh bufetava bufetava...
Pirkit uz 300 000 Lt visa sala Belize, ten net ir siokia tokia lusna stovi ir virtuve yra ir kavos aparatas, baldai, boileris karstam vandeniui gaminti, vandens valymo irenginiai... Tik del tuliko nezinau Bet uztat ir masina dar prideda Honda Accord 1998 m.
http://www.privateislandsonline.com/long-c...land-belize.htm

edomus
Nebandziusi cituoti iki siol, tikiuosi pavyko. Vilmestos butai Pilaiteje uz vis patrauklesne kaina

Jo jo, pinga:) Tie 4 kur yra, tai krastiniai siaures pusej. Salta gal ir nebus, bet pats faktas nemaloniai skamba:)
Kolege, kuri ten pirko toki buta uz 360k lt, dabar grauziasi nagus:D

Oho, tai sakyciau dabar kaina gerokai mazesne.

suvokiam suvokiam
kad kol buta nusipirksim irgi ne ka maziau praeis o kaina ziu vos ne ta pati gaunasi..

beje tos visos gyvenvietes kaip aprasei, tai dauguma ir yra plynuose laukuose..tokios gyvenvietes man ninini..norisi gamtos siek tiek, jei jau i nama kraustausi
mane labiau nervina tokie dalykai kaip vaiku veziojimas pirmyn atgal ir panasios problemos gyvenant uz miesto

Bufetavai aisku neitiks, nes du metus jau nieko negali sau tinkamo rasti. Bet kitiems gal bus idomu

http://www.mobiliosinvesticijos.lt/index.p...-nama-su-sklypu

Be dideliu derybu: sklypas+sublokuotas namas (daline apdaila)+sutvarkyta aplinka = 310 000 Lt arba 365 000 Lt su pilna eko klases apdaila.

ði gyvenvietë visai prie kelio. Keliu zuja daug didelio transporto... Triukðmas garantuotas. Na ne pati geriausia vieta. Ir dar ta gyvenvietë ilgus metus bus didelë statybø aikðtelë.

Aiðku, anyway kas prisipirko butø po 400K visokiuose perkûnkiemiuose dabar jau gali grauðtis nagus

Gyvenvietë labai didelë, ne visa prie kelio, bet tie "akcijiniai" namai bûtent sklypuose prie Lentvario plento (siauras nesuperjudrus tas keliukas) ir tiesa, statybos ten tik prasidëjo ir vyks ilgai. Gyvenam gretimam beveik baigtam uþstatyti kvartale.
Pajutom gyvenimo ne mieste gerumà, "norisi daugiau" - kokio hektariuko pamiðkëj ir dar toliau nuo miesto kaþin, ar kris kada smarkiau sklypø kainos aplink Vilniø

Sveiki, reikia Jusu nuomones-kiek realiai turetu kainuot toks butas Skaidiskese( 1 kambario butas perdarytas i 2)
http://aruodas.lt/index.php?mod=Siulo&...&FAddDate=0

O blin kokia kaina
80,000Lt turbut ir tai per daug. Dabar paciam Vilniuje jau galima uz maziau nei 3000 uz m2 nusipirkt.

Ir as pagalvojau, kad labai jau daug... Aplamai pasiziurejau, ten Skaidiskese butu kainos nerealios Pasieskosim Vilniuje

vava, norisi daugiau uztat ir suviliojo tie nemencines miskai, kad ir be ypatingu komunikaciju bet bent jau nezuja masinos is visu keturiu pusiu, o pusys osia dabar ten man svajoniu vieta, ypatingai vasara, nors ir ziema ten vazineju, tragedijos nera tikrai

TB, nevilioja manes nei salos, nei lentvario plentas, sorry gudrus buvai apie nuolaidas pliurpt, o 50 stukiu man numust negali

mes irgi mastom apie sklypuka kad ir koki 6-7 aru... ir karkasini namuka sulipdyt koky, tai ekonomiskai paskaiciavus beveik tokia pat kaina iseina kaip ir 3 kamb. buto, bet jau ir savo zolytes ploteli turetumem ir ne dezutej gyventumem... tik va labiau traukia pavilnio puse... gal kas ten yra zvalgesi sklypuku? dauguma aisku sodo bendriju sklypai, bet pasizvalgius tose sodo bendrijose vien gyvenamieji namai ir tik vienas kitas sodo namelis

Dar seniau ten buvom sklypo paziureti. Teritorije labai kalvota, ne be reikalo Kalvu slenis vadinas. Sklypai, kurie toliau nuo keliuko, yra ant kalvu, nuo ju vaizdas geresnis, bet tada jau reikia sprendimu kaip ant nelygaus pagrindo nama pasistatyti. O tie sklypai, kurie arciau keliuko (ten kur dabar kartu su namais pardavineja) yra zemumoj, ten pagrindas lygus, bet per salia kelio pastatyta apsaugine izoliacine tvora jokio vaizdo. Todel man ten nelabai.

Kainu dugnas dar nepasiektas...

Þinoma, kad nepasiektas. Nes mes 6 mën. atsiliekame nuo Latvijos (dabartinës jø NT kainos yra visam internete), tad rudená pasivysime tai, kas jau dabar yra ten. Ir tai bus ne pabaiga. Patys NT "vystytojai" jau nebegali prognozuoti, koks bus dugnas. T.y. bijo net prognozuoti.

Laba diena, vakar i galva sove toks gal ir keistas klausimelis, i kuri neturiu atsakymo, gal kas pades Nemazai NT bendroviu yra paeme paskolas is banku ir siuo metu manau sunkiai su jais atsiskaitineja. Drauje domisi konkreciai Junesta butais Rygos g. Man jie nelabai, bet cia jau kita tema. Si bendrove kaip suprantu Swedbank isiskolinusi, nes pvz kotedzus Klevineje pardavineja uz 1 lt, bet praso atiduoti ju simtatukstantine skola uz kotedza tiesiogiai bankui. O va butu uz lita neatidavineja, reiskia dar planuoja uzsidirbti
Domina tai, ar galima skambinti i banka ir sakyti, jog pvz noriu pirkti buta uz tokia ir tokia kaina, bet nesusitariu su Junesta? Ar bankas paspaustu statytoja, jog parduotu klientui, kad ir uz mazesne kaina, bet be pelno? Ar cia bankui butu neidomu?
p.s. ruosiasi pirkti uz grynus
Dekoju uz komentarus.

Suprantu ubago nora gyventi kaip ponui, bet zinok, kad stebuklu nebuna, net ir krizes metu... Juokinga klausyti, kai zmogus neperka idelaus buto del 50k Lt
Del kainos "numusimo", as tau savo salygas pasakiau, jei negali apsispresti, tai cia tavo bedos.

vël tas nepraustaburnis Blinda atsirado. Oi koks jis krûtas, negaliu..... Tik kad þagrë kyðo ið kiðenës, vienintelis minusas....

esam bande sita varianta, bankas susidomejimo nerode



ah tai jau ir butai gali buti "idealus" ir kas ten karksi, kad "tik durnius perka siandien, kai rytoj pyyygzzz" ? ir jau krize nebe tokia baisi? gal jau nebepyyygz niekas? zodziu, pas TB visi durniai..ar perkantys dabar, ar dar laukiantys..matyt ubagai vistiek

as seniai apsisprendusi, tik as cia salygas diktuoju, ne tamsta

Nepavyks. Kotedzai uz lita ir skola hansa lizingui, o ne bankui. Du skirtingi dalykai su skirtingais finansavimais.
Kai butai yra ikeisti bankui, tai pardavejas turi sumazinti isipareigojima, grazindamas tam tikra dali paskolos sumos. Jei pardavejas neturi tos sumos, arba nenori jos grazinti, tai nieko nebepakeisi. Tuo labiau, kad gryni tokiu atveju naudos neduoda.

Aisku. Teks tada ivaldyti derybu mena. Sake, kad dabar butu kainas piestuku paraso ir nutrina. Garsiai sakyti negali. Derybos vyksta panasiai kaip Turkijoj perkant

Na man derantis be jokiu mandrybiu pardavejas nuleido ~130.000Lt, arba 40proc. kainos.

Gera nuolaida.

mums vieni statytojai irgi toki juokinga komentara buvo numete, kad "nuuu, kaip ir sutartumem, bet va irasys registru centras tokia kaina, tai ka..visi galvos kad pigiau pardavinejam" nu zodziu..myke myke pamenu, kaip ir nori parduot, bet kaip ir "negali" tipo, bo viesai tokiu kainu nesiulo..neapsisprende zodziu

Na jei jus susiradote buta ir norite ji pirkti, vadinasi jis yra idealus jums, o ne man.
Bet kuriuo atveju, kainu dugnas dar nepasiektas. Jei butumete pirkusi buta pries metus, butumete istojusi i ananasu kluba, nors kam as tai jums sakau, jus ir pati tai puikiai suvokiate. Jus juk nelabai tikejote, kad NT kainos kris, ypac gerose vietose... Tai dabar ziurim ka turim....

Sveiki ekspertai kiek ivertintumete toki varianta?: 2006m., 36m2, pilaite, murinis, 2/4, pilna apdaila, baldai.

Ðvieþiausios oficialios naujienytës internete:

Skelbimai: pardavëjai nuleidþia iki ketvirtadalio namo kainos

Butø nuomos medþioklës sezonas atidarytas, agentø ruja prasidëjo

130.000Lt.

Turit galiojancia NT turto vertintojo licencija? Ar "is lubu" jamam bet kokia kaina ir teskiam..cia gi vistiek forumas...

Nieko sau klausimëliai? Èia forumas, o ne NT vertinimo agentûra. Jei kaþkas nepatinka, eik mokëk pinigus ir tau oficialiai ávertins. Kokios dar pretenzijos?

Niekas ir nenori atsakymo, tolygaus atestuotu NT vertintoju vertinimui. Tiesiog idomu, ka liaudis mano Nera cia ko pyktis
130.000 tai cia gal senesnei statybai tiktu?

manau kad daugiau 50 000, su pilna apdaila.....

Ne is lubu, o is rinkos. Nors ta rinka tai lubine pas mus. Jei nauja neirengta buta pilairej galima laisvai nupirkti mokant po 3.300Lt uz m2, tai kam moketi brangiau? Na imkime, kad labai geras irengimas kainuos dar 500Lt/m2, tai kiek gaunasi? 3800Lt/m2*36 = 136800. Ir tai si kaina be jokiu derybu.
Papildyta:

Senesne dar pigiau turetu kainuot.
O del vertintoju, tai jie naudoja palyginamaji kainu metoda. Ima 5 aplink esancius panasius butus ir tada jau is akies.

Kas daugiau?

[quote=acuktuvaz,2009 05 12, 12:52]
Ne is lubu, o is rinkos. Nors ta rinka tai lubine pas mus. Jei nauja neirengta buta pilairej galima laisvai nupirkti mokant po 3.300Lt uz m2, tai kam moketi brangiau? Na imkime, kad labai geras irengimas kainuos dar 500Lt/m2, tai kiek gaunasi? 3800Lt/m2*36 = 136800. Ir tai si kaina be jokiu derybu.


Hm, negirdejau tokiu kainu...cia gal apie didesnes kvadraturos buta kalba eina, nes ju visada kvadrato kaina mazesne buna? arba gal su nepilna apdaila

[quote=3vil,2009 05 12, 13:22]
[quote=acuktuvaz,2009 05 12, 12:52]
Ne is lubu, o is rinkos. Nors ta rinka tai lubine pas mus. Jei nauja neirengta buta pilairej galima laisvai nupirkti mokant po 3.300Lt uz m2, tai kam moketi brangiau? Na imkime, kad labai geras irengimas kainuos dar 500Lt/m2, tai kiek gaunasi? 3800Lt/m2*36 = 136800. Ir tai si kaina be jokiu derybu.
Hm, negirdejau tokiu kainu...cia gal apie didesnes kvadraturos buta kalba eina, nes ju visada kvadrato kaina mazesne buna? arba gal su nepilna apdaila

[/quote]
Tai kad ir girdeti nereikia. Atsiverti aruoda ar dar koki biesa ir matai dvi skelbimu rusis - tuos kurie pardavineja '68 metu butus po 6000Lt/m2 ir tuos kurie nori parduoti. Pirmus pamirstam, nes jie mums neidomus, o antrieji siulo tikrai daug butu uz tokia kaina. Buto dydis jau ir nelabai itakos turi, skirtumas koks 200Lt uz m2.

nu blyn labai labai gero irengimo uz 500lt/m2 vistiek neisivaizduoju

beje, gal ka domina Bajoru kalvos? kainos 4800lt / kv.m. cia su vienu parkingu.

Cia forume skaiciau, kad kazkas pardave panasaus tipazo buta berods uz 4550Lt/m2 , tik kad perkunkiemio g. Tai kaip cia su tom rinkos kainom?

Pries du metus tikrai buvo tokia kaina, net ir didesne. O jei neseniai pardave, tai pirkejas yra asilu asilas.
Papildyta:

Vedeja, as kalbu apie irengima, o ne apstatyma baldais.
O kazkaip apie bajoru kalvas girdejau labai nekokiu atsiliepimu, nenoriu ten:/
Be to ir baisiai brangu.