plepam toliau, dalinamës dþiausmais ir vargais

Nuomotoju Asociacija I
Aciu Makse uz temos atidaryma. As pamasciau, akd butu gerai ikelti ir pirmos temos nuoroda. Ten tikrai geros ir reikalingos informacijos yra. Taip skant, kad nereiketu mums kartotis.

O kainos tai juodai pakrite. Ir kris, atrodo, toliau.
Mes turime visus butus isnuomave, isskyrus viena. Nuomininkai issikele pries menesi. Tai ziema bus isvis sunku surasti nuomininkus.
tiesa, mes dar intensyviai tam butui zmoniu neieskom. Bet jau pradesim.

kad nuorodà ámetei, kaþkaip man labai tinka tas posakis, kad protas ið paskos vaikðto
kai atidarinëjau tema vis nesugalvojau kà praðyti, bet, kad ir nuorodà ádëti nedaëjo

seip tai kas lieèia nuoma, tai baisu uþsirauti ant nemokiø, manau dabar yra didelë nuomininkø kaita, o ir paklausa maþa, vasra turëtø manau vël ðiek tiek atgyti

manau, kad tai laikini sutrikimai. nors ateitis ir mane gasdina. bedarbyste privers nevietinius, atvaziavusius is kaimu ar nedideliu miestu, trauktis atgal, pas tevus ar i kaimus, kur galbut toki laikotarpi bus lengviau pragyventi.

Sakykit kai iðnuomoji kambará verta pasiraðyti nuomos sutartá, ar papraðèiau áleisti gyventi nieko raðtu neaptarus
Ar reikia iðsiimti patentà ar mokëti mokesèius jei nuomoji savo vienà kambará (bendrabutyje)?

na, jei nori tvarkingai , su visais mokesciais- tai reiktu patento, bet pirma paskaiciuok ar tau atsipirks. patentas labai pabrango. pasirasyt sutarti vis del to siulyciau,, kad ir jum ir jiems butu aisku, kada ir kaip atsiskaitote, kad veliau nebutu klausimu ir nesusipratimu.

siuo metu teko susidurti su keliom NT agenturos, pas viena tarpininka paklausiau kaip jus nuomojat? ar reikalingas patentas.... jis man atsake, kad jie tarpininkauja, pasiraso sutarti metams ir uz tai gauna savo komisinius(dazniausiai menesio nuomos dydzio), o apie patentus pasake tik tiek, kad jie nera butini jei nuomoji viena buta. tad jei turite nuomai tik viena kambari, nemanau, kad reiktu labai pergyventi del veiklos iteisinimo. Kol kas nesu girdejusi apie itin grieztas sangcijas jei nuomoji buta ir neturi patento.

net jei 3 kvadratus nuomoji - jau reikia verslo liudijimo. neturint jo gaima tukstantines baudas gauti.
o tarpininkams vienodai sviecia - ne jie atsakys uz nuoma be verslo liudijimo, tai kodel turetu rupintis?

sveiki

ar dar imanoma isnuomoti buta 1kamb,naujos statybos,pilaites raj.ir kokia butu reali sios dienos kaina?

Sveikos,
ieðkausi nedidelio tvarkingo 1 kambario butuko Vilniuje. Gali bûti ir buvæs bendrabutis.
Mokëèiau iki 600lt. Jie bûtø netoli centro sumokëèiau ir daugiau
Pasiûlymø laukiu á aþ.

psidalykite savo patirtimi,kaip atidavinejate depozita.

ar atiduoti man depezita,jeigu nuomininkai issikrauste 5 dienu po pranesimo apie issikraustyma,nors sutartyje parasyta kad informuoti apie issikraustyma pries menesi.dar palikdami nesumoketus praeito men mokescius
kaip jus elgeties tokiose situacijose?

as dariau taip:
kadangi turejo pranesti pries menesi, tai uz ta menesi ir paemiau nuoma, nesvarbu kiek jie gyveno - jei issikrauste anksciau - ju reikalas;
tas pats su mokesciais - isskaiciavau is uzstato ir praejusio menesio ir to ispejimo menesio mokescius.
kas liko - grazinau.
isimtis - jei i savo vieta pasiulo kitus nuomininkus iskart - kad nebutu nuomoj tarpo, tada tik uz ju gyventa laika nuoma ir mokescius atskaiciuociau.

zmogiskai

Juk pranese.. Buto irangos, baldu nesulauze.. (ar sugadino? ).

tokiu atv. is depozito - iskaiciuoji mokescius uz nesumoketa menesi, mokescius uz ta menesi kur buvo (pg parodymus arba triju menesiu vidurki). Jei issikraustymas buvo itin netiketas ir neaptartas - tai daugiausia ka galima butu pasilikti ekstra dar 1-2 savaiciu, kai ieskosies nauju nuomininku nuoma... visa kita grazint issikraustymo diena. jokio detektyvo. depazitas juk tam ir imamas kad issikraustymo diena tu grazintum dali pinigu nuomininkams o ne atvirksciai begiotum po miesta ju ieskodama...

bent jau as taip daryciau...

nesutinku - kam tada nuomininkams laikytis susitarimo pranesti pries menesi, jei paskui jiems niekaip susitarimo laikymasis neatsiliepia arba atsiliepia maziau nei turetu?
turejo pranest pries menesi - reiskia, uz menesi nuo pranesimo uz nuoma ir mokescius turi susimoket. jei kiti nuomininkai atsiras anksciau - tada Ok, tik iki ju atsikraustymo tada skaiciuot nuoma ir mokescius ankstesniems.
o jei nenori moket- patys tegu suranda padorius nuomininkus, kurie iskart jiems issikrauscius atsikraustytu.
buto savininkas neturi patirti finansiniu nuostoliu nuomininkams bet kada sugalvojus issikraustyti - tam ir yra susitarimai apie menesio ispejimo laikotarpi. nuomininkai savo ruoztu irgi nenoretu buti ispeti pries 5 dienas, kad turi issikraustyti...

Gal turesite patirties jus su nemokiais nuomininkais?
Esame isnuomave buta ir nuomininkams ne kaip sektis pradejo, tai pradejo veluoti ir mokesciia uz nuoma... jie gyvena musu bute daugiau nei metai, tai galvojom sumokes, tai tempesi tempesi ir vis ryt poryt
Skola jau virs 1500 lt esame isirase skolos lapeli, siandien pasakem, jei iki 3nio nebus pinigu, lai kraustosi...

As bijau, kad jie gali anksciau isikraustyti ir dar musu TV, skalbimo masima ir pan issiveti nes labai jau supyko, kad atseit nelaukiam kol sumokes skolos tai sakau - Kiek jau galima

Gal kam nors panasiai buvo? kaip sprendet sia priblema ir kaip krtaustet lauk?


Dekui uz atsakyma

nenoriu kartotis, bet mano tavejis jau buvo aprasytas praeitoje temoje, tad galit pasiskaityti CIA

tikiuosi, kad viskas isispres jum geriau

Mes norime iðnuomoti maþytá senà butukà, bet nustërau suþinojus VMI kiek mokëti reikia. Ádomiausia, kad jei dar kaþkur dirbi, tai pritaiko nuolaidas, o jei niekur - tai brangumynas Paskaièiau sutarèiø pavyzdþius, bet vis tiek neþinau kaip èia daryti, gal kà patarsite Pasiraðinëèiau su nuomininkais deja panaudos sutartá. Sakau deja, nes norëtøsi viskà daryti tvarkingai, bet kai tokios þvëriðkos kainos... Tik neþinau, ar tikrai galima átraukti á sutartá, kad kaip ir nuomoje bûna að pati sumoku komunalinius, ið jø paëmus grynais. Ir kaip tada forminti uþstatà Ar galima apie uþstatà raðyt panaudos sutarty, ar tartis pagal nutylëjimà, nes atrodo jei panauda tai kam tas uþstatas... juk nemokamai naudojas þmonës butu, bet ir pridaryt þalos gali.

Aciu o jie su sutartim buvo isnuomave?

Butas buvo su sutartim ir ta sutartis labai nieko neduoda, jeigu nuomininkas piktybiskai nenori isikelti is buto visas proceduras turi praeiti norint ismest is buto ir jokio skirtumo legaliai ar nelegaliai tu ji nuomosi

galiu eit su juo bylinetis, teistis del visko, bet ka as is jo paimsiu jeigu jis nieko neturi, nemokus

Þinom lengva man kalbëti, kai to nepatyriau, bet..
Man atrodo nuvaþiuoèiau su vyru á butà iðmesèiau visas manatkes á koridoriø, uþrakinèiau butà ir iðvaþiuoèiau.
Jei jie iðkvies policijà, kà policija man gali padaryti, mano butas. Ir nuomininkai gali kreiptis á teismà ir t.t. bet kà jie laimës???

taip ir ketinau padaryti, bet .............
kai pakalbejau su teisiniku, tai pasake, gerai tu ismesi, o jis parasys pareiskima, kad ten buvo 1000000, kuris dingo , lygiai taip pat ir su spynos pakeitimu o daiktu palikimu bute.
buvau atvaziavusi ir ismesti jiems esant, tai JIE man iskviete policija, kuri atvaziavo ir patare gauti teismo spredima, ir geriau agresyviai nesielgti, kad bedu netureti.

O jei iskviesti policija ir pasakyti kad cia isibroveliai

sutartis turi ir nuomotojas ir nuominikas , tad niekaip nepasakysi, kad isibrove, beja ju sutarties galiojimas jau buvo pasibaigusi ir tai nepadejo.

nors tai ir absurdiska, bet po maksas pasakojimu pradedu manyti jog geriau kai nuomininkai sutarties neturi ...

að irgi taip pradedu manyti

Merginos, planuoju isigyti buteli Kaune kaip investicija-nuomovavimo tikslu. Ka galetumete patarti siuo atveju? Norint gauti min 600 litu is nuomos kas menesi, i keliu kambariu buta tureciau zvelgti..Na kazkaip susidariau ispudi,kad keturiu ar triju kambariu buta sunkoka isnuomoti,mat ziemos metu uz sildyma reik zmonem daugiau moketi..

Sveiki, nuomotojai! Ieskau gero buto Vilniaus senamietyje ar uzupyje. Pageidautina ne maziau 3 kampariu, gerai sutvarkytas ir idealu butu su terasa ar kiemeliu. Pasiulymus galite siusti i AZ

[quote=karra,2009 03 09, 08:37]
zmogiskai

Juk pranese.. Buto irangos, baldu nesulauze.. (ar sugadino? ).

tokiu atv. is depozito - iskaiciuoji mokescius uz nesumoketa menesi, mokescius uz ta menesi kur buvo (pg parodymus arba triju menesiu vidurki). Jei issikraustymas buvo itin netiketas ir neaptartas - tai daugiausia ka galima butu pasilikti ekstra dar 1-2 savaiciu, kai ieskosies nauju nuomininku nuoma... visa kita grazint issikraustymo diena. jokio detektyvo. depazitas juk tam ir imamas kad issikraustymo diena tu grazintum dali pinigu nuomininkams o ne atvirksciai begiotum po miesta ju ieskodama...

bent jau as taip daryciau...

visiskai su tuo sutinku,bet mano nuomininkai man pareiske,kad as jiems tureciau grazinti nuoma uz 7dienas ,kuriu jie nedagyveno(buvo sumokeje iki 15,o issikrauste 7d).palieka vasario ir kovo 7 dienu nesumoketus mokescius.
kada as jiems priminiau apie sutarties salyga,kad yra punktas pranesti pries menesi,jie nubego pas teisininka ir jis jiems issaiskino,kad nera sutartyje akcentuota,kad depozitas negrazinamas taip kad jei as jiems negrazinu depozito jie kelia byla

patarciau dabar nepirkti .Siuo metu ekonomine situacija blogeja kiekviena diena,nuomu kainos krenta.gali buti,kad ateis laikas ,kai dziaugsimes jei nuomininkas tik mokescius sumokes
jeigu visteik nori pirkti,tai tik naujos statybos ,kur sildymas pigesnis.nes dabar nuomininkai bega is seni i naujus.
jeigu pirksi 3-4kamb buta,tai tada gyvens daugiau zmoniu.gal populiariausia 2 kamb.
tokia mano nuomone

[quote=Ritta,2009 03 10, 17:46]
[quote=karra,2009 03 09, 08:37]
zmogiskai

Juk pranese.. Buto irangos, baldu nesulauze.. (ar sugadino? ).

tokiu atv. is depozito - iskaiciuoji mokescius uz nesumoketa menesi, mokescius uz ta menesi kur buvo (pg parodymus arba triju menesiu vidurki). Jei issikraustymas buvo itin netiketas ir neaptartas - tai daugiausia ka galima butu pasilikti ekstra dar 1-2 savaiciu, kai ieskosies nauju nuomininku nuoma... visa kita grazint issikraustymo diena. jokio detektyvo. depazitas juk tam ir imamas kad issikraustymo diena tu grazintum dali pinigu nuomininkams o ne atvirksciai begiotum po miesta ju ieskodama...

bent jau as taip daryciau...

visiskai su tuo sutinku,bet mano nuomininkai man pareiske,kad as jiems tureciau grazinti nuoma uz 7dienas ,kuriu jie nedagyveno(buvo sumokeje iki 15,o issikrauste 7d).palieka vasario ir kovo 7 dienu nesumoketus mokescius.
kada as jiems priminiau apie sutarties salyga,kad yra punktas pranesti pries menesi,jie nubego pas teisininka ir jis jiems issaiskino,kad nera sutartyje akcentuota,kad depozitas negrazinamas taip kad jei as jiems negrazinu depozito jie kelia byla

[/quote]

tai pasakyk - tegul kelia, kitaip pati jiems iskelsi.

p.s. ar nuoma legali? ar irasytas punktas, jog mokescius sumoka nuomininkas?

p.s. ar nuoma legali? ar irasytas punktas, jog mokescius sumoka nuomininkas?

[/quote]
punktas yra,kad mokescius sumoka nuomininkai,bet nuoma nelegali

man truputi juokinga, uz kiek jus ta buta nuomavot (klausimas retorinis)
kiek tu pinigu jus jiem turit grazinti, kad jiems vertetu gaisti savo laika su visokiom bylom

o kokia pas jus sutatis, turiu omenyje joje juk aptarta, kad imate depozita ir kam jus ji imate, kada jis bus panaudotas

o as jau buvau VRMI ,deklaravausi, o del verslo liud. sako kad kaina Viln 59 lt per men, o + sveikatos draud +-860 per mt, bet dar su kalaustuku (jei dirbanti), tai va, ar apsimoka dabar oficialiai nuomot??????????????????

man irgi atrodo, jog klausimas greiciau principinis....


gal buta, koks konfliktas, apie kuri mes nezinom ar pan...

kartais kai prasideda emocijos - baigiasi sveikas protas

viena gerai, jog autore pasiemusi depozita, nes vis dar pasitaiko naiviu savininku, patikinciu savo NT be apsidraudimo, jog tures kaip apmoketi "pamirstus" mokescius ar sugadintus daiktus...

depozitas 1000lt ir tikrai nenoriu po jokius teismus tampytis,bet mane sunervino kada jie man pateike savo paskaiciavimus(nepamirskit ,kad issikrauste 5dienos po pranesimo apie issikraustyma)jiems buvo pasakyta,kad atiduosiu depozita,kada bus aisku visi nesumoketi mokesciai.
nukopijavau ju emaila:

'Suskaiciavome, kad uz buta uz asario men su viskuo mums reiketu atiduoti 218Lt.

Taciau kai mes anksciau issikrausteme. Mums dar priklauso 215 lt nuo praeito men. kur jums pravedem uz sita men. Tai yra mes susimokejom nuoma iki 15d. bet gyvenom tik iki 7 dienos (neiskaitant siandienos) tai tai padalinus 1000 Lt i 28 dienas gaunasi 35.7 Lt tai padauginus is 22 dienu (kiek mes ir pragyvenom) gaunasi 785 lt. tai atemus is 1000 lt gaunasi 215 lt likutis. tai jus mums turit pervesti 997Lt.'

stai taip jei paskaiciavo,o dar pamirso kovo menesio keliu dienu mokescius priskaiciuot

Ritta, labai suku spresti kas ten per fruktai, pasikaitykit savo sutarti geriau kaip ten istikro apie depozita kalbama........

neteko man su tokiu dalyku susidurti, pasmane viskas vyksta arba skalndziai, arba nuomininkus per vargus negalus seip taip iskrasutau (tikiuosi tai nepasikartos) su didziausiausiais isiskolinimais

Nieko tokio, juk neimanoma visko atsiminti.

idomi tavo pastaba ir labai logiska. Tik musu pastarieji du skirtingi nuominkai pasielge preisingai bendrai srovei: atsikele gyventi i miesta ir ieskosi kur isitvirtinti. Tiesa, abu jie issinuomavo butus jau turedami darbus.

Is savo patirties sakyciau jau geriau susirasyk sutarti ir aptark viska iki smulkmenu su nuomininkais, nei paskui nagus grausies. As tavo vietoj net ir neskubecaiu jokiu verslo liudijimu issiimti, jei per brangu, bet nuomos sutarti, butinai sudaryciau. Tai mano nuomone

Kiek suprata, darbar i tas VMI nebe toks baubas, tiems kas veluoja issiimti patentus. Visi pasidare kazkaip labai supratingi, kad pinigai nebesimeto

Depozito, jei nesilaikoma nuomos sutarties negrazinciau a) jei reikejo iskeldinti nemokius nuomininkus ar nuomininkus, gadinacius mano turta. depozito negrazinam iskart, kol neaisku visi nuostoliai ir mokesciai. Tada paskaiciuojam koks likutis ir ji graziname.
Tiesa, labai patartina irasyti i NS si depozito grazinimo punkta, ns tai labai svarbus dalykas nuomotojams. Jie skubina atsiimti savo depozita, nelaukdami visu mokesciu. mes sutarty turime pastraipa, kad depozita ismokame tik tada, kai gaunamos visu mokesciu saskaitos. Tai kazkiek drausmina nuominikus, bet ne visada. Buna tokiu, kad stengiasi isvinguriuoti, prisidare skolu ir nelaukdami saskaitu. Tai po tokios patirties ivedem dar nauja NS pastraipa, kad jei nuomininkai sugalvoja nutraukti anksciau NS, tai jei
a) pragyveno maziau nei puse menesio musu bute, skaiciuojame mokescius ir nuoma pagal pragyventas dienas. Jei issikelia pragyvene daugiau nei 15d. tai nuoma mokama kaip uz visa menesi, o mokesciai paskaiciuojami pagal pragyventas dienas.
Darbo ir skaiciavimo zymiai daugiau, bet tikai drausmina nuomininkus, nes jie nelabai linke prarasti savo pinigus ir depozita.

Nezinau, ar sios mintys kam nors pades, bet tai musu kelios pakoreguotos NS salygos siuolaikiniame nuomos pasauly. Zmones stengiasi spekuliuoti ir gasdinti, kad kitur pigiau ir jie eina/kraustosi jau "rytoj" i pigesni buta, bet grazink jam nuomos dali ir visa depozita. Tai tais dviem punktais bandome finansiskai reguliuoti savo nuomininku spontaniskuma, kad nebutu pranesama dvi ar penkios dienos is anksto.



labai sutinku su sia nuomone

Labai jus uzjauciu ir suprantu sioje situacijoje. Mums gal dabar pasidare toks problemu sprendimas daug lengvesnis, nes mes, kaip ir labai seniai rasiau, bendraujame su musu rajono igaliotiniu (tiesa, jie per pastaraji karta kelis kartus pasikeite). Kadangi mes nuomojame su sutartimi ir verslo patentu, tai kazkaip drasiai kreipemes i ji pagalbos. Nuomininkai kaip mat susirenka savo "smuktes" ir dingsta, nes administraciniu baudu baidosi. Nors pirma karta jiems grestu tik formalus ispejimas. Bet musu igaliotinis taip labai rimtai viska susako, tai tokie nepaklusnus iskart susitvarko. Bet tai buvo labai seniai tfu, tfu, tfu...

Ritta, neskubek moekti jokiu depozitu atgal, kol neturi visu mokesciu saskaitu susirinkus. O kai viska susiskaiciuosi, pasiimk NS ir jiems parodyk, kad jie nesilaiko sutarties ir pareiks, kad jiems tenka moketi bauda, pvz, 50LT. Tai nera labai daug ir nera labai mazai. Te mokosi atsakomybes.
Tik kai skaiciuosites, skaiciuokis su jais ne namuose ir ne tame bute, kuriame nuomoji, bet kur nors neutralioje kavineje ir neturek pinigu piniginej ar kisenej, nei tiek kiek priklauso. Kad nenumatytam reikalui esant, tie ex-nuomininkai nepradedu rekauti palei kaimynu duris ar ciupt tau is ranku pinigine.
Gal ir nejauku scenariju aprasiau, bet geriau imtis visu saugos priemoniu, nei turetu nemalonumu su kaimynais ar prarasti pinigine, kurioje buvo daugaiu pinigu, kreditine kortele ir pan.

Jei turi vyra, broli, sese, mama, vyresnio amziaaus vaikuis, eik i ta astisikaityma ne viena, o su kuo nors is artimuju.

Gal kas patarsit, nuomininkas iðsikrausto su skolà, kurià pasiþada atiduoti tik po keliø mënesiø. Kaip man teisingai apiforminti tà skolà, kad jei kas, galima bûtø kreiptis á antstolius ar kaip dar kitaip teisiðkai iðieðkoti jà.

na manau mums panasi situacija gresia
mes tai esame issirase skoloj lapeli
kazi ar to pakanka

notaras pades iforminti skola kaip reikia.

Aciu merginos uz patarimus.
sudarinedama NS butinai irasysiu;
depozita ismokame tik tada, kai gaunamos visu mokesciu saskaitos.

kadangi as pati esu ne Lietuvoj,tai visas gincas vyksta interneto pagalba ir pinigu pervedimai taip pat internetu.
as jiems si ryta parasiau kad pinigus pervesiu ,tik po menesio kada bus gautos visos mokesciu saskaitos.ir is depozito pinigu atminusuosiu skola.manau teisinga,tik nezinau ar jiems tai patiks.nes jie skaiciuoja ,kad tureciau grazinti ir uz neatgyventas dienas,kurias jie permokejo.o kodel as tureciau uz jas grazint
juk as ju nevariau patys taip nusprende.va cia ir yra visas situacijos absurdas

neturit grazint - tai buvo ju sprendimas issikraustyti anksciau nei 30 dienu po ispejimo - galejo gyvent.

gal þinai kiek tokia paslauga kainuoja

visi ikainiai cia
http://www.notarai.lt/?item=ika&aktoid=19706

AÈIÛ

Gal kas galite atsiusti gera nuomos sutarti, miledi.n@gmail.com kur butu aptarti ivairus naudingi punktai, kad nebutu nesusipratimu ja nutraukiant

ieðkoti temoje Nuomos sutartis2
http://www.supermama.lt/forumas/index.php?...8&hl=nuomos

Tiksliau esame isirase ne skolos paparsta lapeli o vekseli, tai ji paskui i anstolius tik paduosim ir jie turi isieskot ta suma....

Pranese tai pranese, bet taip greitai i ju vieta kitu nuomininku rasti nepavyks, tai buto savininke visa ta laikotarpi tures pati uz buta moket (sildyma). O cia jau jai nuostolis bus. Nebent jau kita diena isikraustys kiti nuomininkai.

Wow! Labai civilizuotai ir protingai padarëte.

Ádomu bûtø vëliau iðgirsti ðios istorijos eigà, nes ðis atvejis man kol kas pirmas girdëtas, kad taip pririðamas nuomininkas prie skolos.
Aiðku, tai kitas reikalas, kaip greitai jûs tà skolà atgausite, bet jûsø priemonës TIKRAI vertos dëmesio ir labai smalsu, kokia naudoa is to anstolio NT skolos praktikoje. Aèiû uþ patirties pasidalinimà

na ziuresim kaip bus, nes siandien nuomionikas turejo sumoket skola ir sia savaite liepem nesumokejus issinesdinti, BET jis nekelia ragelio nu nervina negaliu
o del vekselio pranesiu