Sveiki.
turiu tokia bedele, po seneles mirties liko namas dviems vaikams. dabar norime pilnai pasidalinti per puse, bet juo nuo tu vaiksciojimu per kabinetus galva susisuko. namo dalybu dokumentus beveik sutvarkem, db beliko pasidalinti zeme.aplink nama yra ~10a zemes is ju norime kazkiek padalinti lygiom dalim ir kazkiek palikti bendro naudojimo, nes kitaip neiseina
labai noreciau kad kas padetu gal kas susidurete su tokia beda. nuo kuo reiketu pradeti ir kur kreiptis? ir kiek tai kainuotu?
is anksto aciu

Reiktu kreiptis pas architektus ir per detaluji plana padalinti zeme, jai tai yra namu valda. Kainuoja nemazai, bet tiksliai pasakyti negaliu

vat man cia biskuti galva susisuko kas ka turi daryti... nes girdejau kad reikia eiti pas geodezistus ir pas architektus...bet jai detaluji daro architektas tai kam tie geodezistai gal kas pagelbetumet ir siek tiek smulkiau man paaiskintumet

Oi, nu nesijaudink taip smarkiai, nes tikrai susipainiosi Eik pas architekta koki ir viska tau paaiskins Kuriam tau mieste reikia? Jaigu Vilniuje, tai galiu parekomenduoti kelis architektus, galesi issirinkti, kuris labiau patinka O esme tokia, kad architektas paruos detaluji plana, ji suderins ir vsio. Tada reikes tau pasidaryti atskiru sklypu kadastrinius matavimus pagal ta detaluji plana. O tai gai padaryti tik geodezininkai (pvz. as )
Ko butent reikes arhitektu as tiksliai nezinau, bet pakalbejus jisai viska tau detaiai paaiskins

tai kad as jau susipainiojus
vieno architekto konsultavausi e-mail'u tai sake neuzsiima tokeis dalykais kaip zemes dalijimu uztat ir susipainiojau na man reikia netoli vilniaus traku rajone Lentvaryje
db bandau susigaudyti...
1.einu pas architekta ir paprasau detalaus plano (jis pabraizo kur kieno zeme irkur bendro naudojimo ane?)
2.su tuoplanu einu pas geodezininka kadastriniu matavimu...
o toliau jau galima pas notara?
beje kiek tokios paslaugos kainuoja

nu sorry, bet nesuprantu ko jus per kelias temas lakstote su tais paciai klausimais
Paslaugos, tai itariu nemazai kainuoja, ypac architekto. Nezinau, gal kuris ir is Vilniaus apsiimtu daryti, o galima ir vietinio kokio pajeskoti.
1. Teisingai, visu pirma pas architekta einat. Jisai pasakis kokius dokumentus reikia surinkti (nerasysiu daug, nes dar labiau susipainiosyt ) Tas detalusis uztruks tikrai nemazai laiko, gali ir iki metu, nes ten visokie svarstymai, derinimai ir t.t bet tuom jums rupintis nereikes
2. Kai bus paruostas detalusis planas, tada eisyt pas geodezininkus, jie paruos dokumentus atskiru sklypu (po architekto padalinimo).

O kam pas notara? Jia zeme jums priklauso, tai pas notara nereikes eiti Po tu visu popierizmu jus registruos kaip atskiru sklypu savininkus ir gausite atskiru sklypu dokumentus.

O siaip patariu nusiraminti ir nepanikuoti taip smarkiai, neko ten per daug protingo nera, tiesiog reikia ramiai isklausyti ka kalbes arhitektas ir ramiai vykdyti jo nurodimus

tei kad vis niekaipnegaliu atsakymo surast
na bentjau db zinau kur reikia keliauti pirmiausia aciu tada keliausiu pas architekta
o del notaro juk reikia kad padalinti...buvo vieno savininko po mirties palikimu atiteko dviems tai reikia notaro patvirtinimo del namo ir zemes dalybu o tik tada pas registrus reikia kiek zinau...nes reikes dvieju namu knygu...nes buvo namas o mes dalijames ir darome tipo2butus pagal dokumentus
o gal bent jau zinote kiek gedezininku kadastrinei kainuoja?

Zinau, bet kainos nerasysiu Jums vistiek reikes kreiptis i vietinius, tai ten ir pasakys kaina Be to jums dar toli iki geodeziniu, per ta laika dar gali ne viena syki pasikeisti tos kainos, juk "krize"

ai kokia slapuke o kodel negalit kainos parasyti
na jo krize bet juk nors kazkoki orientyra kad tureciau
o kodel turi daryti tik vietiniai as tai manau kad didelio skirtumo nera kam moki tas ir daro

Tikrai nera skirtumo, tik gal su vietiniais lengviau butu susitarti Nors kitavertus pagal detaluji galetu bet kuris matininkas padaryti
Parasysiu AZ.

tikrai lb aciu uz pagalba uzvedet ant kelio
tik va db iskilo dar keletas tokiu klausymu...nes su tais zemes dokumentais ilga kalba cia bus...ar galima padalinti nama be zemes pradziai nes mes kai buvom pas notara mum pasake kad jai zemes nedalinsit tai nama galima padalinti tik naudojimosi dalimis tipo kuria namo dalimi naudojames mes o kuria kitas savininkas o gal tai nera visai taip gal visgi galima padalinti nama be zemes dalybu... o po to ir zeme pasidalintumeme

Nama galima padalinhti, bet sioj sryti as jau nespecialiste, tad nezinau ir nenoreciau jusu klaidinti

mes jau kiek apejom notaru tiek nuomoniu ir paskutine kai pasake kad jai nedalinam zemes tai nama galima padalinti tik naudojimosi patalpos tai taip gaunasi kad jokio tolkones bet kada galima keisti ir panasei o tokiu ateju tai kam tuos pinigelius moket kad vistiek neturesi tikrai savo kampelio pvz pasidarai remonta gera o kitas bendrasavininkas pareiskia man ta puse namo nepatinka keiciames ir ka tada ir nieka nepadarysi nes nera dokumentu kad ten butent tavo o ten mano.. tik va kodel kitos notares del sito nieko nesake kaip cia sita visa reikala suprast ir kas cia teisus

2Inga: Biesam tos Dalybos, nusistatykit naudojomosi Tvarkà tiek namu tiek sklypu ir Psio.
1.Notaras- naudojimosi tvarkos Sutartis.
2.Registrø Centras- Sutarties teisinë registracija.
P.S.Jei sklypo/namo kadastriniai matavimai neatlikti, tai tadu 1.Matavimai.

P.S.S. Dalybos Reikalingos tik tuo atveju, jei sumanytumët 2-à trobà statyti.

Ûkio bite...
matai mes norim priestata dasistatinëti...ir seip su tokia gimine tai geriau iskart dalintis pilnai...nes jie yra savanaudziai tai kai pasidalinsim tik naudojimo pasistatysim priestata padarysim remonta jie prades sneketi kad jiems jau ta puse netinka ir sakys jau norim kitaip ir ka tada o jie gi tures pilna teisia reikalauti kitos dalies nes bus dalybos tik naudojimosi... o ir dar mes norime darytis kaip 2butus tai ir kad skaitliukai elektros ir vanduo ir sildymas eitu iskart ant 2 o ne taip kad bendrai ir per puse moket tai vat cia tai jau mums kaip ir reikia kad butu pilnas atidalinimas o va cia jau prasideda beda nuo ko pradet ir kur baikt nes jau susimaisiau...
kol kas kiek suprantu tai reikia eiti pas architekta detalaus plano
gal jus galite kiek daugiau pagelbeti siuo klausymu

2inga: kodël gi nepadëjus tamstelei?Tik ið anksto áspëju-sukiðit krûvà pinigø, rezultate turësit dvi atskiras trobos bylute,ale troba vistiek bus VIENA.
Taip kad gerai pagalvokit prieð veldamasi á tà ð.

P.S.Kas gi Jums tokiø burtø pripûtë, kad gali persigalvoti dël Pusiø?
Tam ir yra Dviðalë naudojimosi tvarkos sutartis.

bet juk ta dvisale sutartele bet kada galima keisti o jau pilnas atidalinimas kaip ir su galais...ar as vel kazkur ne ten grybauju
na bent jau mums taip notare paaiskino kad jau db visai susimaisiau...
na o del trobos tai jo troba viena lieka bet mes norim atskiru iejimu atskiru skaitikliu taip sakant visko atskiro kad naliktu nieko bendro na gal tik kiemas bendras liks ir usio...

Dalinkit ir kiemà, nes ateity gali bûti problemø dël jo naudojimo. Pvz., uþstatys visà kiemà maðinom ir Jûsø vaikas neturës vietos þaisti - arba atvirkðèiai. Vistiek darot atidalinimà, tai dalinkit tuo paèiu ir kiemà (bent jau „ant popieriaus“), o naudotis galësit bendrai iki tol kol susipyksit..... Nes paskui jau gali bûti sunku ir atidalinti. O kokiø konkreèiai dokumentø reikia, tai galima susiþinoti Registrø centre, nes kiekvienam rajone savi ypatumai....

2inga:2-ðalë sutartis gali bûti keièiama tik 2-jø pusiø susitarimu.......
Skaitikliø problemà galima spræsti árengiant kontrolinius.

P.S. Kaip gi kitaip ðytie veikëjai (archi,geo,notarai) uþsidirbs ant duonos,nei kabindami makaronus???
P.S.S Jei visgi nutarsit "Dalinti" (beje nedaløjá daiktà)- tai 1.þingsnis-Leidimo rengti det.planà ir planavimo sàlygø gavimas.

na gal visgi jus ir teisi...siekiant kuo greiciau atsidalinti tai reiketu kol kas dalintis tik ta dvisale naudojimosi sutartele, o paskui galima darytis ir pilna atidalijima nes kol jokiu dokumenteliu nera tai kazkaip nesinori kazka daryti pvz remontukus ir panasei, kad nebutu paskui veltui sukisti pinigeliai
ir jau giminaiciai verziasi tenai gyventi o kazkaip viskuo bendrai naudotis tai tikrai nesinori nes tada tai jau tikrai tik barniai barneliai laukia

Sveiki, turiu ir að toká gana painø, bent man klausimà, nes norime pirkti sodybà.

Yra sodybà, þemë kaip ir padalinta á 2 dalis 2 savininkams, bet ant tø sklypø stovintys pastatai yra kaip ir bendri. Per vidurá namas, jis bendras,padalintas horizontaliai, áëjimai atskiri,viens ið vienos namo pusës kitas ið kitos. Visi ûkiniai pastatai atskiri, vieni vienoj namo pusëj kiti kitoj, yra ir 2 WC ir ðuliai, ir t.t ir byloje suþymëti, Bet tie visi pastatai yra kiekvienam kaip 1/2 turto. Neþinau ar að èia aiðkiai kalbu. Bet man kaþkaip neaiðku, kaip gali bûti þemë jau padalinta, o pastatai ant jos bendri. Ir dabar kaþi kaip mums bûtø geriau, kol dar nenusipirkæ ðios sodybos. Ko reikalauti ið pardavëjø, kad sutvarkytø dokumentus kokius. Lyg geodeziniai padaryta þemës sakë. Ar èia mus bando maustyti kaþkur.

na kaip sakant supratau kad nieko nesupratau
zeme gali buti padalinta tik tuo atveju jai uztenka aru ir tas padalinimas du vientisi gabalai...bet tuo atveju jai jau zmones dalino zeme turejo ir visus pastatus pasidalinti, bent jau naudojimosi tvarka notariskai pasitvirtinti...tuo atveju turetu buti dvi atskyros bylutes su planais kur butu suzymetos kam kokia dalis priklauso. tai gal but pas seimyninkus ir zemej yra tokie patys tik naudojimosi tvarkos dokumentai, o tai nera visiskas sklypo padalijimas...
nes dalinant sklypa ir turta i dvi dalis dar turi buti ir isduoti du adresai.
na nezinau ar supratot ka turejau omeny, bet bandziau isdestit minty kuo aiskiau

kartais þemës padalijimu vadinama situacija, kuomet þmonës - pastatø savininkai- atskirai iðsiperka jiems priklausanèias sklypo dalis (apskrities virðininkas ásakymu nustato kiekvienam tenkanèià dalá ir leidþia pirkti). tai èia formaliai yra tik bendrosios dalinës nuosavybës daliø nustatymas, o ne atsidalijimas. tai nëra tas pats kaip naudojimosi tvarka. O pastatai tokiu atveju kuo laisviausiai gali likti bendràja nuosavybe. jeigu kyla konfliktai dël leidimo/neleidimo prieiti prie pastatø, tada jau reikia nustatinëti naudojimosi sklypu tvarkà arba kreiptis á teismà dël ápareigojimo leisti naudotis nuosavybës teise priklausanèiu pastatu.