Gal galite suteikti daugiau informacijos apie Dangaus miesto projekta...Atrodo lyg ir nieko...Kaina padori. gal verta rezervuoti? Aciu

+370 687 11085
Paskambinkite man ðiuo numeriu, esu gerai susipaþinæs su projektu, galesiu papasakoti visus uþ ir prieð.

O kaip bus su elektros stulpais ? Labai jau grësmingai atrodo

Na as tik teoriskai mastau...sako, kad tuos el stulpus turetu sukelti po zeme, bet uztai aplinkelis prie pat bus nutiestas...

Na mes surizikavom ir nusipirkom tenais 3 kambariø butukà. Tëvø namai visai ðalia, tai bus labai patogu kai jau ten gyvensim.

Tikimës kad viskas bus ok, gipsokartono þada statybose nenaudot - tas áraðyta sutartyje, dabar parkingui didelæ nuolaida daro; prie pat parkavimo vietos poþeminiame garaþe bus sandeliukas, kas irgi l.gerai, o ir kaina ið tikrøjø, palyginus su kitais naujai statomais namais, labai gera. Prognozuoja èia aiðku dabar daug kas, kad atseit kainos kris, bet iki 2009-07-01 galim sutartá nutraukti, taip kad nelabai kà prarasim, nes palûkanas dabar jie uþ mus moka.

ar tikrai kaina tokia jau gera?
jau pardavinëja po 4500 su PILNA apdaila ( ne 'beveik pilna').
skelbimas

o kokioje stadijoje dabar tas projektas yra - jau statomas, ar vis dar popieriuose?
Kol langø neástiklins, að èia nesiryþèiau nieko pirkti

bet jau balkonu kainos ten brangu ir siaip arti kelio ten eismas tikrai nemazas

O per kokia agentura pirkote? Manau, jie dar tik pamatus kasa, tai iki langu dar reiks palaukti
Tas didelis eismas man ir atrodo kaip didziausias minusas...

o nenorit palaukti? nepabëgs tie butai. ir nepabrangs...
o bûtumëte tikresni þinodami kà perkat, ne tik brëþinius....

tai kas kad palûkanø nereikia mokëti - bet pradiná ánaðà kaip suprantu reikia?

Na cia reikia svarstyti...ne taip paprasta toki sprendima priimti

tikrai taip - uþtati ir patariu: NESKUBËKIT

Buvau iðbandþiusi,nelabai verta,bet pasirodþiau kvailë,kad rezervavau...

jau pamatus daro

as ilindau i ta saita, kur ne tik sis skelbimas, o apie visa projekta informacija, tai bent jau ten triju kambariu butu kainos apie 5600lt uz kvadratini metra, o beto dar butu didelis klausimas kur yra ramesne gatve: Ukmerges ar Laisves.

Beto, mes ten Taikos g. prie pat sito lauko kur dabar stato visa gyvenima gyvenom - labai rami gatve ir apylinkes. Nu ten salia tiesa bus dar viena, Siaurine gatve, bet tai planuojama tik 2013 metais, o iki ju tai ir kitose vietose neaisku ko pristatys...
Be to, cia tikrai nepristatys namu po pat langais, kaip Perkunkiemyje, nes elementariai nera kur.



kodel?


O del to, pirkti ar nepirkti dabar butu, laukti kainu kritimo ir pan, tai manau pagal situacija. Jei tureciau kur gyventi, net ir senam, gal per mazam bute - galbut dabar nepirkciau, bet kaip cia issireiskus - as dustu nuo bendro gyvenimo su anyta ir noriu zinot kad jau turiu savo ir reikia tik biski palaukt i realiai turesiu savo. O pastatyt zada iki 2009 pabaigos

tai kad jie kaip tik neseniai nuolaidas padarë - 25-30%.
ir 3k butai tiek kainuoja,
paþiûrëk edomus, jø ten daugybë - ir visø kaina yra 4500 su pilna apdaila.

gal but ir vertas demesio sis projektas (as apie ukmerges 369), bet man pvz nepatinka vel del ukmerges gatves; jau dabar ten kamsciai nezmoniski, o perkunkiemio ir artimu rajonu skruzdelis vis auga, ir trafikas vis dideja.
o dangaus miesta mes pasirinkom del:

1. mums patinka ta vieta
2. salia yra 3 darzeliai ir mokykla, iki kurios net kelio pereit nereikia, o prie norfos justiniskese dar viena (kuri bent jau mum aktualesne)
4. tevai gyvenantys salia
5. labai geras susikiekimas su centru miesto transportu: taikos g ir laisves pr. eile truliku ir autobusu varo link centro ir kitu rajonu.

o shiaip, gal ir del to kad jis atsirado butent tada kai mes jau kazko konkreciai ieskojom

Kai 2003m pirkau savo butà,
vienas þmogus man pasakë tokià frazæ: "Turëèiau bûti su protu susipykæs kad pirkèiau butà nepastatytame name". Surizikavau, pirkau, kaip laikas parodë nepraloðiau.

Bet ÐIANDIEN - að jums galëèiau pakartoti tà paèià frazæ.

Ir nuoðirdþiai palinkëti, kad surizikavusius taip pat nebûtumët nieko praloðæ

Todël,kad 10,000 reikëjo mokët,tai sumokëjau,tai pusæ savo atlyginimo iðleidau,supranti.o direktorius vos neiðvarë ið darbo.tai baisu pasidarë.

Mes irgi nupirkom butuka Dangaus mieste...
dela kainos galiu pasakyt- tokio lygio butas niekur kitur tiek mazai nakainuoja.. galima aisku lyginti kvadrato kainas, bet ar galima- nusipirkti ne 75 o 70, vien del to, kad tik 70-ciai kvadratu turim pinigu? Taigi as liginau buto kainas... 3-ju kambariu maziau nei uz 400 000 (su balkonais, parkingais ir t.t.) niekur (nu gal isskyrus Perkunkiemi ir kitus panasius pgl. mane nelabai ir vertus demesio projektus ner.)
Negaliu pasakyt, kad nebijom (situacija tikrai nerami)... Bet- turim metus situaxcija stebet - jei tikrai kainos nukris dar 30% - nutrauksim sutarti ir tikrai mazai ka prarasim... beje, nuo to laiko, kai nupirkom- kaino tam projektui nezymiai, bet issaugo - aisku galima deretis... mes kai piqkom nemazai nusiderejom, nuo pradines, tinklapyje parasytos kainos

Del vietos -aisku C korpusas bus dvieju judriu gatviu sankryzoje -bet A ir B korpusai nuo laisves pr. labai nutole... Siaurine gatve bus nutiesta - Laisves prospekte bus maziau kamschiu mano butukas aukstai - dzin man del tios gatves - uz tat pro stikline sienma bus grazus urbanistinis vaizdas Skruzdelyno ne bus- nes ner kur ten daugiau statyt (nebent mokykla nugriaus)... o man tai pro langa geriau matyt judancius masiniukus, nei kaimyno megamaji
kitas pliusas0 tai infrastruktura - susisiekimas, mokyklos, darzeliai, parduotuves...
Voobshem- mums su Gizmulka bent jau dabar yra proga

10 000 uz rezervacija?????
ar cia pirmas inasas???

ech, þmonës þmonës...

Perkat 3k butus skruzdëlynuose prie judriø gatviø , namuose kurie neaiðku ar bus pastatyti, ir mokat po 400 tûkst .... , uþ 'graþø urbanistiná vaizdà' ,

Kai uþ 500 tûkst ðiai dienai jau galite turëti 150m2 kotedþà, privaèiø namø rajone, 4 km nuo centro, kuris piko metu pasiekiamas per 15min, su visomis miesto komunikacijomis (ðildymas dujomis), tegul is su nedideliu , bet nuosavu þemës lopinëliu....

Kokia vertë bus jûsø buto ir tokio sublokuoto namo kad ir po 5 metø?
Bet kiekvienas renkasi kas jam geriausia, ar ne? Sëkmës!

ne visi nori gyventi nuosavame name sunkiai suvokiama gal, bet taip tiesa... jei kartu su vyru noretumem namo, jis jau butu pastatytas... bet mes- miesto vaikai
dangaus miesto rajona/ projekta- tikrai nepavadinciau skuzdelynu - tikrai ir pagal mioesto plana ir pagal jau esama rajona is[planavima erdves tem nemazai...
Nesakau, kad projektas neturi minusu, aishku turi - beje kaip ir nuosavas namas

del situacijos rinkoje - vienas is dydziausiu sio projekto pliusu - galima dar metus ramiai stebeti rinka - jei situacija bloges, arba keisis, arba nama nepastatis- nieko neprarandame - nutriaukiam ta sutarti, jei grazina pirma imoka, bankas grazina mums jau ismoketa musu dali... negrazina tik palukanas- bet palukanas moka uz mus projekto vystytojas todel rizika minimali, projektas patrauklus

o del nekilnuojamo turto vertes - tai verte yras ilgalaike, ir tikrai 5 metai- tai ne tas periodas, per kuri butas nuverteja (mano butas 1975 metu statybos tikrai nera bevertis. tai nemanau kad 2013 metais 2009 statybos name butai bus niekas)... del kainu svyravimo- yra tokia ekonominiu procesu bangu teorija- po krizes -> bumas po Bumo-> krize

taip, kiekvienas turi teisæ priimti sprendimus ir tais sprendimais dþiaugtis

Sveiki

Mus sis projektas dabar irgi truputi domina. Siaip ieskom ir is nauju butu, ir is senu, bet kol kas nieko doro neradom

Kai pamaciau si projekta, is karto sudomino, taciau nelabai suprantu ... Ten raso, kad busto paskola be palukanu, bet si akcija galioja tik tiems, kurie sutartis pasirase iki Joniniu? O jei mes dabar pasirysim imti is ju koki butuka, tai jau si akcija nebegalios ir palukanas moksim kaip ir kiti? Ar kaip cia yra?

Siaip, kiek ziurejau, ti butukai nedideli. Triju kambariu greiciausiai neipirksim, o dvieju kazkaip lyg ir mazokas... Galetu buti nors dar keliais kvadratais didesnis...

Na, reiks ziureti, nes jau atsibodo nuomojamam bute gyventi. O apsispresti kazkada juk reikia

Del tu akciju galiu atsakyti tik tiek- kad reikia eiti ir deretis
dabar tokie laikai, kad kiekvienas klientas - svarbus, gali nemaza nuolaidele issideret
o del tu 2-ju kambariu butuku - kai kurie nmazi, bet yra ir didesniu....
Man laaabai patinka tie kampinia - B korpuse, kur iseitu i gatve siaurine ir A korpuse, kur i kiemo puse ( kairiniai)... 52 m2 ne taip ir mazai + ta didziule terasa... mano 2-ju kambario butuko plotas dar mazesnis- mums vietos uzteko.... kol nesugalvojam, kad musu seiminele per maza

Gizmulka, o kuriam jus kopuse nupirkot??

As kol kas esu nusiziurejusi A korpuse kampini (kaireje puseje) 2-ju kamb. butuka. Man sioje puseje kol kas labiausiai patinka, o ir saulute bus visa diena . Aisku, reikia i vieta realiai nuvaziavus pasiziureti (o mes dar nebuvom), nes paskui gali paaisketi, kad kazkas pastatyta pries pat langus, o gal vaizdas bus visai negrazus
O i siaurine gatve, tai as kazkaip nenoreciau... Jau geriau i mokykla ziuret ir vaikus skaiciuot

Cia dar tik as issirinkau ir si projekta ziurejau. Reiks dar ir MB parodyti. Ziuresim, ka jis pasakys

mes A korpuse ta kampini 3 kambariu kur i siaurine gatve iseina , 3 aukste

Sveikute! Kadangi jau esat nusipirke butuka, tai gal kartais turit el. variantu ju sutarti (preliminaria arba normalia )? Butu smagu pasityrineti...
Na, jei neturesit, tai tuomet prasysiu ju paciu.

O kada pirkot buta? Ar ten galima dar bus kazka su isplanavimu koreguoti?
Papildyta:


Ir dar, gal gali preliminariai parasyti jusu kambariu kvadraturas? Labai jau idomu palyginti . Kazkaip traukia mane sis projektas Triju kambariu mes gal ir neipirksim, bet nors dvieju kokiu...
Papildyta:

Uzversiu dabar klausimais

Ziuriu jusu butuka ir dar iskilo toks klausimas: ar ten bute tokie kvadaturai (pvz ir svetaineje vidury kambario), tai kazkokios kolonos? Jos ten ir bus? Ir ar ta visa siena svetaineje (virsutine siena) tai bus per visa ilgi langas, ar ten tik siena ir jokiu langu nebus?

ne, el. sutarties versijos deja neturim, reikia i agentura vaziuot (patarciau kreiptis tiesiogiai i "Sostines bustus", adresu kur saite apacioje nurodytas, o ne per tarpines agenturas)

mes nusipirkom kazkur birzelio pradzioje.
kazkiek ta isplanavima galima bus koreguoti, tas sienas kur plonos nurodytos. Kolonos svetaineje yra nesancios konstrukcijos, taip kad ju judint negalima. Visa virsutine (plane) siena yra stikline. Tas kazkiek matosi paveiksliuku galerijoje. 4 paveiksliukas pirmoje eileje yra butent tas A korpusas is tos puses.

dar pamirsau apie kvadratus:
mazesnis miegamasis apie 10kvadratu (neprisimenu dabar tiksliai ~10,5)
didesnis - apie 12
vonia apie 7
ir likes plotas svetaine su virtuve (ten apie 30, tiksliai dabar neprisimenu, planu neturiu ofise)
mazesnis balkonas - ~6kv m,
didesnis - 12 atrodo

Papildyta:


Aciu uz informacija
Tai jei svetaineje visa ta siena yra stikline, tai labai liuks Bus sviesu!

Na, reiks dabar jiems dar meila parasyt, o paskui kai gris MB, ziuresim kaip ir kada galesim iki ju nulekt. Nes man jau ryt i darbeli po atostogu, tai laiko bus maziau , bet gal kaip nors istaikysim kada...

Stebejom sita projektuka nuo pat mini reklamos pasirodymo; nuvaziavom pas pardavejus, ikalbejo..., uzsirezervavom.
Visos tos akcijos-atrakcijos pasirode tik marketinginis triukas, nes realia buto kaina gali stipriai koreguotis ir tai priklauso tik nuo naglumo ir mokejimo deretis. Po derybu mums asmeniskai parkingas kainavo vos virs 1000 Lt ir balkonu kvadratas keliais simtais maziau negu oficialiai buvo skelbiama. Susidare padori sumele.

Dabar telieka laukti ir tiketis, kad pastatys, nes statybos gan vangiai juda. Kiek domejausi pamatu klojimas - sunkiausias darbas, todel tokia leta pradzia.

Laukiam laukiam

kuriam korpuse rezervavot?

Gizmulka- kaimynes !
mes nupirkom toki pat butuka tik 8 aukste... man tas isplanavimas su stikline siena graziausias is viso namo... nu todel tokio isplanavimo butuku ir neliko daugiau...

Visiskai sutinku del derybu - galima issideret tikrai nemazai.. ir dar esu isitikinusi, kad esant tokiai rinkos situacijai derybos dar nebaigtos

Beje del isplanavimo - pilnai (isskyrus pagrindines sienas, bei kolonas isplanavima galima keisti - mes jau ruosiames

del to ar pastatys ar ne- klauisiai banko- ar buna tokiu atveju ir kas buna, kai taip atsitinka...
atsakymas neisgasdino

A korpuse. Pro viena balkona matysis Siaurine gatve (ateity), pro kita kol kas laukai
Labai idomu, kam priklauso plotas nuo musu busimo namo iki Justiniskiu gatves ir, kas ten bus statoma. Siuo momentu "Sostines bustai" issinuomave ta zemes dali smelio kalnui. Klauseme ju apie tai, taciau arba nenorejo sakyti, arba tikrai nezinojo to sklypo savininku planu.

nu tai irgi kaip ir kaimyne , kuriam aukste?

5 aukstas. Triju kambariu kampinis.

Nu tai super - sakiau, kad tas 3-ju kambariu kampinis graziausias ir populiariausias (man rodo tokiu jau ir nebeliko)...

o mes ta pati butuka tik 8-tam

o del tu lauku - reiketu paziuret Vilniaus miesto plana

Kiekviena diena stebiu, kaip sekasi "Dangaus miesto" butu ispardavimas. Siai dienai jau rezervuota/parduota 55 butai, kas sudaro 20 % visu butu.
Kai dar neiskloti pamatai, toks procentas dziugina

Aha, gal ir neblogai . Kiekviena diena tas skaiciukas vis kyla. Dziugu!

Idomu, ar mes rysimes cia butuka isigyti? Kazkaip jau kaip ir issirinkom, bet dar dvejojam... O ir bijom tos paskolos kazkaip Dieve, dieve kiek reiks paskui bankui atidavineti O dar masinos reikia, nes saviske pardavem

Mums irgi buvo LABAI baisu (nors ir dabar dar baisu)... bet man tai pliusas, kad namas dar nepastatytas - yra laiko siek tiek pataupyti, pasiruosti tam laikui, kai reikes pradet paskola grazint... o del paskolos periodo- nu man cia kazkodelramiai... pinigai laikui begant nuverteja ir po 10 metu (o tai tik 25% viso laikotaropio) ta suma jau nebebus tokia gresminga... nu ir aisku principas : "anksciau pradesi- anksciau baigsi ))

Nors PUIKIAI suprantu - man ir gi labai-labai-labai BAISU

Isties, zingsnis labai didelis ir viska reikia stipriai apsvarstyti, paskaiciuoti. Rizika visa laika yra. Gerai tas, kad siuo metu (kai infliacija tokia didele) paimta paskola ateity nuvertes. Infliacijos metu skolininkas siek tiek laimi, nes pasiskolinti pinigai nuvertes. Aisku, kas bus po pusmecio, metu ar triju - neaisku. Ekonimistai gazdina baisia krize, kurios metu daug imoneliu bankrutuos, zmonems truks darbo ir dar labiau padides negalesianciu issimoketi pasiimtu paskolu. Bet tikiuosi, kad mums taip neatsitiks

Joo, mergaites, baisu baisu

Dabar dar radau ir triju kambariu butuka toki visai nieko. Kaina gal kiek per didele mums (nors atvirai pasakius banke dar nebuvom Cia lyginu pagal pernai, uzpernai metus kiek mums bankai siule (o abieju atlyginimai kilo). Idomu, kiek pas juos imanoma dar nusidereti ir kaip tai padaryti, kad butu itikinamiau ir kad jie nusileistu truputi Gal ka nors jiems prizadeti, ar ka? Jei kokius 10 % nuleistu butu idealu

Net nezinau. Reiks dar siandien su MB pakalbeti... Nes tas 2-ju kambariu butukas jau toks mazytis

Sveiki
Ir mes su MB norime isigyti cia butuka Statybas stebime kasdien, nes visai salia gyvename nelabai jos greitai juda, kyla abejoniu ar tikrai spes iki kitu metu spalio
Labiausiai gasdina, kad gali buti labai triuksminga del ateityje isdygsiancios gatves Del to kol kas dar neperkam, bet kuo toliau, tuo labiau as noriu savo namu ir sis varinatas man labiausiai patinka Labai vilioja pasiulymas be baudu nutraukti sutarti ir salyga, kad jie metus mokes palukanas. Turiu dar toki klausimeli: jei sumokame pradini inasa, tai paskolos grazinimas bankui yra atidedamas ir pradedam atidavineti tik po metu (tada ir palukanu niekas uz mus nemoka, o nutraukus sutarti grazinamas inasas), arba jei imam paskola, sumokam uz buta visa suma ir pradedam grazinti paskola, jie metus laiko moka uz mus palukanas, o jei nutrauksim sutarti bankas grazina mums sumoketus pinigus? Ar kazka cia ne taip supratau?

Jei pirma inasa mokate is paskalos - tai tada reikes tuos pirmus metus moketi ta pirmo inaso kredito dali, ir uz ta dali palukanos mokes projekto vystytojas;
Visa kredita pradedat atidavinet tik po namo pridavimo (oriduos nama - bankas sumokes likusia dali sumos ir nuo to laiko ir pradesi moket)...
Jei pirmas inasas- savo lesomis, tai tada is vis nieko bankui moket nereikes kol namo nepastatys

Aciu, Jullaja Beje, speju is tavo niko, kad mes bendravardes

gal dar ir kaimynemis busim

Na merginos ir as rezervavau 2 kambariu buta A korpuse . Bet kazkaip paskaicius jusu komentarus, kad vangiai vyksta statybos sunerimavau....Gal nepastatis??

Sveikinu rezervavus butuka!
Niekur nedigs- pastatys- laiko dar daug

O kokiam aukste, jei ne paslaptis

Kaip smagu, kad mûsø gretos didëja
Jei nepastatys, mes tiems statytojams toká ðumà sukelsim.

O as vakar buvau statybu paziuret... nu lyg ir juda reikalai i prieki- jau didziuuuule duobe iskase

Ta duobe jau senai iskasta, jau polius visus beveik sukase, musu korpusas irgi su poliais. Dabar lauksim pamatu klojimo ir dygstanciu kolonu, kurios kiekviename musu bute styros