Tai va pabandysiu papasakot situacija

Sodo namelio statybai leidimai buvo isimti 1979 m. (dar mano senelio) jie jau pasibaige bet tas namelis buvo pastatytas ir dabar jau nugriautas jo vietoje (mano mama ji savininke)pastate kita nama savivaldybeje pries kokius metus sutvarkem kaip namelio rekonstrukcija, dabar pasikvieciau savivaldybes architekte ji man pabraizys namo bei ukinio projekta .
O va toliau ka daryti nezinau kas dar reikia susitvarkyti darysiu kaip nebaigta statyba
Koki toliau veiksmai Kai padarys projekta ar savivaldybei reiks dar moketi uz jo pridavima na zodziu nesigaudau
Cia gavosi savavaliska statyba bet manau kad sy dalyka susitvarkysiu
Ji dar minejo kad reikia sudaryt sutarty kad kastai priziuretu statybas
O galiausia tai mama man nori padaryt dovanojima , nes as jau cia gyvenu

Kokia apskritis? ir rajonas?
siaip jeigu turi projektus ir statybos leidima, tai viskas ok.
atlieki kadastrinius matavimus, nustato kad namas jau pastatytas, tada eini i statybos inspekcija priduoti tada i registru centra ir registruoji.

Cia marijampoles apskritis

Leidimai jau senei pasibaige o projekta dar tik dabar prades daryt jau isimatavo viska

Del kadastriniu tai jie anksciau jau buvo padaryti

labas,
nzn ar reikalingas atsakymas. bet atsakysiu ka zinau. jei yra pastatytas namas kaip nelegali statyba, reikia padaryti projekta toki pat koks pastaytas namas t.y. pagal ismatavimus, bet pries tai gauti projektavimo salygas savivaldybeje. kai bus suprojektuotas namas, namo pririsimas ant galiojancios topografines nuotraukos (galioja vienus metus) bei inzineriniai tinklai (jei reikalingi), po to bus galima projekta derinti savivaldybeje ir gauti statybos leidima. tam kad gautum statybos leidima reikalingas techninio priziuretojo sutartis bei atestatas. zodziu viskas taip pat kaip kad projektuotum nauja nama. Po to kai bus statybos leidimas galima bus priduoti nama. (statybos leidimas galioja desimt metu, reiskia, galima nepriduoti desimt metu... bet jei nepriduosit desimt metu, viskas bus is naujo arba reikes prasitesti statybos leidima...)

2tosyte: viskas teisingai, tik kelias ilgas ir brangus.

Dar yra tokia Ágyjamoji Senatis, pagal kurià per teismà galima ágyti nuosavybës teises á tam tikrà NT.

BIUROKRATIZMAS !!!! KAIP JIS MANE NERVINA

Turim sodo namelá ir norim dasistatyti kambariukà,Jau kaip ir pradëjom statybas,bet pagalvojom su vyru,kad geriau pirma tvarkytis popierius.Kaip ir nuo ko pradëti ,kur kreiptis.Sako kad dabar palankus metas tvarkytis kainos atþvilgiu.

Mûsø pirmas þingsnis buvo ëjimas á savivaldybæ gauti projektavimo sàlygø sàvadà,antras-inþinerinis-topografinis planas,treèias-projektas,ketvirtas-statybos leidimo gavimas.

Sveiki...
Norëjome statytis sode gyvenama nama,bet dabar paaiðkejo,kad gyv,namui butinas græzinys,visokie projektai..ir tt....tai labai daug iðeina pinigu... O,mes sode norësime,gyventi tik ateityje,senyvame amziuje ,kai nebereiks i darba,ar ðiaip savaitgaliais....tad mums namuko nereikia didelio,uztektu pirmo aukðto kokia 40kv. ir antro aukðto...Kadangi sulinys yra,vanduo bûtø ið jo ir tt..
Gal,kas zinote,sodo namui kokie dar keliami reikalavimai,kokia tiksli kvadratûra turi buti,kad "itilpti" i sodo namelio projekta...?

Savivaldybeje paduokite paraiska projektavimo salygu svadui gauti (PRIES TAI REIKIA ZINOTI ELEKTROS ENER. GAVIMO GALIMYBES ,VANDENTIEKIO KANALIZACIJOS, DUJU PRIJUNGIMO REALIAS GALIMYBES - galbut inzineriniai tinklai ivesti - tai pazymeti jog esami) reikes prideti zemes sklypo kadastro pazyma, plana. GERIAU TEGU PARAISKA UZPILDO PROJEKTUOTOJAS, NES NUO TO PRIKLAUSO KAIP SEKMINGAI BUS GAUTOS SALYGOS PROJEKTAVIMUI. TAI TRUNKA APIE 1 MENESI. Toliau jau projektuotojo (dazniausiai projekto vadovo-architekto) darbas - ivertina salygas, uzsako topografine, rengia pastato projekto architekturine-statybine dali, namo(u) isdestymo sklype, pririsimo, auksciu planus rengia lauko inzineriniu tinklu planus- trumpai tariant parengia projekta .Po to ji derina ir gauna leidima statybai.

Tai aisku gyv. namo funkcionavimui reikalingi inzineriniai tinklai: nuotekos, vanduo, elektra...
Jei jums uztenka iki 80kv.m., tokiam namukui statybos leidimas nereikalingas. Toks statinys traktuojamas kaip nesudetingas antros grupes statinys.
Vanduo is sulinio greiciausiai tiks tik nusiprausimu.

tokiam namukui statybos leidimas nereikalingas,bet projektà turiu pasidaryti .Ar galiu statyti,o vëliau pasidaryti projektà.Gal kur galima plaèiau apie tai paskaityti,nelabai nusimanom su vyru apie tuos dalykus.Mûsø tikrai nesieks 80kv.m.

Jus turbut suprantat, kad visgi popieriai turetu eiti pirmiau nei darbai, bet gyvenime daznu atveju viskas buna atvirksciai
Projektuka visgi teks pasibraizyt, bet kokiu atveju. Tokie projektukai savivaldybese derinami supaprastinta tvarka.
Siulau pasiskaityt :STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.01.07:2002 NESUDETINGI STATINIAI
Sitas gal ne tiek aktualu bet visgi: STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.05.06:2005 STATINIO PROJEKTAVIMAS

Prasom

Taip suprantam,kad pirma popieriai,todël dar nieko nepradedam statyti.Bet nieko tokio ,jei po truputi judësim su statybom ir taip pat tvarkysim popierius.

AÈIÛ ,pasiskaitysim str.

Statykit statykit tik su kaimynais nesipykit, nes jei paskambins statybos inspekcijai, atvaziuos piktas dede ir pasakys: ar patys nusigriausit ar mums organizuot buldozeri, kuris padarys sklypo islyginima iki nulinio lygio
Jei rimtai inspektoriai uzsiimtu sitais reikalais, tai matyt kiekvienuose soduose tektu nugriaut po 90 procentu namu
Kas del popierizmo, tai galit tvarkytis ir statybos metu ir baigus statybas.
Del projekto siulau nuvaziuot pas koki individualiai dirbanti architekta gyvai pasikonsultuot.

Taip jau sutare su architektu konsultacijai,su kaimynais sutarta.Nors kà jie gali skambinti,kaip pas paèius pristatyta nelegaliai ir beja nelabai jiems rûpi tas legalumas.

Tik mes nenorim nelegalaus,todël ir domimës kaip viskà sutvarkyti

mes ir nutaræ 80kv...vanduo ið ðulinio puikiai tinkamas gerti (darëmes tyrimus) aiðku jei ateityje kas uzsiterðtø,galima statytis filtrus,ar ateityje prisijungti prie kaimynu græzinio...bet visi geria ið tu ðuliniu,gërë ir gers manau
mes ir norime geriau maziuko namuko,bet su sutvarkytais dokumentais,o ir krizes metu maziuliukas ir ekonomiðkas ir pigus....Vistiek i senatve lieki gyventi dviese..visam name,vaikai nenori su tëvais...
Buvome jau pas arcitekta....norime namuko vienðlaièio...inkilëlio formos....musu sodas Jonavos raj.,tikesimes dokumentus greit sutvarkys...padavem praðyma,del salygu savado,tai padarys per 3savaites....Tikiuosi arcitektas greit susisuks...ir bent i rudeni pamatus pasidarysime

Kurioje vietoje sodas,mano ir prie Jonavos .O jûs norit tvarkyti kaip sodo namelá ar kaip gyvenamà.Paraðyk kaip seksis tvarkytis.Gal ten Jonavoje viskas greièiau eisis.

jus labai klaidingai mastote.... as irgi taip galvojau kol nesusiduriau su statybu realybe... tingisi viska is naujo destyti, bet:
80 kvadratu yra klaikiai mazai. pas mane 100 kvadratu ir taaaip truksta vieno kambario... pirmas aukstas: tamburas svetaine sandeliukas ir virtuve, antras aukstas miegamasis darbo kambarys ir erdvi vonia. o tai kur ateity vaiku kambari padaryti????? ar as buciau stacius 100 ar 120 kvadratu nama nelabai finansiskai ir buciau pajautus, bet uztai dabar nieko netruktu. galiu garantuoti kad gailesites tokio savo sprendimo. projektuokites normalu nameli. nes net ir 80 kvadratu jis bus brangus!!! mano namas, su popierizmais, atmetus grezini ir nuoteku irenginius, baldus bei buitine technika kainuoja 2500lt. cia jau viskas- nuo dokumentu iki laiptu. ka imanoma daromes patys. faktas tas, kad jeigu buciau stacius 20 kvadratu daugiau - jie nebutu kainave po 2500lt/m2. statant didesnes kvadraturos nama - kvadrato kaina pinga..... pasistatysit kalabutke, pinigu sukisit tikrai daug - o patogumo gyventi neturesit.
pasidomekit statybu kainomis, aisku dabar darbai pasakiskai nupige. bet vistiek - jie kainuoja.... o ir medziagos...

Mûsø sodas prie Iðorø....
Jonavos architektë uz sodo namelio 80kv,projekta uzsipraðë mazdaug 3000lt..
na,mes bandysime dar pigiau rasti,èia pas vienus pazistamus..
na mums didelio namo tikrai nesinori,nes nama statomës SAU o ne vaikam visu pirma. Mano tëvai turi didziuli nama irgi soduose..state su daug kambariu sau,ir vaikam po kambari....vyro tëvai statë,statë,dastatinëjo....tipo vaikam Në vienas vaikas nenori su tëvais gyventi,ir dabar tuose namuose gyvena du þmonës...ir kam jiemviso to???nespëja dulkës valinëti,kambariai stovi tuðti...paversti kone sandëliais nereikalingø daiktø...O vaikai uzvaziuoja i sveèius kartà i menesi ir net nelieka nakvoti
tai va....O mes dabar su vaikais gyvename bute,ir mums vietos uztenka ...Kol pastatysime nama,vaikai liks mieste gyventi,mokslai ,draugai,pramogos...O mes su vyru gyvensime savo namukyje...Kuriame apaèioje bus kambarys sujungtas su virtuve....ir virðuje 2miegamieji....Nezinau ,kam dar to ploto reikia...
Kitas dalykas.nama statysimës ir irenginësimës patys,tad jokio skirtumo,kiek tas kvadratas kainuos...
Todel mus labai tinkamas sodo namelio variantas,kitiems gal norisi daugiau.bet mes ,kai turime savu gyvenime pavyzdziu,norisi geriau jaukumo,kuklumo....mazo nameliuko o ne tvirtovës

Viskas labai puiku tik i senatve atsiranda kaupimo kompleksas...kur krausit per gyvenima sukaupta geri?
Be to turet viena kita laisva kambari visada gerai, nes sveciu virtuvej gi nepaguldysi...
Del projekto kainos tai as 200kv.m. namui projektuot susiradau architekte uz 4000Lt (konstrukcine, architekturine dalys). Cia Vilniuj.
Kad ir patys statysites kvadrato kaina itakoja ne tik darbai, bet ir medziagos, kuriu nepasigaminsi Taip kvadrato kaina didejant bendrai kvadraturai mazeja. Komunikacijos irgi reikalingos tos pacios, tiek didesniam tiek mazesniam namukui. Toj vietoj irgi nelabai ka sutaupysi.

Gal þinot, kas Vilniuje nebrangiai daro sodo nameliø projektus ? Ar architektam dar ne krizë ?

Pauliui atsakysiu,kad neesu tokia turtinga,kad "i senatve tiek prikaupèiau kad neturëèiau kur dëti savo daiktø" Beto,jei "gërio"
susikaups daug,juk jo i kapus neiðsineðim -iðdalinsiu vaikam
O dël sveèiu,tai irgi:niekad pas kitus nenakvojam,taip ir pas mus kaip iki ðiol niekas nenakvojo,taip ir nenakvos...O,jei ir uzsimanys,bus virðui vienas kambarys...
bet kiekvieno asmeninis reikalas,norai,poziuriai....i gyvenima...tad kiekvienas renkasi,namo dydá,pagal savo norus...beto statant nama,dël kvadaratûros medziagos gal ir pinga-bet ateityje,dël "namo iðlaikymo" mazesnis namukas,maziau ir atseina,tiek ðildymu,tiek visais kitais atvejais......
O architekte uz 200kv,nama tai tikrai gera radot
Internete kai kas siulosi pigiai....bet kad nebutu taip,kaip mano kolegei,kur namo projekta dare visus metus,tampe guma,ir svarbiausia nervus...
Galëtumet kas pareklamuoti kokiu architektø ir jiems nauda ir mums visiems gerai

LT Aplinkos ministerija

1. KLAUSIMAS
Noreèiau suþinoti, ar tikrai pagal STR nereikia rengti ir derinti supaprastinto nesudëtingo statinio projekto, jei jis bus statomas rajono teritorijoje ir yra priskiriamas I grupës statiniams. Sklypas nëra átrauktas i kultûros paveldo objekto teritorijojà ar saugomà teritorijojà. Ar taip pastatytas statinys nebus laikomas savavaliðka statyba ir neuþtrauks statytojui baudos?
ATSAKYMAS
Statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2002 "Nesudëtingi (tarp jø laikini) statiniai" 12.3 punkte nustatyta, kad:
I grupës nesudëtingiems statiniams, iðskyrus statomus kultûros paveldo objekto teritorijojoje ar saugomoj teritorijoje:
1. neprivalomas statinio projektas; 2. nereikalingas statybos leidimas;
3. neprivaloma skirti (pasamdyti) statybos vadovà;
4. neprivaloma statinio statybos techninë prieþiûra; neprivaloma atlikti: statinio kadastrinius matavimus, statinio pripaþinimà tinkamu naudoti ir statinio registravimà Nekilnojamojo
5. nereikalingas statybos leidimas statiná griauti;
6. turto registre.
I grupës nesudëtingiems statiniams, statomiems ne nuosavoje þemëje, taip pat I grupës nesudëtingiems statiniams, statomiems ar rekonstruojamiems (kai didinamas jø uþstatymo plotas ar gabaritai) mieste, taikomi II grupës nesudëtingiems statiniams keliami reikalavimai, be to, reikalingas þemës savininko (valdytojo, naudotojo) raðtiðkas sutikimas.


--------------------------------------------------------------------------------
2. KLAUSIMAS
Pagal STR'a :
Bet kokia tvora ant sklypo ribos gali bûti statoma, tik turint raðytiná gretimo sklypo savininko sutikimà. Be gretimo sklypo savininko sutikimo prie sklypo ribos (tvoros konstrukcijoms neperþengiant sklypø ribos) tvoras galima statyti: 1) statytojo sklypo ðiaurinëje pusëje (tarp (>)315° ir (<)45º) - aþûrinæ tvorà, kurios kiaurymiø plotas didesnis uþ 50% bendro tvoros ploto (áskaitant ir stulpø bei tvoros cokolinës dalies, metanèios ðeðëlá á gretimà sklypà, plotà). Tai pagal STR'a, mes galime statyti tik aþûrinæ tvorà (iki 1,8 m), kurios kiaurymiø plotas didesnis uþ 50%?
O jeigu kaimynai sutinka, kad mes statytumëme tvorà, kurios kiaurymiø plotas maþesnis uþ 50%, pasiraðo sutikimà pas notarà, ar galima tada bûtø statyti tokià tvorà, kurios kiaurymiø plotas maþesnis uþ 50%?
ATSAKYMAS
Jei turite raðytiná gretimo sklypo savininko sutikimà dël tvoros su maþesnio ploto kiaurymëmis statybos, tai galite statyti tvorà ir su maþesnio ploto kiaurymëmis.
Statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2002 "Nesudëtingi (tarp jø laikini) statiniai" (Þin., 2002, Nr. 43-1639) po 1 priedo lentelëmis iðvardyti reikalavimai taikomi, kai tvora statoma be gretimo sklypo savininko sutikimo.
Jei statomos tvoros aukðtis neviðys 1,8 m, ji bus priskiriama I nesudëtingø statiniø grupei, jei jos aukðtis >1,8 iki 2,0 m, tai ji priskiriama II nesudëtingø statiniø grupei.
I grupës nesudëtingiems statiniams, iðskyrus statomus kultûros paveldo objekto teritorijoje ar saugomoje teritorijoje:
1. neprivalomas statinio projektas;
2. nereikalingas statybos leidimas;
3. neprivaloma skirti (pasamdyti) statybos vadovà;
4. neprivaloma statinio statybos techninë prieþiûra;
5. nereikalingas statybos leidimas statiná griauti;
6. neprivaloma atlikti: statinio kadastrinius matavimus, statinio pripaþinimà tinkamu naudoti ir statinio registravimà Nekilnojamojo turto registre.
II grupës nesudëtingiems statiniams, iðskyrus statomus kultûros paveldo objekto teritorijoje ar saugomoje teritorijoje:
1. rengiamas supaprastintas statinio projektas, kurá patikrina savivaldybës administracijos valstybës tarnautojas, ágaliotas nustatyti statinio architektûros ir statybos sklypo tvarkymo urbanistinius reikalavimus;
2. nereikalingas statybos leidimas. Vietoj jo reikalingas raðtiðkas valstybës tarnautojo, paminëto 1 punkte, pritarimas;
3. neprivaloma statinio projekto vykdymo prieþiûra;
4. neprivaloma statinio statybos techninë prieþiûra;
5. nereikalingas statybos leidimas statiná griauti.
--------------------------------------------------------------------------------

pakomentuosiu trumpai. Jei noresite iregistruoti statini tures buti ir projektas ir jo suderinimas su teritorijos architekte. (parasas galios kaip leidimas), bet tie dalykai tinka tiktai tuomet jei neprojektuojat jokiu inzineriniu tinklu. Jei nors vieni inzineriniai tinklai bus (elektra, vanduo, kanalizacija ir t.t.) tuomet reiks statybos leidimo ir praeiti visa derinimo bei projektavimo procedura.

2tosyte:
nebalamûtikite þmoniø- norint atlikti Teisinæ sodo namelio registracijà, bus reikalingas tik Tinkamumo naudoti aktas ir kadastriniai matavimai. Þiûrëti www.registrucentras.lt

Ið kur tà projektà atkapstëte?

Kokiu atveju reik registruot registrø centre sodo vasarnamá iki 80 kv.m. ? Tiksliau, ar bûtina ? Aplinkos ministerija juk sako, kad kadastriniai matavimai nebûtini.

na bet kaip kadastriniai matavimai gali buti nebutini???jei mums va del to 80kv,namuko Jonavos savivaldybeje,net neiðdave salygo savado,kol nebuvo sutvarkyti tie visi kadastriniai,geodeziniai ir tt...matavimai.
Tiesiog 80kv,namukui paprastesni reikalavimai,nereikia grezinio ir tt...sulinys gali buti sklype,ir statybu leidima iðraso administratorius,o ne komisija....
Na bet jau mes tvarkomes dokumentus,tam 80kv,sodo nameliui-tai galesiu paraðysti,kokiu ten dar reikalavimu bus taikoma ,ar reiks ju laikytis..

2murzius: jei nori tapti daikto, kurá pats pastatei uþ savo kruvinai uþdirbtas babkes savininku, registracija BÛTINA.

LT Aplinkos ministerija

II grupës nesudëtingiems statiniams, iðskyrus statomus kultûros paveldo objekto teritorijoje ar saugomoje teritorijoje:
1. rengiamas supaprastintas statinio projektas, kurá patikrina savivaldybës administracijos valstybës tarnautojas, ágaliotas nustatyti statinio architektûros ir statybos sklypo tvarkymo urbanistinius reikalavimus;
2. nereikalingas statybos leidimas. Vietoj jo reikalingas raðtiðkas valstybës tarnautojo, paminëto 1 punkte, pritarimas;
3. neprivaloma statinio projekto vykdymo prieþiûra;
4. neprivaloma statinio statybos techninë prieþiûra;
5. nereikalingas statybos leidimas statiná griauti.

Kas tas supaprastintas projektas ?
Nieko neraðo apie patalpø kadastrinius matavimus.
Ar reikalinga toponuotrauka ?
Vat, toks ástatymas.

2Murzius:

S.projektas- sklypo genplanas su uþneðtais statiniais, rengiamas ant geodeziniø matavimø brëþinio. (Þiûrëti AM iðaiðkinimà ðituo klausimu).

Statinio kadastriniai matavimai atliekami norint teisiðkai áregistruoti , STR èia neprièioms.

Topo nebûtina, jei sugebësite savivaldybës Gûdruèius átikinti dël AM iðaiðkinimo.

Skirkite Ástatymus nuo Reglamentø ir Taisykliø.....

Tada tai nebus sodo namas cia jau gyvenamasis.

vakar skambino zmogus kuris turi 20 m2 pirtele ir prase projekto, nes kadastras pareikalavo ir nedaro matavimu. Ir tokiu yra labai daug. Jiems reikia kad butu pabraizyta ir kad vietos ach pasirasytu...
arba mes ne apie tai kalbam...

2tosytë: niu tai prijuokinote: tipo nedaro pirtelës kadastriniø jei nëra projekto?

Gi pirtelei jox projektas neprivalomas, vat jeigu prie vandens (apsauginëje zonoje), tai reikalingas vyr.archi pritarimas, ale èia jau nebe kadastrininkø galvos sopulys turëtø bûti.

[quote=ûkio bitë,2009 04 24, 15:28]
2tosytë: niu tai prijuokinote: tipo nedaro pirtelës kadastriniø jei nëra projekto?


na, jie sako , kad nedaro...

Tokiu atveju belieka statytojui atsisakyti tapti Nesudëtingo statinio Savininku.

Kiek þmoniø, tiek nuomoniø, nors ástatymai turëtø bûti visiems vienodi.
Gaunasi bûrimas ið kavos tirðèiø. Ar gali kas pasakyti, koks ástatymas numato, kad reikalingas arba ne, supaprastintas projektas sodo nameliui su elektra, jei jo plotas iki 50kv.m.? Gal iðvis nereikia jokios registracijos ? Stovi ir tiek.
Kur paraðyta, kad 20 kv.m. pirèiai nereik projekto, norint jà áteisinti ?
Jei að pasidarau sklypo kadastrinius matavimus su nuþymëtais statiniais, áregistruoju registro centre, bet supaprastintø projektø statiniams nedarau, jø neáteisinu, tai kas manes laukia ?

Istatymai,tikrai labai idomus...
mes kaip raðeme statysimes sodo nameli soduose ,nes kai buvom Jonavos ten sav.,ir reikëjo iðsiimti salygu savada,tai ten pasake,kad jei statysites gyvenama nama,tai priduodant ir projektuose ten tt...turi buti nuoteku sistemos,....ir græzinys,o ne ðulinys
Toje paèioje musu gatveleje,kaimynai nusipirko sklypa,ir dabar irgi tvarkosi dokumentus statybai...ir jie statosi gyvenama nama,ir jiems sake,toje paèioje jonavos sav,kad grezinys nebutinas ir jie net salygu savado neiðsëmæ,toj paèioj seniunijoj jau darosi pas architektus projekta....
Mes buvome net tam paèiame kabinete...ir net sodo nameliui negalejome uzsakyti projekto ,nes nebuvo salygu savado..
Tai va labai idomu....Nesinori klausti,ar dave kyði ar ne...bet gaunasi kaþkokia nesamone...toje paèioje gatveje vienam butinas grezinys,kitam ne...Kita sav.atsiimsime ta salygu savada,ir dar karta uzklausime ta paèia tema....
o,kur teisybe,nelabai aiðku...Kai kurie architektai irgi tvirtina ,kad gyvenamui namui butinas grezinys.ji priduodant....bet gal soduose kita tvarka.

2murzius:
"Ástatymas" - STR "Nesudëtingi statiniai".
Kas laukia- negalësite atlikti jokiø notariniø veiksmø - parduoti, dovanoti, mainyti. etc.
2akytë- græþinys/ðulinys bus paraðytas projektavimo sàlygø sàvade. Kaþi koká tipà áraðëte Praðyme?

O kà ástatymas á tai, jei mano kadastrinë byla (geodeziniai matavimai) uþregistruota Registro centre ir joje matyti nuþymëti pastatai (pvz. pamatai), kurie neregistruoti. Kodël að negalësiu sodo sklypo parduoti ?

Sveiki,

ir as turiu klausimeli gal kas susiduret. Mes pasistatem namuka sodo bendrijoje dabar noretume pasikeisti namo statusa is sodo namelio i gyvenama, kur as tureciau keliauti su visais savo popieriais ir ko prasyti?

nu, pirmiausiai, klausimas ar turi to namuko popierius? ar jis registruotas? jeigu taip tai tvarkotes popierius vasarnamio rekonstrukcijai. reikes leidimo, projekto visu projektavimo salygu ir t.t. as taip keiciau vasarnamio paskirti i ukinio pastato. gyv. namui reikes komunikaciju projektu ir t.t. nepaisant to, kad soduose.
va jei namelis neregistruotas, tvarkotes statybos leidima, ir prasot architekto kad nupaisytu toki koks pas jus stovi ir "tipo" ji statot.
seip popierizmas (topo nuotraukos, kadastriniai matavimai, projektai...) tikrai nemazai pinigeliu suvalgys, todel apsvarstykit ar jum tikrai to reikia.

Nu jo Pamirsau pasakyti, kad mes jo dar visikai nebaigem, ir yra registru centre iregistruota nebaigta statyba. Projektukas musu be palepes, bet is tikro ten darysim kambarius, ir jei reikes priduoti tai jau bus neatitikimai ir kvadratura padideja. Ne nebezinau ko tiksliai man reikia. Mes is banko emem paskola dalimis ir uzstatinejom dalimis, todel iki siol visi popieriai tvarkingi. Gal man net nereikia to statuso keisti, gali buti ir sodo namelis, bet kaip tada su pridavimu?

Taigi kadastriniai matavimai daryti zemes sklypui, tavo pamatai cia ne prie ko..parduodant aisku parduosi tik zemes sklypa, nes visi kiti statiniai (jeigu jie neregistruoti) kaip ir neegzistuoja...bet kokiu atveju parduodant sklypa galima gi uzmest kaina ir ant pamatu...pats pirkejas tai matys kad perka ne vien zeme...
Nori tiksliai zinot kaip yra - perskambink kokius 5 notaru biurius, turetu viskas isaisket..

Papildyta:

Pastato paskirtis keièiama pastatà pripaþástant tinkamu naudoti. Nepaminëjot ar sodo namas priduotas ir áregistruotas Registrø centre ar ne. Reikia ávertinti (arba kreiptis á projektuotojà dël ávertinimo) ar sodo name yra ávykdyti visi reikalavimai taikomi gyvenamiesiems namams (virtuvë, katilinë, geriamas vanduo nuotekos, reikalavimai kambariams, dydis, aukðtis apðvietimasir t.t.).
1.Jei taip atlikti pastato kadastrinius matavimus byloje nurodant - gyvenamasis namas. Su byla kreiptis á statybos inspekcijà dël praðymo sudaryti valstybinæ komisijà gyvenamajam namui priduoti (neávykdþius rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto darbø). ávyks koimija surinksit paraðus ir aktà nuneðus á registrø centrà jums bus áregistruotas tas pats NT turtas su kita paskirtimi.
2. jei esamam sodo pastatui reikalinga rekonstrukcija ar kapitalinis remontas tam, kad bûtø ávykdyti reikalavimai vienbuèiams gyvenamiesiems namams, tada jau reikës statybos leidimo (sàlygos, projektas, darbø vykdymo dokumentacija, gerokai rimtesnis pridavimas).

Ðiaip pastatø paskirties keitimo reglamentavimas nëra aiðkus. Yra tik aiðkiai paraðyta kokie dokumentai teiktini komisijai kuri sprendþia ar pastatas tinkamas naujai paskirèiai ar ne, analizuojant kiekvienà ið ðiø dokumentø kyla eilë klausimø, kuriems atsakymø teisës aktuose ðiai dienai nelabai ir yra. Ið esmës sodo bendrijose negalëtø bûti statomi gyvenamieji namai, nes tai prieðtarauja þemës paskirèiai jos naudojimo bûdui ir pobûdþiui, taèiau yra Sodø bendrijø ástatymas kuris tai leidþia ir tuo paèiu prieðtarauja þemës ástatymui. belieka protingumo kriterijus kuriais ir vadovaujasi savivaldybës taip leisdamos suspaustuose dûstanèiose bendrijose babilonus statyti.

Sveikutës
Ar yra namo statybos leidimas tikrina Statybos inspekcija, o kokia inspekcija tikrina ar yra namo projektas?