Sveiki,
Ásigijau sodo namelá, kuris yra neprivatizuotame sklype (savininkai buvo ne EU pilieèiai, privatizuoti neleido).
po truputá bandau tvarkytis dokumentus. Tiksliau pasakius, sutiko pagelbëti vienas "geras dëdë". Visgi, norëtøsi suþinoti, kokia yra veiksmø seka, kur ko tikëtis ir kà kaip daryti.
Gal kam nors teko susidurti su panaðiom situacijos?
Veiksmas Vilniaus mieste.

pirma reikia nueiti i zemetvarka ir issiimti sklypo plana, tada paprasyti, kad duotu imoniu kurios atlieka matavimus koordinates, reikia uzsakyti sklypo matavimus ir geodezinius, reiks kaimyniniu sklypu savininku parasu, kad jie sutinka su ribomis, jei tie zmones nera dare tu matavimu.
manau, kad krepkites i zemetvarka ir Jums suteiks visa informacija.

Bent jau Vilniaus miesto savivaldybëj dar reikalinga ir toponuotrauka (neþinau kà jie su ja darys, bet ið anksto perspëjo, kad reikës).
Kadastriniai matavimai padaryti, paraðai surinkti, viskas priduota á þemëtvarkà (jei gerai supratau, dabar mano dokumentai jau savivaldybëj).
Procesas jau vyksta - mane tiesiog domina, kokie þingsniai, kokie gali bûti keblumai ir pan. Taip sakant, norisi viskà suvokti ne vien tik "juodos dëþës" principu - "pridaviau dokumentus, laukiu atsakymo".

Pagrindinis keblumas bus , jei neatlikta namuko teisinë registracija.

Atlikta. Sklype du pastatai - sodo ir ûkinis. Abu áregistruoti nekilnojamo turto registre, sodo pastatui yra byla (sena, tarybinë).
o tvarkant visus ðitus reikalus didelis skirtumas, ar sklypui jau suteiktas unikalus numeris?

Pratesiant minti, viskas baigsis pas notara pasirasant valstybines zemes sklypo pirkimo-pardavimo sutarti

O kokiu pagrindu valstybinë þemë yra naudojama? Kiba nuomos sutartis?

Gëdingai prisipaþinsiu - neþinau
Jokiø dokumentø apie þemæ negavau/neturiu... gali taip buti?

Sutuoktinis turi namà. Anksèiau namas priklausë jo tëvams, o jie tam tikru laiku neiðpirko ið Valstybes þemæ, ant kurios stovi namas (name gyvena ir dabar). Dabar vyras nori ðá reikalà sutvarkyti ir iðpirkti þemæ. Ðio klausymu kreipësi á Þemëtvarkà. Turi þemës geodezinis planus, bet kaimynai prieð kokiu 7 met. pasistatë namà ir apsitvërë tvora, uþeidami ant vyro teritorijos.(anksèiau tvoros nebuvo). Dabar mûsø þemës iðpirkimo reikalai sustojo.
Pasirodo, kaimynai paraðë skunda, kad jei mûsø teritorija pripaþins, tai jie neturës privaþiavimo prie savo namo.Ju þemë irgi neprivatizuota. Namas jø nepriduotas. Kur kreiptis, norëdami surasti advokatà sutvarkyti mûsø reikalà .Jeigu mes savo þemæ privatizuotume, pagal turimus geodezinis planus, tai kaimynu pastatytas namas butu 1met.. nuo mûsø tvoros, tada jie namà negalëtu priduoti, nes neatitinka reikalavimu. Kiek mes iðmanome si reikalà. Kà patarsite?

Sveiki,

gal kas nors yra susidures su tokia situacija. Turim sodo sklypa 6a. Is vienos puses yra kaimynai, o is kitos laisvas valstybei priklausantis kazkur 2a. zemes plotelis. Ir tik uz jo vel kito kaimyno sklypas. Nusprendem pabandyti privatizuoti sita zeme, tik nuo ko pradeti? Siuo metu savo sklype statome nama, todel neseniai buvo atlikti visi kadastriniai matavimai, turime toponuotrauka. Tai nelabai suprantu, dabar reikia is naujo atlikti visus matavimus tuo maziuko zemes lopinelio? Ar kaip? Beje, veiksmas Vilniaus mieste.

dar butu idomu suzinot, ar kas nors yra privatizaves zeme neseniai, kokios yra kainos mazdaug, kiek uztrunka?

Labai lauksim patarimu

Nesuprantama, kaip SB viduryje gali bûti LVÞ. Gal tai visgi SB nuosavybë? Èia reikia pasitikslinti.

Sveiki,

na taip faktiðkai þemë priklauso SB, taciau kiek kalbejau su sodo pirmininku, tai jis aiskino, kad zeme vistiek pirksiu is valstybes, o ne is SB. SB tik duoda sutikima isigyti sita sklypa, o po to reikia kreiptis i zemetvarka. O jus esat susidures su tokiais dalykais?

Na, jei gerai supratau ir prisimenu, turbût reiks raðyti praðymà Vilniaus apskrities virðininko administracijai, þemës tvarkymo departamentui. reiks pridëti SB pirmininko sutikimà, kad jis neprieðtarauja, jog Jûs pirktumëte tà þemæ. Taip pat reiks geodeziniø matavimø ir topografinës nuotraukos. Praðymà galite paduoti ir be jø - bent man atsiuntë registruotà laiðkà, kad reikia tokiø ir tokiø dokumentø.
Kas bûna po to - neþinau.
Anksèiau uþ Vilniaus miesto sodus buvo atsakinga Valerija Matulionytë. Labai maloni moteris, papasakojo viskà. dabar kaþkaip nerandu jos numerio apskrities tinklalapy - gal nebedirba? pabandykite kreiptis á raðtinæ ir susitarti dël susitikimo su ja ar su kaþkuo, kas kuruoja sodø reikalus. konsultacijos gi nieko nekainuoja

Ðiaip labai bijau primeluoti, nes að privatizuoju þemæ, ant kurios yra pastatø. Beje, penktadiená jau susimokëjau pinigus uþ jà Liko tik sutartis pas notarà

Sveiki,
aciu labai uz issamu atsakyma.
o jusu privatizuojama zeme yra Vilniaus rajone ar Vilniaus mieste? Gal nepaslaptis kiek mazdaug gali kainuoti tai? Jei ka i az

Vilniaus mieste.
Oficialiai kainavo:
kadastriniai matavimai+toponuotrauka (soduose gerokai brangesni ) -priklausomai nuo firmos/padarymo laikotarpio ir pan. bijau net apytiksles kainas sakyt, nes jos jau turbut pasikeite per pusmeti
mokestis uz zeme valstybei. 6a. Salininkuose kainavo 350lt
Kiek zinau, lyg ir yra planu kazkaip pakeisti apmokestinimo tvarka, bet tiksliai dar niekas nieko nepasako

Sveiki visi,
Jau 2 metus ieskau atsakymo i poki pati klausima, yra saila laisvi 3a - domina privatizavimas. Pagal istatymus, Miesto terit. atrodo reikalingas detalus planas (turimo sklypo kartu su isigyjamu). Kiek visur klausiau - nieko konkteraus nepasake. Gal kas nueje siuos zemes ispirkimo kelius - kooperuokimes..

Labas, mes jau issiaiskunom pirma sio proceso zingsni - reikia kreiptis i sodo bendrijos pirmininka ir gauti is jo leidima privatizuoti zeme. O pas jus tie 3 a. priklauso sodo bendrijai?

O ka po to daryt dar nezinom reikes krieptis i zemetvarka turbut

Na, jei gerai supratau, tai kreipimasis þemëtvarkà turëtø bûti pirmas þingsnis. Praktiðkai galima raðyti praðymà ir nieko neturint - jie ten turëtø patikrinti ar galima ir pan. po to lyg ir turëtumët gauti dokumentø, kuriø trûksta, sàraðà (man atsiuntë laiðkà, bet kaþkodël ne registruotà).
Jei Vilniaus apskrityje, tai reikia kreiptis á Vilniaus apskrities virðininko administracijà, Europos aikðtë. ten prie raðtinës durø yra ðablonø tokiems praðymams - reikia tik uþpildyti pagal situacijà. Po to praðymas neðamas á raðtinæ, registruojamas ir iðduoda maþà lapelá su praðymo/bylos/kaþko ten numeriu. Maþdaug po savaitës turëtø priskirti atsakingà specialistà, su kuriuo jûs ir turëtumët bendrauti. galima bandyti aiðkintis anksèiau, kad atsakingas uþ vienà ar kità rajonà ir bandyti susitikti - tam tereikia papraðyti susitikimo toje paèioje raðtinëje.
Tiesa, negaliu garantuoti, kad niekas nepasikeitë. Nes man, pvz., atsakingà darbuotojà dvi savaites skyrë - ji atostogavo. po to pas jà jau buvo susikaupus susitikimø eilë, tad að dar pora savaièiø laukiau.

Na as ir uz pirmininka domiuos siuo reikalu (pas mus eile zmoniu noretu panasia procedura daryti).
Apskrity buvau, laisku rasiau, atsakymus gavau, bet konkretaus nieko. Dar pries 1,5 m Matulionyte pasake kad -"neturekit vilciu". Dabar reikalingas detalus planas (brangu, ilgi terminai), nekyla noras prasidet. (iki 2004.11 men buvo paprasciau).
Ir dabar ta zeme naudojames...
Jo, 3 a yra bendrijos (bendro naudojimo el. apsaugos zona). El. tinklu sutikima turiu...
Gal zinot architekta, kad soduose detalius planus ruosia?
------------------------------------------------------------------------------------------


Labas, mes jau issiaiskunom pirma sio proceso zingsni - reikia kreiptis i sodo bendrijos pirmininka ir gauti is jo leidima privatizuoti zeme. O pas jus tie 3 a. priklauso sodo bendrijai?

O ka po to daryt dar nezinom reikes krieptis i zemetvarka turbut

[quote=arkava,2008 02 07, 14:22]
Na as ir uz pirmininka domiuos siuo reikalu (pas mus eile zmoniu noretu panasia procedura daryti).
Apskrity buvau, laisku rasiau, atsakymus gavau, bet konkretaus nieko. Dar pries 1,5 m Matulionyte pasake kad -"neturekit vilciu". Dabar reikalingas detalus planas (brangu, ilgi terminai), nekyla noras prasidet. (iki 2004.11 men buvo paprasciau).
Ir dabar ta zeme naudojames...
Jo, 3 a yra bendrijos (bendro naudojimo el. apsaugos zona). El. tinklu sutikima turiu...
Gal zinot architekta, kad soduose detalius planus ruosia?



O mes jau nusprendem privatizuoti Nors ir taip ta zeme galetume naudotis, taciau ka jeigu zeme privatizuos kaimynas, nenoreciau

Architekto, kuris ruostu butent sodo detalius planus nezinom. Mums architekte siuo metu visus projektavimo darbus atlieka, laukiam statybos leidimo

mes visi jau keli metai nusprende privatizuoti - tik va kaip tai padaryt, nenesa fantazija. Per daug problemu ir biurokratizmo (islaidu). Musu -8, sisa eile sklypu.
Kur jusu sodai?

Musu Nemencines pl., del kainos irgi abejojau, bet ji tikrai nebus tokia kaip rinkos kaina, o kaip parase auksciau 6a kainavo juokingai

jau pradesim sia procedura, kiek uztruks net neisivazduoju

o kur jusu sodai?

netycia pakalbejau trumpai su viena architekte... pasirodo, zemes po pastatais privatizavimas ir papildomos zemes "dasipirkimas" yra visiskai skirtingi dalykai
mano atveju, as pirkau zeme po savo pastatais... sorry, jei ka nors suklaidinau

Musu uz Zaliuju ez.
Islaidas turejau omeny ne uz zeme (kuri tikrai pigi), bet popierizma (detalus pl. keliasdesimt tukst., dar visokie popierizmai, laikas), ar verta. Niekur ta zeme nedings....

Tai va. "Dasipirkimas" ypac specifinis dalykas, pernykstemis ziniomis, Vln nelabai buvo tokiu, kas dasipirkinejo valst. zeme...

Abejoju dël det.plano reikalingumo "dasiperkant". Èia jei norëtumët vëliau apjungti (amalgamuoti) bûtø det.planas reikalingas. Tegu bûna "dasiperkama" dalis atskira.
Ðio metu LVÞ nusipirkti galima tik ûkininkams kaime, ir tai kryþiaus kelius praeiti tenka, kaip soduose- nþn....

Keliasdesimt tukst vien uz popierius? Oho Uz kokius cia popierius reiks taip moket?

Na, uzsirasiau i zemetvarka pas spec. pasikonsultuot siuo klausimu, tik vietu buvo us 2 savaiciu, paziuresim ka pasakys
gal ir apsigalvosim jei tiek kainuos popierizmas

cituoju LRV nutarima 1443
2.2. Mëgëjiðko sodo teritorijoje naudojami valstybinës þemës
sklypai parduodami ir iðnuomojami pagal sodo suplanavimo
projektà.
Mëgëjiðko sodo teritorijos valstybinës þemës plotai, pagal
sodo suplanavimo projektà nesuformuoti atskirais valstybinës
þemës sklypais, projektuojami, parduodami ir iðnuomojami pagal
mëgëjiðko sodo teritorijos þemëtvarkos projektà (toliau vadinama
- þemëtvarkos projektas) arba mëgëjiðko sodo teritorijos detaløjá
planà (toliau vadinama - detalusis planas).
2.3. Þemëtvarkos projektas rengiamas kaimo gyvenamajai
vietovei priskirtoje teritorijoje þemës ûkio ministro ir aplinkos
ministro 2004 m. spalio 4 d. ásakymo Nr. 3D-452/D1-513 "Dël Þemës
sklypø formavimo ir pertvarkymo projektø rengimo ir ágyvendinimo
taisykliø patvirtinimo" (Þin., 2004, Nr. 149-5420) nustatyta
tvarka.
Detalusis planas rengiamas miestui priskirtoje teritorijoje
aplinkos ministro 2004 m. geguþës 3 d. ásakymo Nr. D1-239 "Dël
Detaliøjø planø rengimo taisykliø patvirtinimo" (Þin., 2004, Nr.
79-2809) nustatyta tvarka.
Þemëtvarkos projektas arba detalusis planas rengiamas visai
mëgëjiðko sodo teritorijai arba tai mëgëjiðko sodo teritorijos
daliai, kurioje formuojami ar pertvarkomi valstybinës þemës
sklypai.

Kruvas atsakymu turiu is apskrities, savivaldybes, kad ispirkimas vykdomas pagal si nutarima... kokiai teritorijai plana daryt - niexs nepasako

Tai va, o detaliuju pl. kainomis pasidomekit - nepigiai iseina
Nebent, (gera mintis) amalgamacija pasidomet...
jei ka nauhjo suzinosit - paskleiskit info

sveiki,
gal galite padëti? verslo tikslais norime iðsinuomoti þemæ nedideliame mieste, taèiau neþinome, kam ji priklauso, seniau ji tikrai buvo valstybinë, taèiau lyg ir privatizavo kaþkas jà...kur galima bûtø suþinoti tos þemës savininkà? aèiû

kreipkites i matininkus (geodezininkus)- jie prieina prie kadastro centro info apie sklypu savininkus, tame tarpe ir pavardes gali pamatyti. Siaip jie tokiu paslaugu nepardavineja, bet gal susitarsit kaip nors, susimokesit kazkiek. Kad jie gali pamatyti sklypo savininka pagal vietove tai faktas.

U

Tokias klausimais gali padëti miestelio ar rajono seniûnas. tiesiog nueikit á seniûnijà, paaiðkinkit situacijà ir tûrëtø pagelbëti.
Sëkmës