labai kankina viena problema - gal kam teko susidurti: perkam namà kaimo vietovëje su 25 arais þemës aplink. paaiðkëjo, kad ðeimininkai neturi plano ar kitaip - namø valdos dokumentø. archyvuose tie dokumentai buvo rasti, vël naujai pamatuotas sklypas ir dabar jau 5-as mënuo jie sako, kad dar nepadaryti dokumentai...KIEK LAIKO TRUNKA NAMØ VALDOS PATVIRTINIMAS IÐ ARCHYVINIØ DOKUMENTØ? gal kas þinot, nes jau prarandam norà tà namà bepirkti

O jus rastu uzklausima duokit jie rastu rastu ir atsakys bus trumpiau .Nes kol nepradedui rastu rasineti ten viskas ir guli komos busenoje

aèiû uþ patarimà bandysim naudotis

kaþkoks absurdas. jauèiu, kad namo pardavinëtojai mus mulkina. ðiandien eiliná kartà skambinom ir klausëm, ar jau tvarkoje namø valdos dokumentai, o jie kaip visada: "dokumentai Vilniuje, dar negavome." ir taip jau nuo rugpjûèio pradþios. o mums niekas nieko neaiðkina, nes savininkai ne mes...KUR KREIPTIS, KAD PAAIÐKINTØ, KÀ DARYTI?

Deja jei jus nesavininkai jums nesuteiks , o paprasciau paimt savininkus ir kartu nuvykt i regista ir pateikt uzklausa Nes tikrai ten greit daro

prisiskambinau netyèia tam matininkui ar kaip jis ten vadinas, kuris vël ið naujo matavo tà þemæ prie namo. klausiu að jo apie darbø atlikimo terminus, kokia dokumentø ruoðimo tvarka, o jis man tik kartoja - ''priklauso nuo to, kokie yra dokumentai ir kokiø jums dar reikia'' að jam sakau: dokumentai yra archyve(taip seniûnijoje sakë), mums reikia tik kad juos ið ten paimti, uþdëti jei reikia kokius antspaudus, jei reikia patikslinti ir atiduoti á rankas. o jis vël "priklauso nuo to......" ið balso labai jaunas atrodo ir susikalbëti nepavyko. o geriausiai tai kai pasakë "reikia pas Stefà paklausti, kas ten ir kaip ". èia tai virðûnë - pats atëjæs rugsëjo pradþioje dar kartà matavo sklypà, pasakë kad ilgai neuþtruks, tik patikslins ribas ir kad èia jo darbas, kad jis tuos dokumentus veþ kaþkur, paskui atiduos jau sutvarkytus, ir dabar jis pas Stefà klaus kaip ir kas. o ta Stefa - seniûnijoje kaþkokia þemëtvarkininkë ar kaip ji ten. þodþiu - arba að nesuprantu, arba jis kaþkà netaip daro, arba taip turi bûti? ir dar - jis man sakë, kad dokumentai turi bûti su arkliuku o kas tai yra?

"su arkliuku" tai turbût turëjo omeny, kad tie dokumentai turi bûti atspausdinti ant oficialiø firminiø blankø, dokumento virðuje turi bûti herbas su arkliuku

geras o að mislijau - kam man tas arkliukas, jei að ne ûkinæ þemæ perku oi, nebegaliu
o ðiaip pagaliau iðsiaiðkinau, kad visi dokumentai jau savivaldybëje voliojasi. varysiu ðiom dienom ieðkot

Nezinau ar gerai ziurejau bet atrodo panasios temos tikrai nera
o noretusi uzvesti ja nes as pirksiu zeme jau namu valdos ir noretusi kad vienoj vietoj butu visi duomenys kokius man reik nueit kryziaus kelius kad ant to sklypo pasistatyti namuka
taigi kiek zinau reikia:
1. issirinkti projekta
2. pasidaryti topo nuotrauka
3. Gauti techniniu salygu savada

siuo metu iskiles man klausimas gal kas buvo susidures, gretimame sklype yra elektros stulpas, kazi ka VST sakys statyt ar pastote ar tiesiog kabeliuka iki namuko atves?

Jei sklypa perkate namu valdose, tai elektra, nuotekos , vanduo turi but ivesta bendrai.
Mes taip sklypa perkam, tai su tom jau isvardytom kuminikacijom.

tai kad sklypas laukuose o ne mieste

beja dar klausimelis, kai keiciama zemes paskirtis is zemes ukio i namu valda, ir kai jau yra detalusis planas (12 namu kvartalui) kiek dar uztrunka ir kokiu popieriu reikia kad zemes paskirtis virstu i namu valda?
siuo metu tie sklypai yra registruojami registre ( bus kiekvienam sklypui kaip as supratau registracijos numeris ir detalusis planas) bet dar ne namu valda?

Ir mûsø laukuose Pasiraðëme pirminæ sutartá, kur savininkai ásipareigoja iki tam tikros datos sutvarkyti to kvartalo komunikacijas ir detalø planà. Kai pradëjom tvarkyti buvo kaip ir neskubu, o dabar tie du mën kaip prailgo Norëtume jau pradëti ðiokus tokius darbelius

Jau detalø planà padarë Tai gal ir komunikacijas sutvarkys iki notarø pasiraðymo datos Vienam sklype jau þmonës nusistumdë þemes
Architekto reik pradët ieðkot Jei turite pasiûlyti ,gerai ir greit dirbantá architektà , siûskite á aþ jo koordinates Ið anksto labai dëkoju

o jei nëra namø valdos ar galima statyt kaþkà ir kokie apribojimai?

sveiki reikia truputeli kantrybes tas procesa ilgai man buvo panasi situacija ir tai kainavo 2metus laiko tai dabar jau potruputi judam i prieki
Papildyta:
verciau nerizikuoti nes dabar labai baisu nes jai be leidimo kaska darai tai uzrenka vieno skambucio ir viskas griuna

Siuo metu mes daromes detaluji plana. ka turetume daryti toliau, kad gauti statyboms leidima?
Ar dar enturedami detalaus plano galime pirkti projekta? Ar ji priristi prie sklypo gales tas architektas is kurio ji pirksime? ar turime ieskotis kito?

seip apie statybu leidimus yra n puslapiu pridiskutota. bet trumpai:
be detalaus manau kazka pradet daryt galit, bet iki leidimo toli
pirmiausiai turesit gauti projektavimo salygas (lendat i savo savivaldybes tinklapi, ten rasit kokiu doku reikes) tada kai ispildysit visas salygas, susirinksit visus reikiamus projektus, sutikimus ir t.t., kreipsites del statybu leidimo.
cia pakankamai ilgas kelias. as kazkaip galvojau kad greiciau viskas bus, o jeigu atmetus architekto gumos tempima, viskas normaliai uztruke butu apie puse metu. trys menesiai visu projekto daliu surinkimui, ir va beveik tris menesius buvo derinamas projektas savivaldybej. keleta kartu kai ka pakeisti reikejo.
tad sekmes ir kantrybes

Temu daug kaip ir informacijoje. Atsiprasau as joje turbut pasiklydau. beje si tema irgi skirta apie tia klausti, taigi jei nesunku gal trumpai pasakytumete kas gali padeti uzpildytir ta projektavimo salygu savada? reikia ieskotis architekto? Ar yra kokie seniunijoje specialistai, kurie tai padeda padaryti, kaip buvo su "Praðymu planavimo sàlygø sàvadui detaliojo planavimo dokumentui rengti". aciu

nepatingekit truputi pasiskaityti , yra visa tema apie tai:
Projektavimo salygu savado reikalai
jeigu visose temose istisai kartosim ta pati per tapati, pasidarys neimanoma kazka tikrai vertingo rasti...

na gerai pasiskaitysiu dar ir cia:), bet is tiesu informacijos ieskojau kelias dienas tik tuomet ryzausi rasyti:)

vis tiek man neaisku. ar galima pirkti projekta nepadalinus sklypo? (turedami projekta zinotume kokiu reikia medziagu, ir po biski galetume jas isigyti). Ar tik pasidaline galesime gauti projektavimo slaygos, o jose bus nurodyta kokis projektas tinka? O ka daryti projekta nusipirkus? =]

stai ko jums reikes norint gauti savada:

Paþymëjimas apie Nekilnojamojo turto registre áregistruotà þemës sklypà ir teises á já.
Þemës sklypo ribø planas.
Paþymëjimas apie Nekilnojamojo turto registre áregistruotus statinius ir teises á juos arba pastato techninës apskaitos kortelë su teisine registracija esamoje valdoje.
Pastato (patalpø) techninës inventorizacijos sklypo planas, aukðtø planai.
Pastatà eksploatuojanèios organizacijos (bendrijos) leidimas.
Notariðkai patvirtinti bendrasavininkiø raðtiðki sutikimai.
Notariðkai patvirtinti gretimø valdø savininkø raðtiðki sutikimai.
Detaliojo plano iðtrauka ir patvirtinimo dokumentas.
Sklypo toponuotrauka

o ir projekto neskubekit pirkti, gausit savada - pamatysit ka galit ko ne

Aciu jums.
Vadinasi kol neturiu detalaus palno nieko daryti negaliu...

O visus situs punktus paciai susitvarkyti galima? ar cia reikalingi kokei specialistai. pvz Pastato (patalpø) techninës inventorizacijos sklypo planui, aukðtø planams gauti?

seip man sito dalyko nereikejo. o kur reikejo uzpildyti prasyma ir parasyti plotus ir aukstu skaicius kai karasiau "is akies", o kur jau visai nezinojau parasiau "pagal projekta". ir aisku kad patys situs popierus galit susirinkt, arba moket uz tai architektui. tik nematau uz ka moketi: nuosavybes dokai ar taip ar taip yra, kaimynu sutikimai cia irgi reikalingi arba jeigu naudosit ju sklypa statybu metu, arba jeigu kokios sanitarines zonos uzeina ant ju zemes, topofoto bet kurioj firmoj uzsakot. nera cia nieko sudetingo... as ir statybu leidima pati susiderinau

dekui

Ketiname pirkti sklypa Vilniuje, nelabai ka nusimanom apie tai, zinom tik tiek, kad sklypas zemes valdos. Ieskom specialisto, kuris galetu pakonsultuoti perkant sklypa. Reiketu ivertinti dokumentus, padeti issirinkti is turimu keliu sklypu, pakonsultuoti del elektros, vandens klausimu. Kolkas zinau, kad elektros pastotes ten nera, bet pardavejai zada elektra ivesti( uz pirkeju pinigus), bet nesinori buti apgautiems, neramina, kad po to nebutu taip, kad reiketu dar tiek pat susimoketi, kaip uz sklypa- tai dar ir uz komunikacijas.
Jeigu kas galetu rekomenduoti nusimananti specialista, buciau dekinga. rasykite i a.z.