Sveikos,

Ruoðiamës imti paskolà. Kokias palûkanas rinktis: fiksuotas ar kintamas? Kokias pasirinkote jûs ir kodël? Labai dëkoju uþ atsakymus.

laba, kazkaip nepamenu ar mums leido rinktis... Reiks pasitikslint, bet man atrodo mes turim kintamas, o laikotarpi kas kiek laiko ten jos perziurimos galima rinktis: kas 3 mën, 6 mën arba kas metus. Tai mes pasirinkom visuriukà, nes per viduriukà viskas ten gaunasi.

Viskas priklauso per kiek laiko þadi iðsimokëti... Jei per trumpesná laikà nei imi paskolà, tada kintamas. Nes fiksuotos tave pririð visiems numatytiems metams. Bent jau taip mums aiðkino kai ëmëm paskolà prieð trejus metus.

fiksuotos yra þenkliai didesnës. Jei paskola ilgalaikë, galima , þinoma, ir iðloðti- kuris laikas yra skelbiama, kad tarpbankiniø palûkanø norma didës, nes esanti rekordiðkai þema.

Mums irgi neleido rinktis. Vartojamai nustatë pastovias, o bûsto paskolai - kintamas, tik leido pasirinkti kas keli mënesiai keisti. Laukiam sausio mënesio, nes tada pradësim mokëti paskolà. O dabar tik palûkanas.

sveikutes ,

mes irgi dairomes butuko 3-4 k. Jaruzaleje, Baltupiuose, Fabijoniskese ar pan. iki 300000 lt....beje, del tu palukanu... tai del ju bankuose juk galima deretis

gal kas turite patirties siuo klausimu ...beje, gal galite pamineti su kokiais bankais bendradarbiaujate ir kokias galutines palukanas jums pasiule

labai noreciau kuo daugiau patarimu isgirsti siuo klausimu , Aciu

Mes pasiemem is VB. Truputi maziau nei jus, 40 metu. Is pradziu mums siule maziausiai
0.9 + 2.13, bet mes nepasirasinejom, nes ir saskaotos tame banke ir vyro kaupimo pensija. Pakalbejau su kaimyne tai ji nieko neturejo ir ime ~100000 ir tai dave 0.8. Tai banke pagazdinom ir dave 0.7. Ten amzinai reikia deretis, kaip turguj kokiam. O sniaka visokias nesamones jei bandai mandagiai paklausti del marzos dydzio, atseit jei imtumet puse milijono duotume 0.7, arba jei firma butu sutarti pasirasiusi. Reikia griestai, norim tiek ir tiek.

Sekmes

Niu mums jau per vëlu bankà gasdint, kai jau viskas pasiraðyta...

Niu mums jau per vëlu bankà gasdint, kai jau viskas pasiraðyta...

Sorry kaþkodël iðmetë dvi þinutes

Per paieðkà bandþiau ieðkoti, bet tokios temos neradau. jeigu apsiþioplinau, mestelkit nuorodà
Tai va ruoðiamës imti paskolà. Apëjom 4 bankus ir tik viename buvo uþsiminta, kad galima rinktis pastovias palûkanas, ir tai vadybininkas bandë atkalbinëti, nes palûkanos lygtais virð 5 proc. Kiti bankai apie tai net neprasitarë.
Vakar buvau pas notaræ, tvirtint popieriø ir kaþkaip iðsikalbëjom apie paskolas ir palûkanas, tai ji man patarë rinktis tik pastovias palûkanas. Nu blemba, paþiûrëjau, kad dabar bankas siûlo 3,7 kintanèias palûkanas, o jei pasirinktume pastovias, bûtø virð 5 proc. Ji man pradëjo aiðkint, kad ateis toks laikas ir kintanèios palûkanos gali pasiekti 5 ir daugiau proc. Su tokia mûsø ekonomika, jos tikrai neliks tokios, o vis kils ir kils ir kaþkada pralenks pastoviø palûkanø normà.
Nu vienþo subuntavojo mane visai. Gal kà galit patart ðiuo klausimu. Kiek girdþiu, tai visi kas ima paskolas, tai renkasi kintanèias, bet maþesnias palûkanas.

na mes ememe paskola su manau astoviomis palukanomis, jos sudaro 4,8 procento, manau tikrai nedaug...tik vat emem eurais, gavome litais, ir mokam paskola, pagal tos dienos euro kursa, zodziu galime arba islosti arba pralosti, kap jau bus taip jau bus

4,8 bus pastovios palûkanos. Dabar paþiûrëjau nord/lb banke pastoviø palûkanø norma prasideda nuo 4,1 proc.

euro kursas fiksuotas

o mums kaip tik pasiûlë kintamas, tai ir pasiëmëm. na þiûrësim ar praloðim ar laimësim

Tai kad kiek teko susidurti, tai visi tik ir siûlo kintamas. Apie pastovias prakalbo tada, kai patys paklausëm ar yra tokia galimybë

Mums kaip tik labiau siûlo fiksuotas. Bet nþn, nes fisuotos "uþfiksuojamos" 5 metams, o po 5 m vël perþiûrimos. Tai, kaip suprantu, jei kintamos iki to laiko praaugtø fiksuotas, tada kaip ir apsimokëtø, bet vistiek po 5 metø perþiûrës fiksuotas ir jei jos bus iðaugusios, tai ir fiksuotas padidins. Be to, dabar iðeitø daugiau mokëti

Mums patarë dabar pereit prie fiksuotø. Atseit, apsimoka. Gal kas gali dorai paaiðkint kodël ?

Sveikutes mamytës


Noriu paklausti jûsø ar bandëte pasikeisti bankà? Mes ëmëme paskolà ið Hansa banko. Taèiau planuojame ieðkotis banko, kuris suteiktø paskolà maþesnëmis palûkanomis.

Ar toks variantas realus? Gal galite patarti, jeigu jau tà darëte?

Dëkoju ið anksto

Tikrai realus ir normalus dalykas, jei Hansa nesutinka gerinti suteiktos paskolos salygas. Lengviausias kelias- nueiti pas savo vadybininke Hansuose ir pasakyti, kad rimtai ketinate refinansuoti paskola, kadangi kitas bankas konkurentas pasiule ir jau PATVIRTINO paskola geresnemis salygomis, jei ji nesureguos ir nesiims veiksmu- reikia taip ir padaryti.
O padaryti tai paprasta, eini i kita banka ir sakai noriu refinansuoti paskola, kiti bankai priims rankas isskete ir pasakys ka reikia daryti.

Kai beveik prieð metus ëmiau paskolà, tai banko darbuotoja net neuþsiminë apie pastovias palûkanas.Neþinau kodël, gal dël to, kad pastoviøjø palûkanø norma yra þenkliai didesnë, nei kintamøjø. Ðiuo momentø, kai euriboras ar liboras kyla, tai gal ir galima iðloðti pasiëmus pastoviàsias palûkanas, nes kokias pasiraðysi sutarties pasiraðymo dienà, tokios ir bus likusá laikà. Bet juk niekas neþino kiek euriboras ar liboras kils. Gal jis net nedakils iki tos pastoviosios palûkanø normos( nes minëjau, kad pastoviosios palûkanø normos yra didesnës, nei kintamosios). O gal metams bëgant ir pralenks kintamosios palûkanø normos pastoviàsias.
Visi analitikai tik dabar ir tekalba, kad rinktis pastoviàsias palûkanø normas.O að net neþinau kokias ið tiesø pasirinkèiau. Tik viena þinau, kad laikotarpá, kas kiek laiko perskaièiuoti palûkanas, tai jau bent kas 6mën, ar kas metai pasirinkèiau. (nes kai ëmiau paskola nebuvau apie tai labai gerai susipaþinusi ir pasirinkau kas 3mën, nes banko darbuotoja teigë, kad jei kils, tai kils kas 3 mën, bet jei pradës kristi, tai irgi kris kas 3 mën. na va ir pasiraðiau kas 3 mën. O dabar per 6mën man jau pakilo mokestis net apie 30Lt. O jei bûèiau pasiraðius perskaièiavimà kas metai, tai dar visà pusmetá mokëèiau tais 30Lt maþiau.

O ðiaip tai manau, kad patys turite gerai pasvarstyti kà jums rinktis. ar jûs norite mokëti visà laikà tas paèias palûkanas, ar norite, kad jos galëtø keistis. Juk kas þino, gal vienà dienà euriboras ims ir nukris?

Laba diena,
trumpai apie kreditus:
kintamø palûkanø dydis priklauso nuo Europos centrinio banko nustatyto LIBOR, kuris nesenai padidëjo iki 3% ir banko komercinës marþos, kuri priklauso nuo jûsø kreditingumo rizikos bei komerciniø dalykø. LIBOR'à centrinis bankas perþiûri kartà per ketvirtá, jis priklauso nuo ES ekonomikos augimo rodikliø. Ðiuo metu ES ekonomika turi augimo tendencijas, todël artimiausiems keliems metams prognozuojamas LIBOR augimas, kaip bus vëliau niekas neþino.
Kokias palûkanas rinktis - reikia apsispræsti, vienareikðmiðko patarimo ðiai dienai nëra, nes palûkanos jau gerokai paaugo dël LIBOR, specialistø teigimu, jos dar augs, bet kur tos lubos niekas neþino. Kai kuriuose bankuose galima rinktis fiksuotas palûkanas, kai kuriuose atseit fiksuotas (pvz., 5 metams), tai priklauso nuo to, ið kokiø ðaltiniø finansuojasi patys bankai, kuo "silpnesnis" bankas tuo trumpesni terminai.
Dël kreditø refinansavimosi galiu pasakyti, kad tai daroma labai paprastai, tik reikia susiskaièiuoti kiek tai kainuos (turto vertinimas, paþymos ákeitimui, banko vienkartiniai mokesèiai, notaras, hipoteka ir t.t.), paprastai bûna geriau paspausti tà patá bankà ir susimaþinti palûkanas, tiesa, patys vadybininkai to daryti nenori, nes jø darbas vertinamas tik pagal naujai iðduodamus kreditus ir dalinai nuo turimo portfelio dydþio, o esamø kreditø pertvarkymas, tuo labiau á sàlygas blogesnes bankui, tikrai nëra jiems pliusas.
Kokia valiuta imti kreditus, pagal specialistø prognozes, ðai dienai ir artimiausiu laikotarpiu silpniausia valiuta yra doleris, tai yra jo kursas pastoviai maþës, todël bûtø tikslinga kredità imti doleriais, bet imant dolerius bankai uþsideda didesnæ rizikos marþà, tie kurie nori ramiai miegoti siûlyèiau imti EUR arba LTL, kurie mëgsta rizikà USD, manau, kad jie ilgame laikotarpyje tikrai laimës.

p.s. kadangi ðios temos neseku, tai iðkilus klausimams raðykit á aþ. sëkmës

Gal ir apsimoka imti dabar fiksuotas tiems, kas dar paskolos neturi ir sutartis pildoma pirma karta. O tiems, kas turi kintamas ir nori persifiksuot, nezinau ar verta, kadangi: reikia moket mokesti uz palukanu keitima sutartyje (250-500 Lt), be to, pastoviu palukanu % didesni, fiksuojamas periodas yra tik 5 metai. Visa tai ivertinus pagal savo situacija, gali but taip, kad tas palukanu perfiksavimas ne tik, kad neatsipirks, bet dar ir nuostolis. Butinai pasiskaiciuokit ar verta
Nors riba neaiski, bet ECB juk amzinai irgi baziniu palukanu nedidins, nes kitaip Europa susidurtu su eksporto problemomis i kitus kontinentus.

Jûsø komentarai teisingi, tik turiu pastebëti, kad ne visi bankai apsiriboja 5m. palûkanø fiksavimo periodu, o mokestis priklauso ne tik nuo "standartiniø" ákainiø, bet ir nuo to, kaip klientas bendrauja su vadybininku ar kliento "statuso" banko poþiûriu, todël "senas" klientas gali gauti netgi geresnes sàlygas nei "eilinis" imantis naujà.

Gal kas zinot , kokias marzas dabar "uzsimeta" bankai busto paskolom ?? pries 2 metus buvo 1,75%

Mes gavom 0.8.

Del fiksuotu palukanu: manau, visi bankai turi kazka panasaus. pvz musu banke galima uzsifiksuoti ir 15 metu. bet kazkaip klientai nelabai ryztasi, fiksuoja max 5 metams. nes visi tikisi, kad per tuos 5 metus ju finansine situacija pageres ir jie gales grazinti dali paskolos (nes paskolos grazinimas nemokamai galimas tik palukanu perfiksavimo diena)

todel reikia labai gerai viska apmastyti: ar ruosiesi paskola grazinti anksciau, ar pasiimsi ja ir tvarkingai mokesi visus tuos 5-15 metu.

dar yra vienas apsaugos nuo palukanu kilimo budas: nusistatyti EURIBOR'o lubas: pasirasai su banku sutarti, kad jei pvz palukanos pakils virs tarkim 4,00% tu vis tiek mokesi 4,00%. jeigu jos bus mazesnes, mokesi tas mazesnes. zinoma, uz toki susitarima reikia papildomai moketi ir tai nemaza suma, todel mazai kas renkasi tokius dalykus

siaip imant paskola butu verta pasikalbeti su savo vadybininku apie apsauga nuo palukanu augimo.o kad jos kils ir gerokai tai taip kalba visi ekspertai.

Del refinansavimo: imanomas dalykas, tik jau kaip minejo cia kazkas, visa ta procedura su ikeitimu reikes praeiti is naujo.plius jeigu dar Hansa ikale sutartyje salyga, kad refinansuojantis reikes moketi mokesti, tada jau jums neapsimokes niekur pabegti nes tas mokestis gali buti tukstantinis.

TODEL VISADA ATIDZIAI SKAITYKIT SUTARTIS IR DEREKITES DEL SALYGU!

Mums pasiûlë irgi 0,8. Galvoju, kad labai gerai. Turbût nebeverta lakstyti per kitus bankus, maþesniø kaþin ar pasiûlys.

0.8 man atrodo labaii gera marza nes siaip buna arba 0.9 arba 1

kokiam banke???

Hansa duoda 0.8

Tai kokios pas jus imamos paskolos sumos? Man hansoje aiðkino kad priklauso nuo paskolos. Man reikia tik 70 000 tai minëjo jog 0.8 marþa neámanoma man

hansa tikrai duoda 0.8 ir dar maziau. rinktis pastovias ar fiksuotas priklauso kokiam laikui imi. mums siule imti 2metams fiksuotas, taip ir padarem. motyvuoja, kad 1 metus palukanu noma tikrai kils.

Kitoj temoj skaièiau, kad daug kas ðiuo metu gauna 0,7 marþas (NORD, Sampo).
Beje, gal kas þino, ar VB ima mokestá uþ ið anksto gràþintà kredità ar jo dalá, jei jis yra gràþinamas palûkanø perskaièiavimo dienà

Ðiaip tai, nelabai svarbu kokios, ar kintamos ar pastovios, pagalvokit apie tai, kad bankai tikrai niekada nepraloð, jie viskà apskaièiuoja, mums pati banko darbuotoja taip sakë.... Kitas niuansas: imant pastovias palûkanas, jas duoda tikrai ne visam paskolos laikotarpiui, jei tokia sàlyga bûtø, tai tikrai daug kas jas imtø, þodþiu jas tvirtina 5 metams, po 5 m. jas keièia. Dar vienas dalykëlis: jei pavyzdþiui labai krenta euriboras, ir jûs sugalvojat vël ið pastoviø pereiti á kintamas, reikia mokëti mokestá, kuris nëra maþas, man rodos virð tûkstanèio litø. Taip kad bankas visada gudresnis bus

Tokiai sumai tai tikrai taip...

Saulyte, gal gali paraðyti, kiek ðiandien buvo VILIBOR, jei palûkanos fiksuojamos 5m.? Ðiandien iðsiaiðkinau, kad man taikë 0,8 marþà (20 m., 150000-170000 Lt sumai). Kaip skamba? Apsidraudus gyvybës draudimu (80 Lt mënesinë ámoka; tik nepakalusiau kokiam laikotarpiui ir ar draudimas kaupiamasis) marþà sumaþintø iki 0,75.
Kaip skamba Lauksiu atsiliepimø....

oj negaliu fiksuotas 5 m kiekvienas bankas nusistato savaip...
del gyvybes draudimo...
0,05 proc nuo 150 000 lt gaunasi 75lt per metus, tai vat jeigu pinigais skaiciuojant tai gyvybes draudimas neapsimoka. nors is kitos puses, jeigu kas nors atsitiks, neliksi ant ledo, taip kad...

Aèiû Tu auksas

O jei pasirenkamos kintamos palukanos, tai jusu nuomone, kuriam laikui geriau tartis, kad butu perziurimo? Kas kiek laiko?

Skaièiau, kad kas pasiëme 3 mën. kintamas palûkanas, nëra patenkinti. Geriau rinktis bent jau kas pusmetá perskaièiuojamas palûkanas

cia irgi daug kas priklauso nuo zmoniu planu: jeigu tikites dazniau inesinet po didesne suma paskolai dengti, tai gal ir visai apsimoka imti tuos 3 men. dabar kaip ir nebezada staigaus palukanu kilimo. bet...
tai visada tam tikra loterija

Siûlyèiau imti fiksuotas palûkanas. Mes pasiëmëm kintanèias (perskaièiuoja kas 3 mën) ir kaskart po 3 mën jos bûna paaugusios.
Ëmem linijiná metodà, nes tikëjausi, kad ámokos maþës, o gaunasi atvirkðiai. Per pusæ metø jau 50 lt padidëjo

Ogogo O jums neapsimokëtø pakeisti sutarties sàlygø

Gal ir apsimokëtø, bet vël- uþ sutarties pakeitimà tektø pas notarus eiti, pinigus mokëti Dar neatsigavau po paskolos tvarkymo- labai jau atsibodo po tas institucijas vaikðèioti. nusprendëm, kad po truputá áneðininësim pinigus papildomai- tada maþës pati paskola ir maþiau palûkanø reiks mokëti

Suprantu tave Gal ir geras sprendimas

Nordea dave su 0,63 marza dideliai paskola namo statybao.

Manau, puiki marza. As ryt eisiu i Hansabanka kalbeti del savoios paskolos - antro auksto statybai. Nori duoti su 4,73%. Noreciau dar pasimazinti su gyvybes draudimu.
Pardon,norejau atsakyti i Sidabro zinute, tik paspaudziau ne ten. Naujoke as
Papildyta:

Dar nugirdau tokia minti, kad norint dar labiau susimazinti palukanas, verta pabandyti issiimineti tame paciame banke kreditines korteles. Tik neaisku, ar tiesa, nes gal tuo kreditu esanciu korteleje ir nepasinaudosi, o bankai yra tokie, kad viska pasiskaiciuoja.

Vat vat... Ir pas mani tas pats. Tik perskaiciuoja kas puse metu. Pvz., praeita pusmeti buvo 4,848, si - 5,46 proc. Gaila, ankstesniu neprisimenu. Pinigine israiska tokia, kai tik apsiforminau paskola pirma pusmeti mokejau... apie 590 Lt, dabar moku 800 Lt. Jei taip toliau, tai po pusmecio mokesiu 850-900.
Nu i na... tuos bankus.
Gyvenu su ta mintim, kad po metu-dvieju atsikratysiu.

As imu paskola pas pazistama banko vadybininke tai patare uzsifiksuoti palukanas metams laiko, nes palukanos bet kuriuo atveju kyla. siuo atveju viena blogybe, kad be mokescio inesineti papildomai pinigu galesiu tik kas metus, bet nors paluknos taip neaugs. Be to skaiciau vienoj finansiniu patarimu knygoje, kad pasaulyje pastaruosius 20 metu busto palukanos krito, tai dabar jau turi pradeti kilti...

Dave paskola su 0,8 marza, nepamazino, kaip tikejaus, iki 0,75. Nepadejo ir kad gyvybe ruosiuos pas juos pasidrausti... Ir kredito kortele isiule issiimti... Procentai liko tie patys, nors vadybininke labai suoke, kad tik drauskites, issiiminekit korteles, ziuresim, dar pamazinsim, dar palankesnem salygom suteiksim... O dabar net aptarnavimo mokestis lieka tas pats. Tai va, bankas yra bankas, nors ir vadybininke tokia pusiau pazistama vaidino...

manau imti tik fiksuotas palûkanas, nes kintamos keièiasi kas mënesá ir jos kyla. Að turëjau kintamas, tai labai sukilo. kai dabar vël papildomai namo statybai ëmiau , tai pasikeièiau á fiksuotas, jos nors ir didesnës ðiai dienai, bet stabiliau gyvensi bent keletà metø.