Labas,Mamytës.
Pasakykite,praðau,kokius reikia turëti dokumentus,forminant pas notarà buto pardavimà?Jeigu parduodamas butas,kuriame priregistruota dukra su vaiku,ar dukra turi ið vaikø teisiø ástaigos paimti paþymà ar ne?Ir kas ,daþniausiai, moka uþ notaro paslaugas?

Manau, kad geriausiai viska tau paaiskintu pats notaras.

Jei parduodamame bute registruoti nepilnameèiai, pardavimui reikalingas teismo leidimas.

Kas moka uþ notaro paslaugas - susitarimo reikalas, bet daþniausiai pirkëjas ir pardavëjas moka pusiau.

Parduodant butà dar reikalinga paþyma ið kadastro, kad butas yra neákeistas.

Italijoje uz notara moka tik pirkejas.

Buvau pas notaræ,sakë,kad teismo leidimo nereikia,tiesiog turëtø iðsiregistruoti ið to buto.Bet notarë pasakë kad pardavëjas dar turi turëti to buto pirkimo sutartá ir paþymà,kad atsiskaitæs uþ butà.Tà paþymà gali duoti bendrijos pirmininkas?O jeigu namas nepriklauso bendrijai?

jei namas nepriklauso bendrijai, tai reikëtø kreiptis á namø valdas ar kitaip vadinasi...

Prasyciau visu, susidurusiu su busto paskola, pagalbos nuejau i banka, parasiau prasyma, dabar susiradau pirkti buta NE PER AGENTURA! beda ta, kad gal kasnors galetu detaliai aprasyti kaip ka reikia tvarkytis ir kokias institucijas aplankyti pradedant nuo rankpinigiu atidavimo pardavejui. Kadangi be tarpininku, tai nera kas pakonsultuoja Gal kas galetu atsiusti preliminarios sutarties kopija? labai labai buciau dekinga, o meilas noracka@one.lt beje, jei laiko turetumet gal galite prirasyti kiek laiko tvarketes ir kokios kainos dokumentu tvarkymo ar kitu veiksmu Please padekit, norisi truputuka sutaupyti

Mes irgi perkame butà imdami paskolà ir be tarpininkø. Taip pat kaip ir jûs esame "þali" ðiuo klausimu. Tiesiog patarèiau apie tai pakalbëti banke, nes bent mums tai labai padeda banko darbuotoja kuri konsultuoja paskolos klausimais. Supasakojo mums kiekviena þingsnelá kà ir po ko reikia daryti. Þodþiu kaip vaikø darþelyje

Dekui, reikes atakuoti banaka, beje kokio banko darbuotoja jums padeda, nes hanzoj, tai man taip nepasirode. as, kadangi viena viska tvarkausi, tai truputuka baisoka kad ko nors nepraziureciau

beje ka reiskia palukanu norma - 6 men. LIBOR + 0.90 proc., o libor gali buti 3 menesiu? kaip issidereti mazesne marza?
paskolos administravimo mokestis - 400 LTL, tai cia vienkartinis? kiek kituose bankuose yra?

Nër uþ kà. Að irgi pati viskà darau ir taip pat Hansoj. Praþiûrëti tai tikrai nieko nepraþiûrësi, nes bankas pasakys ko trûkta ar kas nepadaryta. Apie palukanø normas nepasakyèiau kad labai daug suprantu, taèiau sutarties administravimo mokestá isðiderëjau 300Lt. Tas mokestis yra vienkartinis, já sumoki tada kai pasiraðinëji paskolos sutartá su banku. Að apëjau daug bankø ir galø gale nuëjau i Hansa su geriausiu pasiulymu kà gavau ið kitø bankø. Tiesiog tiesiai jiems pasakiau, jei man neduodat tokiu sàlygø, að einu ten ir ten. Aiðku dar nepamirðau jiems paminëti kokie mes su vyru esame geri jø klientai, nes visa laika naudojamës jø paslaugomis.

Noracka, Hansa bankas tikrai turi bukleta, kur kiekvienas zingsnis yra aprasomas, aprasomos pazymu apytiksles kainos, notaru biuru adresai, telefonai ir t.t.

Paprasyk, pamatysi, ta knygute neblogas vedlys. As jau dukart susitvarkiau pati dokumentus be jokiu problemu.

as parduodu nama ir sutarem,kad uz dokumentu tvarkyma mokes pirkejas,o kas turi moketi uz pazyma is Kadastros.Labai prasau atsakykit kas su tuo susiduret.

Pazyma is Registru centro gali pasiimti tik pats savininkas, tai ko gero, jis ir mokes uz ta pazyma . Nors galit tartis ir kitaip

Paþymas apie atsiskaitymà uþ komunalinius duoda tie, kas siunèia sàskaitas vakarø skirstomieji tinklai, energijà kas tiekia, vandená kas tiekia, bendrija...

mes konkreciai neaptarem,o tik pasakiau kad uz dokumentus mokat jus,ojie sutiko,ar neapsijuoksiu pareikalavus pinigu ir uz regitros pazyma?

nera standartinio preliminariosios sutarties laksto . Su pardaveju aptarkite salygas, visas jas surasykite sutartyje ( nepamirskite terminu, datu, parasu). Jei tau tai atrodo sudetinga, preliminaria sutarti sudarykite pas notara

ne, neapsijuokei . Tai gal per pigiai prasot uz nama, kad pirkejai sutinka su visom salygom? Beje, ar tie susitarimai- zodiniai?

zodiniai

Patarkite, o koki reikia nurodyti laikotarpi preliminarios sutartyje iki tikrosios pirkimo- pardavimo sutarties pasirasymo? vakar pasirasiau, nurodeme iki lapkricio pabaigos? ar nebus problemu?
ir dar koki laikotarpi reikia nurodyti pirkimo-pardavimo sutartyje iki pinigu pervedimo pardavejui?? juk dokumentu tvarkymas uzima daug laiko? ar ne?

Jau pasirasei sutarti, o tik tada prasai patarimo .Tau klausimas apie terminus neturetu buti aktualus. Tu juk pirkeja . Jei pardavejai pasiruos dokumentus iki lapkricio pabaigos ( visiskai realu), tai tu galesi pirkti.
O tu perki buta su bankine paskola?

Galiu siek tiek padeti, nes kiekviena diena susiduriu su nekilnojamojo turto pirkimu per banka t.y. su paskola.
Preliminarios sutartys ne visada pasirasomos. Cia priklauso nuo pirkeju ir pardaveju tarpusavio susitarimo. Pagrindine pirkimo - pardavimo sutartis tvirtinama pas notara. Ten jau yra numatoma kada pirkejas turi sumoketi pinigus, jei nera nurodomas kokretus laikas, tai dazniausiai nurodamas 30 dienu laikotarpis. Per si laikotarpi tikrai spejama susitvarkyti visus popieriukus. Atlyginimas notarui priklauso nuo pirkimo - pardavimo kainos. Po to sia sutarti reikia uzsiregistruoti registru centre ir paimti pazyma ikeitimui. Be to dar reikia vertinimo, draudimo (jei reikalauja bankas), jei yra vaiku ir tai yra vienintelis seimos turtas, reikes teismo leidimo, taip pat reikes kredito sutarties pasirasytos su banku bei pirkimo - pardavimo sutarties. Turint siuos dokumentus (notaras gali pareikalauti dar kitu, priklausomai nuo situacijos) galima eiti pas notara, sudaryti ikeitimo sutarti,t.y. hipotekos laksta. Atlyginimas notarui priklauso nuo turto vertes +techninis darbas. Po to tas hipotekos lakstas registruojamas hipotekos istaigoje, mokamas mokestis valstybei priklauso nuo imamos paskolos dydzio. Hipoteka ikeitima registruoja 3 darbo dienas, po ju galima eiti i banka ir daryti pavedimus pardavejams. Gavus rastiska patvirtinima is pardaveju apie pilna atsiskaityma (tvirtinams pas notara) galima ir ikurtuvems ruostis
Sekmes

Kiek pastebëjau cia yra kalbama apie jau pastatyta buta, o jei jis yra dar statomas yra viskas siektiek kitaip.

Dekui Venecijai, kad tiek visko prirase
Negan, taip tu teisingai supratai, as sneku apie jau pastatyta buta

Elina, "Jau pasirasei sutarti, o tik tada prasai patarimo" tai as daugiau patarimo klausiu del tikrojoje pirkimo-pardavimo sutartyje (kur notaras patvirtina) numatomos datos , kokia ten data reiks parasyti,kad as suspeciau, o ka as preliminarioje pasirasiau, tai cia daugiau savininko problemos suspeti susitvarkyti iki tada ir tada. O perku buta su bankine paskola, is kur pas mane jauna, nevedusia, dar vienisa tokie pinigeliai

del datos nesijaudink, notaras tikrai pades
O ir jau kaip minejau per 30 dienu tikrai viska suspesi, nebnt jei kur nors isvaziuotum ar dar kokios nors priezastys tau sutrukdytu.

L.ádomu, o kaip ta paþyma apie buto pirkimà turëtø atrodyti - nuoroda, kad butas buvo ásigytas uþ investicinius èekius, o kooperatiniam butui uþfiksuota galutinio ánaðo data. Jeigu kas nors tokià paþymà ëmëte, gal galite paraðyti, kokia informacija joje pateikta.

VB tinklapyje, kreditai skyriuje yra 13 zingsniu - ten viskas aprasyta
Jums jau gal paveluotai, bet gal kitiems pravers. Sekmes!

O nuo preliminaraus pasirasymo mazdaug menuo trunka.

o man iskylo klausimas kokius dokumentus tureciau nunesti, jei esu vaiko prieziuros atostoguose?? Bankui daviau uzklausa tai negavau atsakymo

mes taip pat imam paskola ir as esu vaiko auginimo atostogose.Bankui uzteks tavo paso ir sodros knygutes (jei iki atostogu dirbai), nes bankas tiesiai is Sodros pasiima infomacija. Taciau man buvo taip kad Hansabankas nenorejo priskaiciuoti tu 70 proc.pajamu is Sodros, o mano pajamas skaiciavo tik 93 Lt. Tada nuejau i Nord LB, ten jie ima paskutinio men.gautas pajamas is Sodros +93 Lt. Kai grizau i Hansa ir pasakiau ka man siulo Nordas, jie parase atnesti pazyma is darbo, kad po atostogu sugrisiu i savo darbo vieta su tuo paciu atlyginimu ir viskas tada ok.

Labutis!
tvarkom ir mes dabar dokumentus,pastate musu buta,paskola gavom pries metus,bet moketi reikia tik dabar,tai suzinojom kad reikia i teisma kreiptis kad mums leistu pirkti buta!gal kas zino kaip ten kas viksta?ar tikrina teismas pajamas ir pansiai?
nes reikalas toks kad kai emem paskola tai pajamos buvo vienos,o dabar vyras darba pakeite ir oficialiai gauna mazai,tai ar gali tas dalikas dabar mums sukliudyti?banke nieko blogo mums del to nepasake,o kaip ten teisme bus???
labai lauksiu patarimu!:))

Labas , as labiau pergyvenau ,ne del banko nutarimo , bet del teismo leidimo ikeisti buta bankui , kadangi yra nepilnameciu vaiku.O pajamas reikalinga nurodyti.Mes gyvenam uzsienyje , tai darem vertimus .Reikejo 6 men. paskutiniu pajamu , jei gerai atsimenu .Banke , tai mus nuramino , kad teismas visada pasiraso ir viskas buvo ok .Daugiausia popieriu ir reikia pateikt teismui , jeigu Vilniuje , tai kazkoks bardakas .O grafikas ju .Linkiu jums kantrybes ir dar karta kantrybes .Tikekites , kas viskas bus OK .Sekmes .

labai aciu MAMYTE kad nuramini,tikiuosi kad viskas bus ok")))

laukiu ir kitu mamyciu ar teveliu asmeniskos patirties pasakojimu:)))

As tikriausiai visai kvaila, bet nebesuprantu Tai is pradziu reikia eiti prasyti paskolos ir sutvarkyti ten dokumentus ar ta pirkimo -pardavimo sutarti pas notara ir t.t.?
Ir mes perkam ne buta, o zemes sklypa su dalinai pastatytu namu, tai cia visas procesas vis tiek toks pat?

Pirmiausia prasai paskolos ir kai gauni sutikima , tau duos toki planeli , kur eiti , ka daryti , kokiu dok reikia ir t.t.Viskas vyko man pries 1 m. , bet jau tiksliai nebeatsimenu .

Aciu uz info Dabar zinosiu kur pirma zingsi deti

Si karta esam buto pardavejai, taciau as laukiuosi ir galiu bet kuria diena pagimdyti.

Katik pasirasem preliminaria sutarti del buto pardavimo , tai dabar man reikia pazymos is tu Gyventoju registro centro einant pas notara galutinai viska iformint (na, viena is pazymu). Tai as ja dar tureciau gauti kaip pazyma, kad mes vaiku neturim ir tuomet jokiu problemu, jokiu teismu leidimu ir pan.. O kai jau pasirasysim pirkimo-pardavimo sutarti notariskai -po to nors ir tvanas???

Ar zino kas tokias plonybes????

o koks tas mokestis notarui (VENECIJA raðë, kad Atlyginimas notarui priklauso nuo pirkimo - pardavimo kainos) ir teismo islaidoms ?/ kiek apskritai kainuoja susitvarkyti popierius ir ar kiekviename mieste tie mokesciai vienodi?

Notaro paslaugø ákainiai:
http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.s...p_query=&p_tr2=

Èia dar gali pasisikaityti
http://www.supermama.lt/forumas/index.php?...pic=50864&st=84

aciu AsJa

Kà Jûs galvojate apie tai...

Radome mes senos statybos butukà, sugalvojom, kad reikia já pirkti. Kaip ir kiekvienas tûlas lietuvis, pinigø tiek, kiek jie nori mes neturime, turi bankai, kurie mums ir skolina.
1. Pasiraðëm Preliminarià sutartá dël turto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo. Terminai visi nurodyti, nurodyta ir uþstato suma bei baudos dydis (1000lt galëjo bûti þymiai didesnis ), jeigu viena ið ðaliø nevykdo savo ásipareigojimø.
2. Bankas paskola suteikia. Turim kredito sutartá.
3. Nueita iki notaro, kad pasiraðyti pirkimo-pardavimo sutartá su paradvëju. Nuo èia STOP....

Pardavëjo netenkina notaro pateikta sutartis, mat jis nori pirma pinigø, o tik tada perleis nuosavybës teises. Mes graþiuoju aiðkiname, kad èia yra normalus procesas, kad praktiðkai visi 99% þmoniø, kurie bando pirkti butà, tavrkosi dokumentus taip. O jis uþsispyræs oþys

Resume: jis uþstatà gràþina, bet apie bauda nekalba. Man dar dryso pagrasinti, kad ið mûsø baudos iðsireikalaus, mat mes èia vargðai, kad nesugebam susimokëti grynais ir ta preliminari sutartis yra niekinë, kad net notaro nepatvirtinta.

Að dabar pavargusi ir suirzusi, negaliu blaiviai màstyti. Ðiai dienai mane valdo emocijos, blaivus protas kaþkur......

Laba ryt
Gaunasi taip Pardavëjas -parduoda, o Pirkëjas- perka. Ir kur èia ðuo pakastas, kas dabar kaltas, ar Pardavëjas, kurio netenkina sàlygos, ar Pirkëjas, kuris neturi pinigø, o tam kad atsiskaityti su Pirkëju, reikia ákeisti jo butà.
Ir ðiaip viskas vyko iki tam tikro taðko su tarpininkais, kai tik atsirado gaisras, tarpininkas nusiðalino.... Skelbsiu karà, negerai bus visiems

o kaip ten buvo kai pasirasinejot ta preliminaria sutarti? pardavejas zinojo, kad pirksit su paskola? ar aptaret, koks bus atsiskaitymas?

siaip tai jeigu jis geruoju nemokes baudos, jums reiketu kreiptis i teisma ir jis nagrinetu, kokio dydzio zala jums buvo padaryta neperkant to buto. ir gali priteisti netgi dar maziau nei tas 1000 lt (cia kaip teisejui atrodys)

beje yra dar vienas variantas: tas pardavejas jeigu jau taip bijo, tegu ikeicia ta buta jusu bankui uz jusu paskola, bankas perves pinigus uz pirkima ir tada buta perrasysit savo vardu

Aciû, S@ulyte, uþ patarimus:
preliminarioje sutartyje atsiskaitymas nepaminëtas... èia matyt ir apsunkina visus reikalus.

að vis dar galvoju, ar verta per teismus. Nes, kaip tu sakai, gali priteisti dar maþiau nei tas 1000lt.... Kaþin ar tikrai mums verta, mat laikas ir mûsø nervai yra labai brangûs, kad su niekðeliu bylinëtis. Taèiau, tikrai bus kitaip, jei jis nuspræs mums baudà iðstatyti....

dël buto ákeitimo, kaip tu paminëjai, mes jau kalbëjomës su natoru, ðis mums atsiuntë pakeistà NT pirkimo-pardavimo sutartá. Bet Pardavëjas- paranojikas arba mes nepatikimai atrodom

as ne teisininke, bet nelabai suprantu, kokiu pagrindu jis galetu tos baudos pareikalauti? jeigu atsiskaitymas nebuvo numatytas preliminarioj sutarty, tai ka jus pazeidet?
o banko garantini rasta del paskolos turit?

Visus dokumnetus turim, turim ir kredito sutartá, bauda grasina tik todël, kad mes neávykdom sàlygø. Jis juk tà butà parduoda, taèiau nori grynøjø. Bet kuriuo atveju, ði istorija visiðkai absurdiðka, guþèiojame peèiais mes, notarai irgi, tarpininkas net ragelio nekelia (nors jis turëjo informuoti vienokiu ar kitokiu bûdu Pirkëjà ir Pardavëjà)

uzuojauta...
siaip tai pamastykit, ar norit kovoti uz teisybe ir ta buta, ar geriau numot ranka ir testi paieskas toliau...

nu bet keistas zmogelis..

Kiek þinau, neseniai teismai iðaiðkino, kad preliminarios sutartys tikrai nëra niekinës, jos praktiðkai prilygsta normaliai NT pirkimo-pardavimo sutarèiai Ir notarams tokiø sutarèiø tvirtint nereikia, kiek þinau (bent mes tikrai netvirtinom) O ðiaip tai, jeigu sutartyje nëra numatyta apmokëjimo sàlygø, tai jûs tikrai jokiø baudø neturëtumët mokëti, juk nieko nepaþeidët... Man rodos èia jis paþeidë, nes neparduoda pagal sutartá....

Laba visoms,
Noriu pirkti butà su banko paskola.Bet nelabai suprantu apie banko reikalus.
Viename ið straipsniø suradau apie banko brokeriø paslaugas. Ar kuri nors ið jûsø naudojotës jø paslaugomis? Patarkite, aèiû