Sveikos,

norejau pratæsti temà apie geodezinius matavimus ir pasidalinti savo patirtimi, gal pravers ir jums. Reikëjo atlikti geodezinius ir topografinius matavimus, nes norëjome statytis namà. Pasisamdëm vienà ámonæ, bet ji tempë laikà, vilkino tvarkyti popierius, o mums reikëjo skubiai. Tada kaimynai patarë kreiptis á ámonæ, kuri jiem atliko matavimus. Ir þinot likom labai patenkinti jø paslaugom. Visø pirma tai kaina buvo þymiai maþesnë, o matavimus atliko greitai ir kokybiðkai, ir popierius sutvarkë. Jei susidûrët su panaðiom problemom, galit paraðyti þinutæ, atsiøsiu jø kontaktus.


Sëkmës matavimuose ir statybose

Kiek kainuoja geodeziniai matavimai? Man pavasari reikes.

Labas,

mes gyvenam sodø bendrijoj, tad uþ sodà sumokëjau apie 600 Lt. Bet manau, bûtø geriau jiems pasiskambint ir jie tiksliau galëtø pasakyti. Jei kà, jø tel nr. 862057517

Dekui.

2giedre:
Tlf numerius raðykite á AÞ...

Turim dideli galvos skausma, reikia patarimo... Musu sklypas yra sodu bendrijoje, ji turime jau seniai, nuo pat bendrijos ikurimo ir netolimoje ateityje zadame ten isikurti nuolatiniam gyvenimui. Sklypas yra labai nedidelis, tik 5,21 a. -cia pagal pradinius matavimus, kurie irasyti dabar turimuose popieriuose. Bet tai dar sovietiniu laiku matavimai, ir dabar visi bendrijos nariai turi is naujo susimatuoti... O ta kiekvienas daro atskirai, ir gaunasi neatitikimai. Pvz pas mus ismatavus is naujo matuotojai primatavo tik nepilnus 5a , tipo popieriuose kazkaip kazkas kazkur pasislinko, gali buti del to kad kazkuris is salimu skypu ismatuotas neteisingai... Bet tipo realybej liko kaip turi buti, t.y. 5,21a, o tik popieriuose maziau. Nu tas musu tai neguodzia visai- juk jei kada parduoti sugalvosim, tai visgi sklypo verte jau mazesne.. Matuotojai sako, kad galima duoti i teisma gretimu sklypu matuotojus- bet patikino, kad nieko is to nepesim, neverta; arba bandyti kalbetis su kaimynais, kad jie persimatuotu- bet cia is fantastikos serijos, aisku kad jie nesutiks. Gal kas esate susidure su panasia situacija? Negi dabar turesime neisku kam padovanoti 21 kv. m. ir apie tai tiesiog pamirst?!

Nelabai supratau situacijos bet realybeje plotas PRIVALO atitikti plota nurodyta plane (naujame, kuri sadoro matininkas)!!! Nuo privatizavimo chemutes gali siek tiek skirtis. 21kv.m. yra paklaida, leistinumo normose. Ji galejo atsirasti, kad ir del netiksliu pradiniu matavimu. Jai tarp jusu is kaimynu yra nusistovejusios kazkokios naudijomo ribos (atitinkancios schema), gal but senos tvoros ar kazkokie kiti konturai, tai gal reiketu vadovautis jais Kitavertus, jai kamynai yra pasidare jau geodezinius matavimus, tai jie turejo derinti sklypo ribas su jumis. Jai jus sutikote ir pasirasete ribu parodymo-pazenklinimo aktus, tai... reiskia sutikote su tuom ka jums parode ir su tuom kas jums liko. Uzgincyti matavimus galite tuo atveju, jai jums nurode ribozenklius vienoj vietoj, o planus padare kitaip.

Nu kad ir mes patys jau nelabai suprantam situacijà Blogiausia, kad að esu uþ jûrø mariø dabar, savininkë kolkas yra mama ir ji tvarko viskà, bet jai sunkiai sekasi.. o að padëti galiu tik patarimais
Neþinau, kaip èia gali skirtis plotas realybëj ir popieriuj Nusistovëjusios naudojimo ribos be abejo yra- tai takeliai tarp sklypø (kuriø ðiaip pagal brëþinius neturëtø bûti). Ið kairës pusës esanèiø kaimynø 2 sklypus matavo tas pats matininkas, ir sako kad viskas ten gerai, o va kas nuo mûsø eina á deðinæ- tai ir yra yra problema. Mama pasiraðë, kad sutinka su jø ribom, o ten net nebuvo ir nëra jokiø kuoliukø Nu nesuprato ji, kad ateity èia gali bûti kaþkas ne taip, kad bus neatitikimø Bet kuoliukai tai juk privalëjo bût
21 kv. m. gal ir yra leistina riba, bet realiai tai parduodant jau gaunasi keliø tûkst . Lt skirtumas
Ðiaip að ir galvoju, kad GAL tie pradiniai matavimai buvo netikslûs. Bet kas ten þino? Jeigu mums priklauso 5,21 a, tai taip ir turi bût, o ne 4,9... Sklypas ir taip jau labai maþas
Svarbiausia- kà ji dabar turëtø daryti, kokius klausimus ir kam uþduoti? Matininkas pamatavo, va tipo maþiau gaunasi, jei sutinki- pasiraðyk, jei nesutinki- viso gero. Tai kà daryt Negi negali jis pabandyti pasiaiðkinti, kur ir kaip dingo tie kv. metrai

o tai kur sklypo ribos eina plane? tais takeliais? jei taip, tai ka jau padarysi, plotas tikrai bus mazesnis.. bet jei ribos plane ir vietoveje nesutampa tai tada jau nera teisinga..

Na taip, takeliais ribos, tiksliau pats takelis priklauso mums. Pradiniame plane turime 5,21 a, bet dabar bus nepilni 5 a. (tiek realiai, tiek popieriuj- ten anksèiau ne taip buvau paraðius, sorry).
Dar kartà perkalbëau su mama, tai þodþiu taip (ið pradþiø ji man neaiðkiai paaiðkino, tai ir pati èia jums neaiðkiai paraðiau ):
Þodþiu, yra 10 sklypø eilëje, mûsø treèias ið kairës, bet kaþkaip kiekvieno nuo mûsø á deðinæ einanèio sklypo sklypo ribos pasistûmë per daug á kairæ, ir gaunasi kad patys deðiniausi sklypai turi atlikusio ploto, kurá gaus na chaliavu- na, o mums jo gaunasi maþiau nei turëtø bûti. Tam, kad iðtaisytume ðià klaidà, reikia permatuoti visus nuo mûsø á deðinæ einanèius sklypus ir pastumti atgal á deðinæ- tada viskas vël bûtø teisingai. Bet tai, be abejo, neámanoma, taigis pasaka baigta

Jai tie sklypai istiesu negerai pamatuoti ir kazkam gaunasi daugiau ploto, negu kaip priklauso, tai imanoma. Bet proceduros ilgos ir varginacios. Tai kad jums spresti ar verta kelti dumbla ar susitaikyti su mazesniu sklypo plotu.

Galima pabandyti kreiptis i jusu rajono zemetvarkos skyriu, kad sudarytu komisija ir patikrintu matavimus ir padarytu kakzokias isvadas, sprendimus. Pakalbekit su savo matininkais, ka jie gali pasiulyti, gal kazka rekomenduos padaryti :hm

dar klausimelis o kaip liniju ilgiai? Kiek skiriasi (o gal nesiskiria) sename plane ir naujame liniju ilgiai? Jei jie nesiskiria, ar skiriasi labai minimaliai, gali buti, kad privatizuojant buvo neteisingai apskaiciuotas sklypo plotas..

Gal patartumete, kas atlieka kadastrinius matavimus dideliam plotui nebrangiai? sklypas 39,77, kolkas gavau viena pasiulyma uz 10 000Lt. Man pasirode brangoka. gal kam teko susidurti?

Kad labai jau didelis plotas. Nebrangiai cia jums pasiule Net gi sakyciau pigiai Nors gal siais laikais atsirastu kas ir pigiau padaris...

na jau gavau pasiulyma uz 7800
gal dar pigiau rasim

[quote=justuke,2009 11 13, 12:24]
dar klausimelis o kaip liniju ilgiai? Kiek skiriasi (o gal nesiskiria) sename plane ir naujame liniju ilgiai? Jei jie nesiskiria, ar skiriasi labai minimaliai, gali buti, kad privatizuojant buvo neteisingai apskaiciuotas sklypo plotas..

[/q

Þemës sklypo plotas, apskaièiuotas atlikus kadastrinius matavimus, gali skirtis nuo Nekilnojamojo turto registre áregistruoto þemës sklypo ploto arba (neáregistruotiems þemës sklypams) nuo þemëtvarkos projekte ar kitame teritorijø planavimo dokumente suformuoto þemës sklypo ploto ne daugiau kaip maksimali leistina (ribinë) ploto paklaida, kuri yra apskaièiuojama pagal tam tikrà formulæ.

kiek suprantu esate daugiau teorine matininke, nei praktine.. pacituoti sakini is kadastro nuostatu ar kadastriniu matavimu taisykliu galim dauguma

Tynkai norejau paaiskinti, kad jei liniju ilgiai senam ir naujam plane nesiskiria (ar skiriasi minimaliai) gali buti kad pirma karta skaiciuojant plota tai buvo padaryta neteisingai... Privatizuojant sklypà buvo pamatuoti jo linijø ilgiai, ir is ju paskaiciuotas plotas, jei sklypas ne staciakampio formos, skaiciuojant plota didele tikimybe, kad buvo suklysta.. o kur dar matavimo tikslumas..

Labai jau retai pasitaiko sitokios klaidos, juolabiau SB-jose

Visø pirma, nëra èia nieko blogo, kad pacitavau.. Visø antra, að ne tik "teorinë matininkë", bet pati vaþiuoju ir matuoju tiek sodininkø bendrijø þemës sklypus, tiek kitos paskirties þemës sklypus.. ir ne vienerius, ir ne dvejus, ir ne trejus metus.. o kas dël tø linijø ilgiø ir ploto apskaièiavimo, tai manau linijos turëtø iðlikti tokios pat kaip ir teritorijø planavimo dokumentuose (jei sklypas 20x30 m, tai neturëtø bûti 19x31).. blogiausia, kad tokiuose dokumentuose nëra nurodytos vidiniø kampø reikðmës.. tarkim, jei sklypas yra 20x30 m ir jo plotas yra 6 arai, tai savaime aiðku, kad sklypas yra staèiakampio formos ir jo plotas tik iðskirtiniais atvejais sumaþëja, arba padidëja.. blogiau bûna, kai sklypas yra netaisyklingos formos ir turi daugiau nei 4 ribø posûkio taðkus (ir dar jei pats SAVININKAS NEÞINO savo sklypo ribø)... tada jau bûna sudëtingesnis atvejis...

ne visai taip? taigi tam paciam jusu paminetam dokumente parasyta kodel gaunamos tos paklaidos, matuojamos tos pacios ribos, tik tikslesniais matavimu prietaisais (aisku jeigu prietaisu galima pavadinti pirmininko zingsnius, sudarant pirminius (preliminarius) SB planelius. todel galeciau duoti daugube pavyzdziu, kai sklypas dokumentuose 20x30m, o naturoje yra, kad ir tie patys 19x31m, kiekvienas atvejis individualus

Pas mane viena sklypo krastine iki geodeziniu buvo 225,2m., o po geodeziniu liko tik 215 metru. dar viena krastine buvo 31,5 liko 30.6m. ir dar viena 113.5 gavosi 114.5m. ir ketvirta krastine 251,6 liko 249.55m tikriausiai pirmininkas ne su tais batai matavo tik nesuprantu vieno, beveik visos krastines sumazejo, o ploto padaugejo nuo 1.65ha iki 1.71ha

ne visai taip? taigi tam paciam jusu paminetam dokumente parasyta kodel gaunamos tos paklaidos, matuojamos tos pacios ribos, tik tikslesniais matavimu prietaisais (aisku jeigu prietaisu galima pavadinti pirmininko zingsnius, sudarant pirminius (preliminarius) SB planelius. todel galeciau duoti daugube pavyzdziu, kai sklypas dokumentuose 20x30m, o naturoje yra, kad ir tie patys 19x31m, kiekvienas atvejis individualus


Kadastro nuostatuose 21 punkte raðoma, kad þemës sklypo plotas po kadastriniø matavimø gali skirtis nuo RC áregistruoto ploto ne daugiau nei maksimali leistina ploto paklaida, kai þemës sklypo ribos yra nustatytos tomis paèiomis ribomis naudojant tikslesnes priemones nei ankstesniø matavimø. Jeigu sklypas pagal ankstesnius matavimus yra 20x30, o po kadastriniø matavimø pasidaro 19x31, tai nemanau, kad sklypo plotas yra nustatytas tomis paèiomis ribomis. 1x20=20 kvad. metrø arba 1x30=30 kvad. metrø, o tokie skaièiai sodininkø bendrijø sklypuose gan didelis skaièius.. kaip viena sodininkë sakë, èia beveik vieno kambario butas.. ir dar.. jei pas viena kaimynà atsiranda 19 m kraðtinë, tai pas kità atsiras 21 m.. taip daþniausiai ir bûna..

gali buti, kad tomis paciomis ribomis, o jei permatavus liniju ilgius jie skiriasi, logiska, kad skirsis ir plotas. Tai, kad plotas keliais kv mazeja ar dideja buna 99%, todel aklai "ristis" vien prie ploto 600kv. apsakaiciuoto pagal 20x30 formule neteisinga, nes tokiu atveju daznai ribozenkliai butu sukalti pas kaimyna (uz jau 20metu stovincios tvoros) arba keliuko (kurie esti kone opiausia SB problema) vaziuojamojoje dalyje. Reziume, ta, kad yra atveju, kada net ir teoriskai nebutu galima palikti sklypo po kadastriniu matavimu 20x30, nors sklupo shemoje butent tokie ismatavimai. Kas labai daznai pasitaiko.

p.s. nematau prasmes testi matininku diskusija, kuri idomi tik jiem patiem. Ne del saves cia esam

Jeigu þemës sklypo ribos pagal teritorijø planavimo dokumentus neatininka natûroje esamø ribø, reikia informuoti VAVA Teritorijø planavimo departamento Þemëtvarkos skyriø, ir jie priima spendimà, kuriuo ir yra tæsiami darbai.. O labai daug tokiø atvejø, kad pats matininkas tokio dalyko nedaro (nes laikas pinigai), o ir pati Þemëtvarka (ypatingai rajonuose) net neþino kà daryt. Jei visi sàþiningai, tvarkingai ir vadovaudamiesi ástatymai, nutarimais ir t.t. dirbtø, tai jokiø sumaþëtø visos problemos.

Siaip esu labai tolerantiskas zmogus, bet nebegaliu... Gal jau gana...
1. Dievaþi, tikiuosi kad kalba Jusu dar nedidele patirtis... Nes neatitinka, ir praktiskai visada neatitinka... Kas Jusu manymu kaimo teritorijoje yra teritoriju planavimo dokumentas, o gi zemes reformos zemetvarkos projektas, kur sklypo ribos papiestos 1:10000 mastelyje, tikslumo jokio, o ir abrisai.. kiek ju padaryta net nuvaziavus i vieta.. tiketis, kad naudojamos sklypo ribos sutampa su ten pabraizytom naivu.. Jie geras orientyras, bet.. Tam ir reikia i matavimus kviestis gretimu sklypu naudotojus, kad butu nustatytos bendros ribos..
2. Zemetvarkos skyrius yra Zemes tvarkymo departamento padalinys, kas butu jei del kiekvienu matavimu turetu nagrineti situacija ir priiminet sprendimus, kaip test mataninkam darbus..
3. Visa teisine baze sukura teoriskai, praktikoje daug kas yra siek tiek kitaip..
Pamatysit, su laiku ir patirtimi poziuris pasikeis..

Tokia jau LT teisine baze - lengvai interpretuojama..

justukei


að nekalbu apie kaimo gyvenamosiose vietovëse esanèius þemës ûkio paskirties sklypus, kurie sudaryti daugiausiai M1:10 000).
Kalbëjau apie sodininkø bendrijø sodø sklypus, kurie tikrai yra didelë problema.
O jeigu kas nepatinka LR ástatymuose, tai visada galima paèiai pasiûlyti kokià mintá tiems "teoretikams". Jie manau turëtø atsiþvelgti á visas pastabas ir pasiûlymus.

Papildyta:
ir tikrai neketinu ginèytis, kas kaip moka, tas taip dirba. Vieni vadovaujasi ástatymais, kiti - ne.

Mes sendien susidurem su sia problemele: planelis 1:10000 neatitinka realybes.. Kas toliau??? Ka daryti??

Nukeliaukit i savo rajono zemetvakos archyva, paprasykit sklypo abriso, gal bus aiskiau.. galite paprasyti, kad ir aplinkiniu sklypu abrisus duotu - papasakokit, kad nebeaiskios sklypo ribos.. O jei darotes geodezinius, visa sita darbeli turetu matininkai padaryti

Taip, darausi geodezinius.
Esme tokia:
Musu zeme ribojasi su misku, geodezininkas viska suzimejo pagal planeli o girininkas nesutinka ir nepasiraso, motivuodamas tuo kad keli kelmai jo misko ieina i musu teritorija. Jei daryti pagal girininka tai mums sumazeja ploto apie 40 aru.
Geodezinius ir toponuotrauka darausi tam,kad galeciau statytis ir kastis tvenkini. Tai dabar ka.....atpuola? nesuprantu as visu situ reikalu

2profas:

Uzsakyk RC kadastro zemelapi ir iteik tam giriniui.
Da geros bonkes nepamirsk prie to paties.

Turiu RC zemelapi o jis vistiek nepasiraso.
Akte parase kad nesutinka su ribom ir vsio.
Kas toliau?

pas mus panasi situcija... sodas senas, seni popieriai, naujai nieks neismataves.. atsikrauste naujas kaimynas, pasidare geodezinius tyrimus, ir aiskina kad jo sprindis zemes eina musu zemeje.. naglumo virsune yra ta, kad jis musu takeliu sau ir vaiksto kaip jo ten pusebutu...tikimes pavasari visus dok susitvarkyt, ir kuo greiciau tuo sodu atsikratyt.. galvos skausmas... beja ir man, uz anos balos puses gyvenant...

2profas:

Pagal teisës aktus toliau- Þemëtvarkos skyriaus sprendimas- jei girinis oþiuojasi BE PRIEÞASTIES, tegu susikiða savo paraða á.......

pamaciau tema ir sugalvojau irgi pasireikti:) man irgi dokus sutvarke is registro pazyma gavau, viskas ciki uzsodynau zemes, gyvenu dziaugiuos...ir sast viena diena,
atsirado naujieji kaimynai kur pasirodo as uzemus puse sklypo ir kelias kuris buvo 100 metu neteisetas yra, zeme uzare, kelia panaikino.....iki sklypo net davaziuoti negaliu
kaimo zmones kurie gyvena uz tos zemes irgi atvaziuoja o ju kelias suartas
Normaliai...zmones vel suvazinejo...vel suare...ir pasaka be galo...as i musu kaimo atsakinga pona, anas net su manim nesneka...nesulaukius atsakymo parasiau skunda i Vilniu, ten perziurejo ir liepe rajonui issiaiskinti...atejo laiskas kad perziures sklypo ribas, kai ji gavau jau buvo 3 dienos praejusios nuo tos datos kai turejom ziureti....
Vienu zodziu ..nieko nepranesa, kur man trauktis neaisku, kur man kelias pagal plana neaisku...pagalbos rasti nera kur...sumokejau 2000lt - 2007 metais uz geodezija,
pridaviau i zemetvarka, laukiu, laukiu, laukiu....atejo 2008 metai laukiu...laukiu..laukiu..., atejo 2009 metais..laukiu, laukiu atejo laiskas patikslinti kaimynu parasus, per ta laika nauji kaimynai atsirado...vel pridaviau, vis dar laukiu
skambinu ragelio niekas nekelia, nuvaziuoti galima tik pirmadieni ir ketvirtadieni...nepagaunu buna isvyke..paskutini karta skambinau pagavau geodezininka sake as pasirasiau.. kazkur pridave kazkam kas turi patvirtinti, nuo birzelio laukiu pranesimo...kas toliau, ryt vel visa diena bandysiu prisiskambinti ir kazka suzinoti, nors vienas pliusas zinau daba savo sklypo riba, pravedziau nauja kelia savo technika, apsidziauke to kaimo zmones kurie gyvena uz sklypo:D vat taip ir gyvenam, bijau tik kad kiti atgave zemes vel kelia uzars, galesiu oru skristi su traktoriuku
Idomu aisku kokiam rajone Traku:)

Pasirodo Oþiuojasi su prieþastim.Valstybinis Miðkas negali áeiti i mûsø teritorija o pagal planus áeina. Reikia perdarinëti planus reiðkæs pasikeis sklypo forma ir plotas. Po to i teismà... apskusti :
1.Apskrities nutarimà dël atkurtos þemes,
2. Paveldëjimo dokus
3. Pirkimo sutarti
4. ir dar kaþkà....pamirðau
TIK TIEK....
p.s. o Tam , kas sudarinëjo preliminarius planus (Miðkotvarkos Institutas) uþ tai NIEKO... nu baisiai èia, tik truputi suklydo...

as vis del to nepalikciau visko taip.. pagal koki istatyma jie jums nesutinkant gali liepti keisti sklypo ribas, juolab pasidaryti minusini plota..
Tokios klaidos taisomos tik sklypu savininkams sutinkant, o kiek suprantu jusu net zmoniskai neatsiprase, kad mes kalti kalti, o jus dabar bukit geruciai ir padekit istaisyti klaidas...

2profas: norite pasakyti, kad:
1. Valst.miðkas yra geodeziðkai pamatuotas
2.Kadastriniame þemëlapyje yra privataus sklypo ir Valst. miðko perdengimas?

1.Miskas geodeziskai nematuotas.
2. Nesupratau apie perdengima???
Zemelapyje matosi kad musu sklypo teritorijoj yra misko o RC dokumentuose irasyta: Pagr. tiksline paskirtis- zemes ukio

2. Apie perdengimà- lygiai kaip ir privatus sklypas, taip ir valst.miðkas turi bûti paþymëtas Kadastro þemëlapyje- todël ir klausiu, ar persidengia, jei Girinis ëmë pretenzijas reikðti á privataus sklypo dalá.

ÞÛ paskirtie sklype Gali bûti miðko, ar tas atsispindi RC iðduotame nuosavybës dokumente (paþymëjime)?

[quote=ûkio bitë,2009 12 20, 14:28]
2. Apie perdengimà- lygiai kaip ir privatus sklypas, taip ir valst.miðkas turi bûti paþymëtas Kadastro þemëlapyje- todël ir klausiu, ar persidengia, jei Girinis ëmë pretenzijas reikðti á privataus sklypo dalá.


2. TUOMET - PERSIDENGIA


ÞÛ paskirtie sklype Gali bûti miðko, ar tas atsispindi RC iðduotame nuosavybës dokumente (paþymëjime)?



RC DOKUMENTUOSE MISKO NERA. Jei jis butu - nebutu visu siu problemu

Sveiki,
Perskaièiau begalæ atsiliepimø apie geodezinius darbus, bet visad geriau paklausti, nei ieðkotis ið begalybës atvejø.
Tad situacija tokia: Nusipirkau namà, Molëtø r. jis buvo negyvenamas jau 16metø, bet atsirado paveldëtojai, kurie pardavë já. Turiu èekiukus tik, kad paveldëtojai yra apmokëja uþ namø valdà kuri yra 76a. Tad nuvykau á þemëtvarkos skyriø ir man pasakë, jog norint viskà susitvarkyti reik pradëti nuo Geodeziniø tyrimø, kurie yra privalomi, jei neklystø nuo 2008-01-01, kaip minëjo. Þemës parduoti neplanuoju, su kaimynais problemø neturiu tik norëèiau susitvarkyti reikiamus dokumentus ir suþinoti kur galiu vaikðèioti savo þeme, o kur jau nebemano. Tad klausimas, ar man bûtini geodeziniai tyrimai, kad kiek suprantø galëèiau uþregistruoti registrø centre ir taip pat kaip su Topografine nuotrauka ar jos reik? Jeigu man bûtini geodeziniai juos reik daryti prieð kàsant tvenkiná tarkim, nereiks po visø statybø vël iðnaujo jo daryti? Ir aiðku bent preliminarià kainà kokia galëtø bûti kiek susidariau nuomonæ manau apie 1000lt ar klystu?

Aèiû, uþ pagalba, tikiuosi suprantamai paraðiau.

Cia manau pardavejo problema geodeziniai matavimai, jei yra kazkokiu kliuciu del kuriu jie negali parduoti sklypo tai jie patys turetu ir isspresti tas problemas. isivaizduokit jei sklypas ikeistas bankui, tai jie sklypo parduoti negali, bet cia ne jusu problema, jug nemokesit bankui pardavejo skolu, kad galetumet nusipirkti ta sklypa
Tie geodeziniai siuo atveju reikalingi kaip suprantu tik tam kad sutvarkyti dokumentus jusu vardu, tai jums ju 100 metu nereikia (su kaimynais sutariat statyt nieko nesiruosiat, tvenkiniui leidimo nereikia). Bet geodeziniai nera kazkoks blogis ar prievole, pasidarysit ir bus ramu jei atsirastu piktu kaimynu kurie kesintusi i jusu kiema tik tiek kad juos turi padaryti pardavejas.
O kam jums topografine nuotrauka? ji reikalinga tik kazka projektuojant sklype. kokio dydzio jus planuojat ta tvenkini, kad jau topografines nuotraukos reikia?

Matote að gal ðiek tiek neaiðkiai apibûdinau situacijà, að jau esu ásigyjæs tà namà su kuriuo man priklauso tie 76arai, notarë jokiø priekaiðtø neturëjo, kad þemës sklypas nëra sutvarkytas iki galo(ta prasme nëra geodeziniø tyrimø ar kaþkas panaðaus) mes su pardavëju sutarëmë, kad þemæ tvarkausi pats, nes tai daug laiko atema ir t.t. Tad susitvarkius namo dokumentus, ið registro centro gavau visus dokumentus jokiø problemø nekilo dël namo. O dabar nuvykus á þemëtvarkà man paaiðkino, jog viskà turiu pradedi nuo geodeziniø tyrimø, o tada kreiptis pas juos ir tada kiek suprantu registrø centras iðduos visus reikiamus dokumentus. Tad ðiek tiek iðkilo abejoniø ar tokiu atveju neámanoma niekaip iðsisukti be geodeziniø? Seniau kiek man þinoma uþtekdavo matininko kuoliukus sukalti ir viskas man tik to ir tereiktø, nes sodyba vienkiemi, tai kaip sakant pats sau ðeimininkas. O prûdas bûtø apie 7arus, dar neaiðku, taip pat ten kolkas nëra elektros, bet artimu laiku bus ávesta ir pradëtas renovuoti namas, na neþinau ar ðie dalykai keièia kà nors dël geodeziniø tyrimø. O kokiu atveju reikalinga tada Toponuotrauka? Jin èia neðama ne Þemëtvarkai?

Sunku viskà tinkamai paaiðkinti, kai paèiam net painu susigaudyti situacijoje, tiesiog labai keista, kai Þemëtvarkoj pasako, kad Geodeziniai nebûtini prieð perkant namà( taprasme, kad po pirkimo jei norësit darysit, jei ne tai ne), o kai nuvykstu pasiklausti tada jau kas kaip( èia po ásigyjimo) paaiðkina, kad be Geodeziniø nieko nebedaroma.

Dëkui.

to Nerka9

Jei teisingai supratau, tai Jus isigijote tik pastatus, o zeme kol kas valstybine. Tam kad privatizuoti zeme geodeziniai matavimai reikalingi, kadangi Jus jau esate pastatu savininkas tai ir zemes skypas bus matuojamas Jums. Buve savininkai si zemes sklypa buvo issipirke, taciau jiems iki galo nebuvo privatizuota, pas notara jie jums taip pat turejo perleisti tuos imoketus cekius. Siaip uz geodezinius turetu sumoketi valstybe, taciau kadangi biudzetas tuscias, tai tokius darbus turi apsimoketi pats busimas savininkas
Siulyciau ta sklypa susitvarkyti, nes ir elektra vesites ir pruda irenginesit ir nama rekonstuosit, o jei ten bus valstybine zeme, isprotesit, kiek reiks visokiu leidimu ir sutikimu susirinkti.

Vat bûtent taip yra yra, nes èekiukus viskà man ir perdavë, tai dabar man viskas pasidarë daug aiðkiau. O tada man ta toponuotrauka bûtina ðiuo atveju ar galma apseiti be jos? Ir kokia preliminari kaina galëtø bûti? Kaip minëjau apie 1000-1200lt? Ar að klystu ðiuo atveju?
Papildyta:



Bet að taip pamàsèiau, ta þemë jau priklausë, tai moèiutei kuri po mirties paliko giminaièiam, tai jin visvien valstybinë ar kaip èia gaunasi?

Nerka9,

jei yra cekiukai uz zeme ir pirkimo-pardavimo sutartyje buvo kalba tik apie pastatus, tai zeme dar valstybine. Juk registru centre sis sklypas neiregistruotas, ar ne?
Del topo nuotraukos, tai net nezinau.. Manau ji del rekonstrukcijos butu reikalinga.. I si klausima atsakytu rajono architektas. Pasakykut ka ruosiates daryti, manau patars kas ir kaip..
Del kainu, manau kazkas panasaus, tiesiog pabandykit pasiskambineti-pasiklausineti

Þemë buvo ásigyta kartu su pastatais tiesiog sutarëmë, jog dokumentus tvarkysimës po pirkimo patys, nes ðiaip Þemëtvarkoj pasiteiravau kaip yra, jei norëèiau ásigyti dar valstybinës þemës ðalimais, tai buvo pasakyta, jog galiu tik tuo atveju, jei esu ûkininkas, kitu atveju niekaip, ádomi situacija. O namø valda priklausiusi mirusiajai dabar pereina mano þinion ir reik tiesiog viskà áregistruoti mano vardu

Nerka9,

Jei zeme jau Jusu, tai kodel zemetvarka Jums sake darytis geodezinius?

Pasiimkit Registru centro pazymejima apie ta nauja pirkini ir pasiziurekit kas jame yra.. Ar tik pastatai, ar ir zemes sklypas, ir bus aisku Tas pats turi matytis ir pirkimo sutartyje, ka Jus perkate, ar tik pastatus ar ir zemes sklypa.. Jei zeme valstybine, taip pat turetu but punktas, apie tai, kad Zemetvarkos skyrius nepriestarauja, kad pastatai, esantys ant valstybës zemes butu perleisti ir kad nauji savininkai tures teise si zemes sklypa pirkti ar nuomoti..
Del zemes isigijimo, kol kas LR istatymais numatyta, kad zeme is valstybes gali pirkti tik ukininkai, ukinei veiklai vystyti.. Aisku, visada yra galimybe prisijungti rengiant detaluji plana, bet Jusu atveju nemanau, kad butu prasminga..

Ûkiðkai aiðkinant, Jûs ásigijote pastatus ir teisæ i jiems priklausantá þemës sklypà, nes pagal ástatymus þemë yra pagrindinis turtas, o statiniai jos priklausiniai.

Norint susitvarkyti þemës dokumentus, Jums reikia paruoðti ðio sklypo kadastrinius matavimus, t.y. jûsø ribos privalo bûti pamatuotos, atstatytos á savo vietas, su kaimininiø þemës sklypø savininkais suderintos ir átvirtintos.

Geodezininkai savo ruoðtu paruoðia tai patvirtinanèius dokumentus - kadastriniø matavimø bylà, kurià suderina su teritoriniu þemëtvarkos skyriumi.

Tik tuomet, registrø centras matydamas sklypo formà, kaimininiø þemës sklypø savininkø sutikimà dël ribø, bei þemëtvarkos skyriaus patvirtinimà apie jø atitikimà teritorijø planavimo dokumentams, uþregistruos þemæ Jøsø vardu.

p.s. Toponuotrauka yra visai kita opera.. Jos pagrindinë funkcija architektam ar projektuotojam pavaizduoti þemës sklypo reljefa, poþemines bei antþemines komunikacijas ir kitus situacijos elementus. Ji uþsakoma statybos projektavimui ar teritorijø planavimui ir galioja vienerius metus.

p.p.s. Jûsø atveju uþ 1000 Lt. geodezinius matavimus apsiimtume daryti.

turiu toki gal ir visai kvaila klusima, bet gal padesite
jeigu mûsø rajono matininkas 2004 m padarë preliminaru ÞÛ sklypo plana, bet kaip vëliau paaiðkëjo, tas planas nors ir patvirtintas Vilniaus rajono þemëtvarkos skyrio, yra nebaigtas, nenurodytos gretimybës, nëra pþenklinimo akto, nors ribos paþymëtos realiai, dabar RC archive pasirodo visai kitas, dar senesnis planas ir mûsø sodyba kaba ore, 10 ha þemës yra, bet aplink sodyba
þemetvarkoje pasakë kad tos PÁ savininkas (matininkas) turëtu sutvarkiti dokumentus iki galo, o tada mes áregistruotume RC
bet mes linke sumokieti ið naujo kitam uþ ta planà, kartu padarant ir þemës sklypø kadastrinius (geodezinius) matavimus, tik klausimas ar taip galima?
ar bûtinai turi daryti tas pats?
ir kaip suprantu, kadastriniam matavimui atlikti reikia pateikti:
1. þemës sklypo registro paþymëjimà; (yra)
2. preliminarø sklypo planà ( kurio mes kaip tik ir neturime?)
3. statiniø, esanèiø ðiame sklype, registro paþymëjimà ( yra).