gal kas gali pagelbëti ir pasufleruoti, kokius dokumentus reikia turëti, kai eini pas notarà pasiraðyti pirkimo sutarties? butas perkamas ne ið asmens, o ið firmos.bûèiau be galo dëkinga..

Na mums viskà agentas sutvarkë, bet kiek þinau reikëjo tokiø dokumentø: pasø, jei imi kredità, tai paþymos ið banko, kad tau jis duos kredità, buto vertinimo. PArdavëjas turi atneðti ten visokiø kitokiø, ið registro. PAs notarà mes iðkart prie akiø sumokëjom pardavëjui pusæ sumos, o likusià perves tiesiai bankas, nes imam kredità. Dar turëjom pirminæ (preleminarià) sutartá, nes jau buvom nemaþai avanso sumokëjæ. Nors, gal kitos tiksliau atsakys, ko dar ten reikia... Þinau, kad pas notarà mums atidavë buto knygà (nu tà, kur schemos visokios).

o preliminarià sutartá reikia abiems pusëms kaþin atsineðti?

[quote=debesuota,2005 06 18, 00:36]
o preliminarià sutartá reikia abiems pusëms kaþin atsineðti?

Ðiaip geriau atsineðk, juk nesunku dar vienà popieriukà pasiimti, maþa, jei prireiks. Juk tikiuosi, kai pasiraðët preleminarià sutartá, tai dviem egzemplioriais - pirkëjui 1 ir pardavëjui 1.

Jei sudarëte buitinæ (ne notarinæ) preliminarià sutartá, nereikia jos neðtis pas notarà

Pirkëjai turi atsineðti pinigus ir pasus . Paradvëjas turi turët: a) nuosavybës dokumentus, turto ásigyjimo sutartá, c) teismo leidimà, jei yra nepilnameèiø, d) namo pirmininko paþymà apie skolas, e) atsivesti sutuoktiná arba turët jo sutikimà parduot butà..., lygtai viskas

Dabar pamaèiau, kad perkat ið firmos .....nius...atsargiai Bûkit atidûs, triskart perskaitykit jø sàlygas, terminus ir t.t.

Gal þinote, kokias paþymas reikia iðsiimti ir ið kur parduodant butà?

reikia issiimti is kadastro dvi pazymas - pima, kad jus esate buto seimininkai ir antra pazyma sandoriui, kurioje yra informacija apie buto ikeitima/neikeitima.
Bent jau antra pazyma galioja ribota laika

O pirma paþyma bûtinai reikalinga?Juk nuosavybës paþymëjime matosi kas savininkas?

antroji paþyma bûtina.
mûsø pardavëjai jau pas notarà suþinojo, kad visgi labai reikalinga. tai teko skubos tvarka jiems uþsisakinët.
labai svarbu ðiais laikais kad butas nebûtø ákeistas. todël ði paþyma galioja trumpà laikà ir nurodo nuosavybës teises pardavimo momentu.

Gal kas turit pas save prasymo teismui forma (kai yra nepilnameciu vaiku ir nori parduoti buta)?

pavyzdi duoda teismo rastinej.

Sita as zinau, klausiau kas turi pas save, nes noriu uzpildyt ir nusiust vyra. Siaip tai jau radau ir pristatem i teisma. Rodos tiko

O kaip patikrinti, kad perkamas butas nëra uþstatytas, pvz., bankui aba neturi hipotekos?

yra hipotekoje mokama paslaiga: duosi uþklausimà ir suþinosi. Bet jei pirksi tà butà, tai notaras taip pat tikrina, jei bus ákeistas- suþinosi notarinëje . Beje, galima pirkti ir ákeistà butà

Nu tikrai nereikia pazymu apie skolas bendrijai Juk po pardavimo dar gyvensi, tai tiek skolu gali privaryti, kad laikyk. Pirkimo pardavimo sutarti yra nurodoma, kad skolos seka pagal pardaveja.

Gal kas zinote kokius dokumentus reikia pristatyti teismui, kai yra nepilnameciu vaiku-o noriu ikeisti buta, kad gauciau paskola?Per kiek dienu gausiu pazyma is teismo?

Jei jau imi paskolà, tuomet tau banke iðduoda paþymà dël paskolos suteikimo bei paþymas tavo ir sutuoktinio) apie gaunamas pajamas. Ðias paþymas reikia pateikti teismui.

Ar tai reiðkia, kad notaras pats turi patikrinti, kad parduodamas-perkamas butas nëra ákeistas?Mano ir yra didþiausia baimë nusipirkti ákeistà butà.

Registrø centre pardavëjas privalo uþsakyti paþymà sandoriui (tai gali padaryti ir notaras). Jei parduodamas turtas yra ákeistas, tai yra nurodoma paþymoje.

Nebijok, praktiðkai nëra rizikos, kad nusipirksi ákeistà butà, pati to neþinodama

Mielos mamos, kaip suprantu, kad kai reiks istraukti pazyma teisme del nepilnamecio vaiko, nes emem paskola ir ikeiciam perkama buta-reiks pateikti Gyventoju registro tarnybos pazyma apie deklaruojama vieta. Ar nereikia?nes dave Hansa bankas tokia knygele, kur parasyta, kad reikia. Mes sumokejome pinigucius, ir tas pazymas mums istrauke pats bankas, bet ten senas adresas buto, kuri ka tik pardavem-ar tiks?o po to kaip supratau, kad tokias pacias pazyma is Gyventoju registro tarnybos reikia ir bankui pateikti, kai eisim sudarinet hipotekos laksta. tai cia reikia du kartus isimineti tas pazymas-ar tik viena, niekaip negaliu suprasti ? ...Mamytes gal kuri prisimenat kokius reikia pateikti dokumentus tam teismui-abieju pasus, santuokos liudijima, vaiko gimimo liudijima, pirkimo-pardavimo sandorio kopija, pazymas del abieju uzdarbio, kredito sutarties kopija-ka dar?

Ðiaip parduodant butà turëjo bûti teismo leidimas, o kito buto taigi jûs dar nenupirkote ir ten vaikai neregistruoti tai kam teismo sprendimas?
Ta prasme norëjau pasakyti, kad parduodant butà praðyme teimui jûs turëjote nurodyti, kodël parduodat, t.y. parduodat esamà butà, nes norite pirkti didesná ir dar imate paskolà ir t.t Ar ne taip?

Gudri lape, kadnagi pati ka tik perejau visas popierizmo kancias, galiu tau siek tiek pagelbeti:
Del mano ir vyro gyvenamosios vietos deklaracijos (pazymas) sutvarke pats bankas, mums tuo rupintis nereikejo.
Del teismo leidimo ikeisti buta: jums reikes kreiptis ne i pati teisma, o susirasti advokata-jis turi paruosti popieriukus teismui. Beje, kiekvienas teisejas turi savo reikalavimus. Tau butinai reikes: popieriuko is banko(ji isduos), vaiko gim.liudijimo, pasu, pazymos is Vaiko tesiu tarnybos( kad seima neregistruota sioje istaigoje kaip problemine). Man dar reikejo pazymejimo apie perkamo namo nuosavybe(is savininku). Visus siuos popieriukus pristatyk advokatui, jis paruos viska ir galesi pati pristatyti teismui.

Ðiaip geriausiai yra paskambinti á savo apylinkës teismà ir paklausti, kokiø reikia dokumentø, nes pvz. man ir imant paskolà ir parduodant namà nereikëjo kreiptis á jokià Vaikø teisiø apsaugos tarnybà ir advokato samdyti nereikëjo, visus popierius sutvarkiau pati ir sutaupiau pinigø. Nes vieni teismai reikalauja vieno o kiti kito. Kaþkokia nesàmonë.

na paaiskinsiu dabar situacija visoms ...i teisma einant nereikejo jokio advokato, paprasciausiai surenki dokumentelius-t.y. pirkimo-pardavimo sutartis, pazyma ikeitimui is kadastro-registro, pazymas su atlyginimais ir eini...mums atsakyma dave per 3 dienas...paprasta ir greitai.

mamos, o dabar eisim hipotekos laksta pas notara tvirtinti....o is ten reikia patiems nesti i pacia hipoteka ta laksta ar banko darbuotojai jau ten nunesa ir sutvarko iregistravima, nes taip ir pamirsau paklausti savo banko vadybininkes

as teismui, kad issduotu leidima parduoti buta, pateikiau tokius popierius:
1,prasyma leisti parduoti (surase nekonojamo turto agente);
2,savo ir vaiku pasus ir kopijas;
3, preliminaria savo buto pardavimo-pirkimo sutarti;
4, savo buto byla ir kadastro pazymejima ir ju kopijas;
5, perkamo buto preliminaria pirkimo-pardavimo sutarti;
6, perkamo buto bylos ir kadasrto pazymejimo kopijas;
7, istuokos liudijimo kopija

isdave leidima be jokiu poblemu, nereikejo jokiu pazymu apie atlyginima, Sodra ir pan.

Mielos mamos, dar noriu paklausti...kadangi mes pardavem savo buta-ar reikia mums is jo issiregistruoti ir kur kreiptis?ar i pasu poskyri, kuriame kazkada prisiregistravome? Ir ar reikia mums musu naujame bute prisiregistruoti ir ar pasakyti, kad buves seimininkas issiregistruotu?....zodziu gal kas galite paaiskinti del tos registracijos kaip ten reikalai yra....aciu

Atskirai issiregistruoti, jei perki kita buta nereikia. Reikia nuvykti i pasu poskyri (gal dabar kitaip vadinasi) pagal nauja gyvenama vieta ir ten deklaruoti nauja gyvenama viena, automatiskai busite isregistruoti is senosios.

O i gyventoju registru centra reikia ar ne Lvovo gatveje eiti?nes mums musu banko vadybininke sake, kuri nezino kur eiti, bet mano, kad reikia eiti i gyventoju registru centra.
Gal zinote kur randasi Pilaites pasu poskyris?

gyventojø registras Lvovo g.

Etna, atsiprasau, bet truputi nesupratau, tai ar reikia i ta gyventoju registru centra Lvovo gatveje ar ne?ar tai ir yra pasu poskyris?

Gyventoju registras kiek zinau isduoda pazymas apie seimos sudeti. Tokia pazyma reikalinga parduodant buta. Man, kai pardavinejau savo buta, uzsake notaras, paciai nereikejo nieko daryti.
I pasu poskyri reikia eiti norint deklaruoti nauja gyvenama vieta, t.y. jau nusipirkus nauja buta

Tai mes ir nusipirkom nauja buta, viska jau susitvarkem tik dabar lieka registraciniai klausimai, todel ir domiuosi kur man dabar eiti ir prisiregistruoti ir kaip daryti su musu buto pardaveju-ar liepti jam issiregistruoti ar kaip, nes jis kito busto neperka.
O gal zinote ar priregistruoja sodo nameliuose, mano uosviai su mumis buvo prisiregistrave sename bute, kuri mes pardavem ir dabar mes su vyru eisim registruotis naujame bute, o kaip su uosviais, jie gyvena sode?savo naujame bute nesinori ju registruoti, nes reiks moketi uz lifta, kitus mokescius...

Uzvakar sutvarkem visus dokumentus, reikalingus buto pirkimui su paskola, dabar pardavejui tik turi gauti pinigu is banko. Tai galiu padeti:
teismui reikalingi sie dokumentai:
1. savo ir sutuoktinio pasu kopiju
2. vaiko gim.liudijimo kopija
3. santuokos/istuokos kopija
4. busto pirkimo sut.kopija
5. nuosavybes pazymejimo kopija
6. savo ir sutuokti pazymu apie darbo uzmokesti kopijas
7. kredito sutarties kopijos
8. laisvos formos prasyma apyl.teismui
9. pazymos is Vaiku teisiu apsaugos tarnybos.
Dar geriau pasiskambinti pries tai ir pasiteirauti ar nereikia kitu papildomu dokumentu.

Kai pasirasynedavome pirkimo-pardavimo sutarti pas notara, tai mokejau dar papildomai uz duomenu patikrinima, jie vistiek dar patikrina dokumentus. Ta pacia diena po sutarties pasirasymo nuejau i Registro centra ir uzsakiau skubos tvarka nuosavybes pazymejima ir pazyma ikeitimui (nes perkame per banka). Tai per kelias val. seimininkas niekaip negales to turto ikesti.

Mums butinai buvo reikalinga pazyma is bendrijos (jei tokia ikurta), ar seniunijos, kad nera skolu uz kitas paslaugas (taip reikalavo notarai), o jei pirkejas reikalauja, dar reikalingos pazymos, kad nera skolu uz vandeni, elektra, dujas.

Gyv. registro centras isduoda ne tik pazymas apie seimos sudeti, bet ir apie nepilnamecius vaikus, seim.padeti, deklaruota gyv.vieta - nes jie neregistruoja, o tiesiog isduoda pazymas apie jau turimus faktus. Tai manau, kad tiesiog reikia iregistruotis pagal naujaja gyv.vieta pasu posk., o duomenu bazeje bus pakeistos duomenys apie jusu deklaruota gyv. vieta.

Ið karto atsipraðau jei tokia tema jau buvo, bet kaþkaip niekur nerandu
Esu þalia, ir net neásivaizduoju kiek kainuoja norato paslaugos perkant butà.
Gal galit kas apðviesti?

Mes su vyru kaip tik ðiandien buvom banke dël namo pirkimo, tai sakë, kad kai bûtsto kaina iki 100tûkst, tai notaro paslaugos kainuoja apie 700lt su virðum, o jei bûsto kaina yra dar didesnë, tai virsð 100 tûkst. jie ima dar papildomà procentà. bet tiksliai neþinau kiek

Apytikriai 1 procentas nuo sumos. Pirkëjas ir pardavëjas moka ðità sumà pagal susitarimà. Gali abu mokëti lygiomis dalimis, gali visà sumà mokëti tik pikëjas arba tik pardavëjas

mes mokejom apie 1500. Bet cia pas viena notara per puse su pardaveju, o pas kita vieni patys.

Tai butas tavo kainavo apie 160 000 lt

Aèiû. Mes ruoðiamës pirkti butà ir notaro paslaugø iðlaidas mokësime mes. O kokie ákainiai bûna forminant rankpinigius? Gal kas þinot? Kaþkaip að visai þalia

Mums bustas kainavo 257kLt

Vertinimas 177 ( nereikejo pilno vertinimo)
Notaras 842 ( per puse su pardaveju) + 20 ( kai gavo pinigus, kad neturi priekaistu)
Registras 325
Kitas notaras 410
Registras 11
teisingumo ministerija 100
draudimas 180

Kaip ir viskas atrodo.

O kà reiðkia " kitas notaras" ir "teisingumo ministerija" ???

Na, ðiaip jau, paukstele klausë kiek kainuoja notaro paslaugos.

O kas tas "+20 ( kai gavo pinigus, kad neturi priekaiðtø)"?

Manau, reikia suprasti, jog laguna pirko su paskola, per bankà, vertinimai ávairûs, teismo sprendimai ir t.t.

Na mes irgi pirsim butà imdami paskolà, taèiau apie jokià "teisingumo ministerijà" niekas neminëjo. O pas notarà tai þadam eiti forminti rankpinigiø ir po to jau pirkimà-pardavimà. Labai domintø kiek reikia pasiimti pinigeliø forminant rankpinigius.