sveiki,gal zinot ar seimas prieme istatyma kad nebereiks ruosti detaliuju planu norint padalinti sklypa.jei kas girdejot tai gal zinot nuo kada isigales?

2Virga: kokia sklypo Paskirtis?

namu valda.padalijus bus statomas namas.

Kiek þinau nëra nieko priimta ðioje srityje. Dar, èia nereikia atskiro ástatymo, o tik pataisyti atskirus straipsnius þemës formavimo ástatyme. Jûsø atveju ( dalinti namø valdos sklypà á du sklypus) galima ástatymiðkai suprastinti, taèiau nieko tokio panaðaus nëra ir manau artimiausiu metu nebus (gal èia ðviesos spindulëlis - apskrièiø naikinimas, taèiau tai nukelta á sekanèiø metø liepà), nors sveikas protas to reikalauja. Patariu darytis detaløjá planà negaiðtant laiko, ir po dviejø metø galësite jau rimèiau planuoti statybas.

http://www3.lrs.lt/pls/inter2/dokpaieska.s...c_l?p_id=348984 .nelabai susigaudau istatymuose,bet kas cia yra ? ar cia tik projektas ? kodel raso kad istatymas isigalioja rugsejo 1d.? ir ka tiksliau apibrezia 21 straipsnis?

[QUOTE] http://www3.lrs.lt/pls/inter2/dokpaieska.s...c_l?p_id=348984 .nelabai susigaudau istatymuose,bet kas cia yra ? ar cia tik projektas ? kodel raso kad istatymas isigalioja rugsejo 1d.? ir ka tiksliau apibrezia 21 straipsnis?



Taip, èia tik projektas. Reikia dar svarstyti komitetuose, átraukti á seimo sesijà, svarstyti seime, priimti (neaiðki galutinë redakcija), pasiraðyti prezidendui (dar galima pasinaudoti VETO teise), paskelbti "Valstybës þiniose". Kol ðio kelio nëra praeita, jokiø ástatymo pakitimø nëra. Be to, projektas gana painus. 21 str. pakitimai (jei bûtø átraukti) Jums kaip ir tiktø, taèiau reikëtø atskiro iðaiðkinimo kaip traktuoti 22 str. siûlomus pakitimus, kur nurodoma, kad detaløjá planà privaloma rengti, kai formuojamas sklypas naujø statiniø statybai, o toliau detalizuojama, kad nereikia detaliojo plano, jei planuojamiems pastatams statyti nereikia statybos leidimo (Jûsø atveju reikës), taèiau taip pat raðoma, kad nereikia detaliojo plano ir 21 str, numatytu atveju. O kodël raðoma, kad ástatymas ásigalioja rugsëjo 1 d., neþinau, taèiau galima paraðyti, kad jis ásigalios nors ir rytoj po pietø, taèiau, kol nenueitas aukðèiau minëtas kelias, ástatymas neásigalios.

o tiek visos "saulelidziu","sauletekiu" komisijos zadejo jog supaprastinta tvarka jau sia vasara bus patvirtinta

2virga: ðio projekto Pagrindiniu komitetu yra paskirtas KRK, kas nebûtø juokingiausia.

Tokiø minèiø, kad dalinant NV nereiktø det.plano, projekte tikrai nëra, neturëkit bereikalingø iliûzijø.

gavom atsakyma is vyriausibes kad sios pataisos bus svarstomos kita savaite,ir kita savaite turetu buti priimtos.siulo palaukti. bet datalieji planai bus reikalingi jei toje teritorijoje pagal miesto detaluji plana nera numatytos statybos kaip tai suprasti-ar cia kalba eina apie jau pastatytus namus ar tik apie planuojama pletra ir naujas statybas

o norint padalinti zemes ukio paskirties sklypa ar reikia detalioju planu?

2virga: ðneka greièiausia eina apie Bendràjá planà, pasidomëkite, ko ten gûdroèiai pripaiðë. Reiktø kad patikslintumëte- ar padalinti ruoðiatës sklypà, kuriame yra Gyv.namas?

2 Be5: pakanka Specialaus plano (Pertvarkymo projekto).

taip,sumaisiau,kalba ejo apie bendra plana.sklype jau yra namas.tevai gyvena,dovanoja puse sklypo.va tokia ir problema,padalije norim statytis savo namuka

Kaip supratau sklypas yra zemes ukio paskirties? Tai kaip Jus ruosiates ten statyti nama???

aciu
dar domina ar reikia DP norint padalinti miska
Beje gal galite pasakyti nuo ko reikia pradeti norint pradeti dalinima Nes musu zeme priklauso kito miesto rajonui, tai neprivazinesi del kiekvieno klausimo

nea ne zemes ukio paskirties,rasiau,namu valda.norim dalint ir statyt nama

nezinau, ar jums jau sita sakiau, kazkaip susimaisiau na, bet pasikartosiu

misko padalinimui detalaus plano nereikia, uztenka sklypo pertvarkymo (padalinimo) projekto. Svarbiausia salyga, jog negalima padalinti i mazesnius kaip 5 ha ploto sklypus.

O pradeti reikia nuo prasymo, teritoriniam þemetvarkos skyriui, pateikimo. Tiksliau specialaus blanko uzpildymo, kad apskrities virsininkas isduotu leidima rengti padalinimo projekta. Su visais dokumetais (registro centro pazymejimu, sklypo planu) nuvykite i ta zemetvarkos skyriu ir pateiksite.

sekmes
Papildyta:


tada tik detalusis planas

SKUBIAI!!! Reikia gero ir nebrangaus architekto pagalbos Klaipedoje. Gal galit kas parekomenduoti.

vakar seime vyko svarstymas ir turejo but priimamas(arba ne) to teritoriju planavimo istatymo pataisos.deje nusprende svarstyma atideti iki kito posedzio,o tas posedis bus tik rudenineje sesijoje rugsejo menesi skaitinejant tuos pakeitimus uzkliuvo tokio punkto panaikinimas. " 2. 24 straipsnio 5 dalá pripaþinti netekusia galios.

5. Namø valdø þemës sklypuose (iðskyrus atvejus, kai pagal ástatymus privaèios þemës sklypø dalinti dalimis neleidþiama) gali bûti statomas antras gyvenamasis namas, kitos paskirties pastatas (iðskyrus jø priklausinius) tik pagal detaløjá planà atidalijus ir suformavus naujà þemës sklypà."
skaitant pazodziui skamba neblogai,reiskias nebeliktu to straipsnio

2virgaa:
Dar kartukà primenu dël Bereikaliniø Yliûzijø. Pakol nebus STATYBOS ÁSTATYMO pataisø, tol nebus 2 gyv.namø 1 sklype.
Jums variantux yra Dvibutis namas, Sveèiø namas arba Ûkinis pastatas.

2 BE5: LRS yra áregistruota Miðkø ástatymo 4str pataisa dël 5ha.Pasigooglinkit.

Gal kas gali pasidalint info kiek dabar kainuotu D.Planas Kaune.Sklypo plotas 30 aru.Namu valda,yra gyv.namas.Noriu dalint i 3 sklypus. Vasaros pradzioj architekte dainavo apie 5 tuks.,paskui nusileido iki 2500.

DETALIØJØ PLANØ RENGIMAS

* Norite pakeisti pagrindinæ tikslinæ þemës naudojimo paskirtá;
* Ásigijote þemës sklypà ir ketinate pradëti statybos darbus, bet negaunate statybos leidimo, kadangi planuojama veikla neatitinka ðiam þemës sklypui nustatyto naudojimo bûdo ir pobûdþio;
* Ketinate sklypà padalinti á kelias dalis, atidalyti ið bendros dalinës nuosavybës ar sujungti su gretimu;
* Pageidaujate pakeisti gretimø þemës sklypø ribas ir plotus

Tokiu atveju Jums reikalinga parengti teritorijos detaløjá planà. Kreipkitës detaløjá planà padarysiu greitai ir nebrangiai. Dirbame visoje Vilniaus apskrityje (Vilniaus m., Vilniaus raj., Trakø, Elektrënø, Ðirvintø savivaldybëse)

http://www.detalieji.lt
planai@detalieji.lt
Giedrius tel. 8-685-69988
Detaliøjø planø rengimas. Pagrindinës tikslinës þemës naudojimo paskirties keitimas. Sklypø padalijimo á kelias dalis, atidalijimo ið bendros dalinës nuosavybës ar sujungimo projektai. Detalus planas, detalu plana, detalusis, zemes paskirties pakeitimas, teritorijø planavimas, sklypo sudalijimas, sudalinimas, detalaus plano.

Seimas tokio ástatymo nepriëmë ir nemanau, kad kada nors priims. Gerai bûtø, kad tà ástatymà Jie per pusæ, ar bent kokiu treèdaliu supaprastintø. Turiu labai didelæ ir karèià patirtá ðiuo klausimu, nes esu pats nuo A iki Z padaræs du detaliuosius planus ir pakeitæs keleto hektarø þemës ûkio paskirties þemës paskirtá á "maþaaukðtei gyvenamàjai statybai". Jei Jus domina ði procedûra bei pastatytø namø Pridavimas, áteisinimas ir kitoks dokumentacijos tvarkymas , galite kreiptis el. paðtu: mister4550@gmail.com , arba tel. 8 652 10581 , Jonas. Mielai padësiu.

sveiki,gal zinot ar seimas prieme istatyma kad nebereiks ruosti detaliuju planu norint padalinti sklypa.jei kas girdejot tai gal zinot nuo kada isigales?

[/quote]

KVALIFIKUOTO ARCHITEKTO PASLAUGOS UÞ PROTINGÀ KAINÀ
Esu atestuota architektë, turinti 6 metø darbo patirtá, rengiu:
• Detaliuosius planus (þemës paskirties keitimas, sklypø dalinimas, sujungimas ir t.t.)
• Statiniø projektus (nauja statyba, rekonstrukcija)

Parengiu dokumentus sàlygoms, prieðprojektinius pasiûlymus, projektà, atlieku derinimus, gaunu statybos leidimà.

Dirbu Kauno apksrityje.

Praðau raðyti á AÞ arba el.paðtu ingos.projektas@gmail.com

Idomu, ar galima (ar imanoma) samdyti kito miesto projektuotojus, kad padarytu detaluji plana sklypui, esanciam Vilniaus rajone. Kiek supratau mazensiu miestu architektu darbu kainos yra gerokai zemesnes uz vilnieciu.

Be abejo, galima, svarbu, kad atestuotas bûtø, ir gali dirbti visoje ðalyje

Aciu
Bet ko gero galima tik teoriskai, o praktiskai geriau, kad butu is tos pacios savivaldybes, del visokiu nerasytu taisykliu, kuriu kiekviena savivaldybe ko gero turi n.

Na þinokit praktiðkai, tai tam architektui bus daug sunkiau dirbti, kadangi taip jau yra LT, kad kiekviena savivaldybë turi savo "ástatymus". Pati esu rengusi projektus ávairiose savivaldybëse, tai ið patirties galiu pasakyti, kad tvarka laaabai skiriasi, daugiau reikia skambinëti, aiðkintis, vaþinëti ir t.t. Taèiau nuo to jums blogiau nebus, jeigu apsiims, tai ir padarys, tik, kaip minëjau, paèiam arch. bus daugiau reikalø perprasti "vietinæ" tvarkà.
O vietinis visa tai þino, taigi jam paprasèiau, todël daþniausiai nelabai ir linkæ bûna projektuoti kitose savivaldybëse

Niu jo turejau as tokia IDEA FIX kaip sutaupyti kelis tukstantelius, bet jauciu, kad vis del to teks ieskotis vietiniu architektu

Lakðtingala, detalaus planavimo procedûra "ant Lietuvos" turi daug neraðytø taisykliø. Todël siûlyèiau rinktis konkreèios teritorijos, kurioje yra Jûsø sklypas, architektus. Nors maþesniø miesteliø architektai gal ir pigesni, taèiau sutaupiusi kainos prasme, greièiausiai nemaþai prarasite laiko, nervø ir pan.

sveiki,
cia,ziuriu,daug specialistu.Gal galetumet man patarti,nes atsiduriau aklavieteje.Turiu z.u.paskirties sklypa ir ji dalinau detaliuoju planu i sklypus ,keiciant zemes paskirti.Tai va,rajono(Kl.r.)naujasis detalusis planas dar nera patvirtintas.Pagal senaji rajono plana,geltonoji zona(gyvenamuju namu statyba) preina visiskai salia(gretutinis sklypas patenka i geltona zona).Rajono posedyje del mano sklypo detaliojo plano rengimo praejo,bet is apskrities atejo neigiama isvada butent del to,kad yra ne geltonojoje zonoje.Pagal naujaji rajono detaluji plana,kuris dar nera patvirtintas,mano sklypas dar toliau yra patrauktas nuo tos geltonos zonos.
Kaip manot,ar yra dar kokia galimybe isspresti sia problema,ar cia jau viskas?

Emulsija, turbût kalbi apie Klaipëdos bendraji plana jei taip, ir jei, kaip tu sakai, sklypas nepatenka á gyvenamosios zonos plëtrà - tai vargu bau, ar gausi ið apskrities teigiama iðvada O kaip ir kada tu gavai sàlygø sàvadà?

salygos buvo isduotos,kad galima projektuoti sklypus mazaauksciu namu statybai,bet uz patirtus finansinius nuostolis jie neatsako.Na,cia rizika ir buvo.Bet tikejom,kad praeis,nes net mazas kamputis skypo patenka i geltona zona. Ir visi darbai ejo pagal eile.Buvo svarstymas rajone,paskui siuncia i apskriti ir jau is ten parejo neigiamas atsakymas butent del tos geltonos zonos.Bet va,kitas kaimynas,kurio zeme irgi ne geltonoje zonoje,tai jau turi detaluji ir ispardavinejes yra kelis sklypus.Tiesa,jis daresi pries kelis metus.Cia tikriausiai nuo akiu spalvos priklauso kam patvirtina,kam ne.