Sveiki,

panarðiusi neradau mane dominanèios temos, todël bandau pradëti naujà (atsipraðau jei tokià praþiopsojau). O situacija ðtai kokia, mûsø namas Kaune ákûrë bendrijà, iðrinko (teisingiau viena moteris visus perrëkë kad ji bus) pirmininkë ir susidûrëme su tokia problema (bent jau man tai kas vyksta nepatinka). Ji uþsipraðë 1000 Lt. algos. Keliø jaunesniø (pagal amþiø) gyventojø nuomonë ði suma yra per didelë, nes bendrija tik ásikûrë ir pirmininkë nesakë, kokias konkreèias funkcijas ji vykdys, tik aimanavo kiek daug darbø. Tad ir praðau Jûsø patarimø, kiek Jûs mokate savo bendrijos pirmininkui, ir ar ið tikro yra tiek darbø, kad reikia dirbti pilnu etatu (t.y. 40 d.val. per savaitæ). Bendrija be pirmininkës, turi buhalteræ ir ámonæ kuri atsakinga uþ ðilumos tinklus.
Ir ar tiesa, kad kiemsargis bendrijai nereikalingas ?
aèiû visiems uþ informacijà

Atsakyti vienareiksmiai i visus klausimus sudetinga, bet pabandysiu as, nes siek tiek teko susidurti su ta "virtuve".
Pirma: bendrijos pirmininko atlyginimas priklauso nuo namo dydzio, t.y. butu skaiciaus, bet negali buti mazesnis kaip 200 Lt. i rankas. Tai yra laiko , neisvengiamu islaidu (kaip telefonas, transportas ir t.t.) sanaudos, kuriu savo saskaita niekas nenoretu daryti.
Antra: namo bukle. Jei namas naujas ir atliekami minimalus, eiliniai, organizaciniai darbai tai ir atlyginimas mazesnis. Bet jei namas senesnis ir daug eksploataciniu problemu, kaip truke vamzdziai, uzsikimsus kanalizacija, varvantis stogas, neuzsidarancios durys ir t.t. ir t.t. , tai pirmininkui tenka nemazas kruvis .
Trecia: pirmininko kvalifikacija ir aktyvumas. Jei organizuojama namo renovacija, pirmininkas turetu nusimanyti apie namo inzinierines sistemas ju veikimo principus taip pat bent minimaliai ismanyti istatymus, darbu sauga ir dar daug sriciu. Pavyzdziui jei ir silumos punkta priziuri specializuota imone, reikia ziureti kad ji atliktu viska kas priklauso ir kaip priklauso. Juk ne kiekvienas ismano haidraulinio bandymo ar sistemos praplovimo reikalavimus ir niuansus. Imone gali tik surasyti atliktu darbu aktus ir paimituoti veikla. Taigi egzistuoja ir tam tikra atsakomybe.
Taigi tik patiems gyventojams apsispresti kas ir uz koki atlyginima galetu dirbti si darba. Jei tik "rekianti moteriske", tai aisku daugoka, bet jei ukiskas ir saziningas zmogus, tai tie sumoketi pinigeliai tikrai atsiperka.
Del valytoju, tai taip pat priklauso nuo namo. Pvz naujuose namuose niekas nenori valyti savo ir kaimynu siuksliu, geriau jau sumoketi ir kad butu tvarka. O senuose, ypac buvusiuose "kooperatiniuose" yra zmoniu mielai besitvarkanciu laiptines ir aplinka. Kai tokiu nebelieka....
Atsiprasau uz nelietuviska teksta , cia nera lietuvisku raidziu

Aèiû Superita, uþ informacijà. Tai vat, kad jei þmogus iðmano nemaþai dalykø reikalingø bendrijos pirmininkui tada sutinku, kad uþ kokybæ reikia mokëti. Taèiau mûsø situacijoje pirmininkë nori prisisamdyti ámoniø ir sako, kad jos viskà sutvarko (kiek að suprantu tai jos ale -tvarko, kai atsitiks kokia avarija, mes vël turësime kaþkà kviestis ir atitinkamai mokëti). Mûsø namo gyventojas eilæ metø tvarkæs ir priþiûrëjæs ðilumà jai netinka. Namas senukas, ir manau yra svarbesniø remonto darbø nei Petrutës ar Onytës balkono turëklai Man kaþkaip viskas labai átartinai èia atrodo, o gal man (ir kitiems jaunesniems gyventojams) paranoja, nes senukams viskas liuks, kad ir milijonà mokëti. O apie valymà að raðiau, dël kiemo valymo, ðaligatviø atkasimo, ðlavimo.
Kaune sako, kad kiemus priklauso tvarkyti savivaldybei, taèiau jei yra ákurta namo bendrija tuomet jie patys tuo turi rûpintis. Ádomu ar tai tiesa ?

Labai norëèiau, kad pasakytumët , kiek mokate ne tik pirmininkui, bet ir buhalteriui bei valytojai, þadam steigti bendrijà. Kaþin, ar yra kaþkokios normos?
O dël kiemo tvarkymo tai tiesa, KAune palikta kiekvieno namo gyventojø sàþinei ir kultûrai- nieko nebetvarko ir netvarkys savivaldybë.

Jei savivaldybë nebetvarkys, tai uþ kà tuomet mokame Butø ûkiui, kuris kiekvienà mënesá iðraðo sàskaità "Teritorijos prieþiûra" ?

Ir mes bandom bendrijà kurt, vis nori, bet kad kas pasistengtø

Tai mûsø pirmininkas, pasirodo, dar pigutis Tik 800 lt, o visas namas ûþia Garsiai sakiau, tai praðome, eikit, darykit - kur gi Beje, valytojai 400 lt, buhalterei dar 400 lt

Namas dviejø laiptiniø devynaukðtis, viso 72 butai. Bet vat aplinka visa tai, ûûûûûû

Didþiausia bëda ir yra, kad iniciatyviø þmoniø trûksta. Na, ðiuo laikmeèiu turëtø bût ðiek tiek lengviau, nes bendras uþimtumas sumaþëjæs. Tad jei atsirado toks, tai pabandykit, isteigus bendrijà visada pirmininkà galima pakeisti.

na ten jau geriau imone turet nes as jau primeciau su skaiciuotuvu , kad nelabai apsimoka kurt savo , kur kis savo giminaiciu imones atlikinet tam tikrus darbus , kaip pvz musu atvejis:
pirkom buta naujame name , ir jau iskart kaimynas pradejo rekt jok reikia isistatyt kameras pozemineje stovejimo aiksteleje , tipo bus saugu ir t.t. , na kadangi siais laikais google apima labai daug informacijos , as suvedziau jo pavarde ir varda ir man ismeta , jok jis kazkokios apsauginiu dalikeliu firmos direktorius , kai sake kainas nemanau kad ten buvo savikaina na visas namas tikrai investuot i tai atsisake , tai po menesio kazkam isdauze matai langa masinos , kaip paaiskeja jo zmonai na nieko vistiek nieks nesutinka , tai jie sugalvojo steigt bendrija su visais atlyginimais ir t.t. , tada as pasiskaiciavau ju atlyginimus kiek einamuju islaidu paprastai turim ir padalinau is namo gyventoju skaiciaus , gaunu rezultata , administruojanciai imonei dabar mokam 33Lt per menesi , kai jie ateis mokesiu 48lt kaip minimum , plius jie be namo sutikimo gali isleist iki 30000lt per metus tai mazdaug tiek kiek kainuos tos prakeiktos kameros va tau ir saziningumas as kategoriskai pries tokias bendrijas ju apetitas zveriskas tad nemanau reikalo isvis tokia steigt , jau geriau duot kokiam gyventojui 500lt per menesi kuris pastoviai ziures ar imone kuri administruoja nesukciauja ar atliko visus darbus

Bendrijà steigti verta, nes tai juridinis asmuo su ðiuo statusu lengviau tvarkytis. O vadovus turësit tokius kokius iðsirinksit. Galit pati imtis iniciatyvos, bus kur pasireikðti

Man idomu, kaip jus galvojat tuos 500lt surinkt? eit per butus kas menesi, kad susimestu ar is savo kisenes cia taip moketumet?
Pas mus aplinkos nieks nebetvarko nuo kovo ir nera kaip valytoja pasamdyt, nes administruojanti bendrove tipo negali nenori ir pan, tai pabandzius isivaizduot jei susimestume patys, kazkaip nerealu atrodo... o jei butu bendrija, pasamdytu ir visiem i saskaitas itrauktu po kelis litus.
Be to, uzregistravus bendrija kaip paramos gaveja( o tai tik pora popieriuku reik nunest ir gaut numeri) kas metai visi gyventojai gali pervesti tuos 2% nuo savo mokesciu, o tai nemaza suma susidaro, kuria gali isleisti savo namo aplinkos tvarkymui, laiptines remontui.
O del bendrijos apetito zverisko, tai kazkaip juokingai cia nuskambejo, bendrija tai yra visi jusu kaimynai su paciu isrinkta vadovybe, kuria bet kada galit perrinkti ir kontroles budu yra daugybe o ir atlyginimus, kokius patvirtinsit, tokius ir mokesit

gaila, bet deja kai kas sugeba tik kaltinti ir reikalauti vietoje to, kad prie namo gerbûvio prisidëtø konkreèiu darbu

o ta bendrija isetigti daug reikalu? na nuo ko pvz reiktu pradet? jei apklausus gyventojus, dauguma noretu bendrijos. kas tada? kur ta susirinkima rengiat? namo hole? na nzn tiesiog nesuprantu tu organizaciniu dalyku
o kur turi bûti numatyta administratoriaus alga? tai pirmiausia rengiamas tas steigiamasis susirinkimas, pasirasomi istatai, renkamas namo valdytojas tas. o kas toliau? jei pvz norima, kad namo administravima ir prieþiûrà atliktø ámonë, tai tame steigiamajame susirinkime kazkaip áforminti tai? labai praðau, kas nors jei galetumete, trumpai aprasykite pati procesa bendrijos isisteigimo pradzios..

greitu laiku bandysiu pasidometi visa ta procedura, nes esu pati buvus bendrijos steigimo liudininke, turejom labai iniciatyvu zmogu name (39 butai is viso buvo), tai buvo tikrai super, saskaitos sumazejo perpus isteigus bendrija
susirinkimus darydavom parkinge kartais lauke ant zolytes, kai geras oras
is viso to pamenu, kad buvo istatai, kad rinkdavo parasus, balsuodavom, daugiau tu formalumu nezinau, bet pradesiu dometis, o tada parasysiu

oi kaip gerai butu aciu tau labai labai
mus jau uzkniso dideles saskaitos, sakiau imsiu organizuot bendrijos steigima, tai va dabar domiuosi ar apskritai verta tai daryt (kaip suprantu, verta), ir kiek ten reikaliuku, kol isikuri
niu zodziu lauksiu pagalbos labai

Mes pasisnekejom, pasidomejom, bet kazkaip visi atsalo del bendrijos steigimo o va cia daug info yra, ir pavyzdiniai istatai ir pan.:
http://lt.lt.allconstructions.com/portal/index/article/672

Pabandysiu ðiek tiek nupasakoti bendrijos steigimo procesà. Prieð steigiant reikia kreiptis á namà administruojanèià ámonæ (pvz. mûsø atveju buvo City servisas) arba á registrø centrà su praðymø, kad iðduotø butø savininkø sàraðà. 14 dienø prieð susirinkimà reikia iðkabinti skelbimà apie numatomà bendrijos steigiamajá susirinkimà su numatyta susirinkimo darbotvarke, taip pat toks praneðimas turi bûti iðsiøstas administruojanèiai ámonei ir savivaldybei (jeigu name yra savivaldybei priklausanèiø butø). Èia yra pavyzdiniai blankai skirti bendrijos steigimui http://www.kaunas.lt/go.php/lit/Kuriantiems_bendrija/358
Susirinkimui reikia jau turët pasiruoðus ástatus, steigimo sutartá ir dalyviø sàraðà. Dalyviø saraðe gali pasiraðyti tik savininkas, visi turi turëti su savimi asmens dokumentà, kad galëtumët patikrint ar tikrai savininkas. Jeigu susirinko daugiau kaip 50 proc. savininkø susirinkimas laikomas ávykusiu, toliau jau sprendþiat ar jûs steigiat bendrijà ir pan. Na labai jau smulkiai sunku paraðyt. Sekantis etapas registrø centre rezervuotis bendrijos vardà ir kreiptis á notrà, kad patvirtintø ástatus ir kitus steigimo dokumentus. Tik tuomet dokumentai neðami á registrø centrà. Kai registrø centras áregistruoja vël kvieèiamas susirinkimas ir sprendþiat kaip toliau tvarkysitës, ar samdysit firmas, ar patys namà prisiþiûrësit, kiek darbuotojø dirbs kokias algas mokësit ir pan. Ðiaip patarèiau daugiabuèiø namø bendrijø ástatymà persiskaityt.
Daug kam kyla klausimas ar apsimoka, galiu pasakyt tiek viskas priklauso nuo þmoniø poþiûrio, tiems kuriems niekad nieko nereikia ir jiems gerai taip kaip yra gal ir neapsimoka, nes jiems niekad nepatinka, kad kaþkas daroma naujo, na o kas nori gyventi graþiau tiems verta.
Mes patys bendrijà ásteigëm prieð metus, abu su vyru dirbam daugiau ið idëjos negu dël naudos. Pirmininko alda á rankas 250, buhalterës 200, kiemsargio 200, ðilumos mazgà priþiûri firma uþ 200 lt per mën., daugiau nieko nesamdom. Per metu uþsidengëm stogà, pasikeitëm ðviestuvus, dalá kanalizacijos vamzdþiø, dar planuojam keisti laiptiniø ir rûsio langus.
na ir priraðiau. Tikiuosi kam nors bus naudos.

o mes va vargstame su pereimu prie tiesioginio atsiskatymo su Vilniaus Energija ir Vilniaus vandenimis,jau uzknyso...Valdyma nusprende palengvinti bendrijos pirmininko darba,nes iki tol visus mokescius turejo apskaiciuoti pats pirmininkas ir iskabinti namo skelbimu lentoje.bet pasirode yra daug keblumu su tuo pereimu,tiek poperizmo,kad jau gal geriau palikti taip kaip ir yra

Papildyta:
o pakeristi pirmininka buvo irgi ne taip jau lengva,re3gistrose registravom visa nauja valdyba,daug formu pildem tai kol gavom prieima prie banko tai laiko nemazai praejo.

Papildyta:
O dar visi seniai name ,su niekom nesutinka priestarauja,iesko patys nezino ko-tai siuksles perbrangu,tai tas tai ana
o pirmininkui moka 300lt,buhalteres nera,kiemsargiui 100,ir silumos mazgo priziuretojui 150lt

Nepatenkintø visada atsiranda, þmonës mëgsta ieðkot prie ko prikibti.

o kaip jus cia idomiai be buhalteres tvarkotes? Gal imone samdot? Nes pagal istatymus pirmininkas ir buhalteris negali buti tas pats asmuo, jei neklystu pas mus sivakar steigiamasis susirinkimas vyks, tikiuosi nubalsuosim uz bendrija bet name daug savininku "airiu" visokiu, kurie dirba kur nors uzsieny ir negales dalyvauti, o dar gripas pragretines savininku gretas, tai kazi kaip cia ta kvoruma pavyks surinkti... paliknekit sekmes

Linkiu sëkmës steigiant bendrijà, o pirmininkas beje gali atlikti ir buhalterio pareigas, dabartiniai ástatymai tai leidþia.

gal kas turite bendrijos istatus, kuriuose yra punktas apie paramos gavejo statusa? Pasidalinkite, please

èia negaliu prisegti failo, paraðyk á AZ savo el.paðtà galësiu atsiøst.

aciu, semlina kazkaip tikejausi, kad daugiau del to paramos gavejo statuso istatuose turetu buti na, ziuresim , ka notaras sakys... O gal dar kas turit tokius istatus, kuriuose paramos gavejo statusas irasytas? Palyginciau ka kiti turi isirase, nes Labdaros ir paramos istatyme raso, kad paramos gavejo statusas privalo buti suteiktas, jei siu asmenu istatuose namatyta visuomenei naudinga veikla ir paramos gavimas... Tai isivaizdavau, kad ta visuomenei naudinga veikla kazkaip reikia aprasyti istatuose... butu gerai, jei nereiktu

kaip patys nuspræsit



*Namas naujas, bet bendrijà steigëm ir dël to, kad lengvuiau (tikiuosi) bus susitvarkyt namo pridavimo reikalus. nes gyventojus, kurie pavieniui kreipiasi - siuntinëja á visas 6 puses.

Sakyèiau prieðingai. Pas mus valytojai renkam grynais, ji valo 1 aukðtà ir aplinkà ðieek tiek. Þiemà sniegà kasa ir gyventojai, pasidarom talkas (ðiokias tokias, nes dalyvauja praktiðkai tie patys gyventojai) kol kas gyvenam tvarkingai




Pirmininkas negali bût ir buhalterë

O kodël negali? Kas tai draudþia?

Norëèiau steigti namo bendrijà. Googlinant lyg ir ðlenda informacija, kad valstybë dalinai remia ðá procesà. Gal þinote kà ir kokiu bûdu remia? Gal kokias notaro paslaugas apmoka? Veiksmas vyksta Vilniuje.

Ir kokioj vietoj darysite/darëte steigiamàjá susirinkimà? Ið kur patalpas gaut? Nes name 108 butai, tad þmoniø nemaþai..

Kai prieð du metus steigëme bendrijà tai savivaldybë apmokëjo steigimo iðlaidas t.y. mokestá notarui, registrø centrui ir anspaudo ásigijimà. Reikia raðyt praðymà ir pridët visø dokumentø kopijas. Tik tuos pinigëlius perveda patikëk ne taip ir greitai. Bent mes beveik metus laiko laukëm. O dabar dar krizë . Pradþiai visvien uþ viskà ið savø reikës mokëti. Patarèiau ið gyventojø susirinkt po kokius 10 lt, vëliau kai gausit galësit graþint arba namo reikalams panaudot.
Steigiamajá susirinkimà darëme mokyklos salëje, galima ir mokyklos foje daryt jei salë uþimta, tiesiog reikia eiti pas artimiausios mokyklos direktoriø(æ) ir tartis. Motyvuot, kad jûsø namo vaikai lanko tà mokyklà esat mokyklos bendruomenës nariai ir panaðiai, remiat mokyklà savo 2 procentais, o dabar praðot mokyklos pagalbos. Na kaþkas panaðaus arba galit eiti á savo seniûnijà ir pas juos bandyt praðyt kokios salytës jei jie tokià turi . Kai susitariat dël salës kabinat skelbimø lentoje skelbimus, kur ir kada bus susirinkimas, tik skelbimus turit iðkabint ne maþiau kaip prieð dvi savaites ir nepamirðkit praneðimø nusiøst namo administratoriui ir savivaldybei jeigu name yra savivaldybës butø.
Sëkmës steigiant

Dëkui uþ informacijà Kol kas dar laukiu bendruomenës palaikymo (nors abejoju ar sulauksiu), iðkabinau skelbimus, jog noriu steigti namo bendrijà ir laukiu visø palaikymo, nes uþkniso namo administratoriaus plëðikavimai, ir kontaktus visus savo palikau.. abejinga liaudis pas mumis name..
Ðalia yra mokykla, tad turbût ten ir reikës pabandyt á foje ásipraðyt
Dar klausmas, kaip su tais namo gyventojø ir butø sàraðais? Èia juos reikia patiems ið namo administratoriaus susiveikt iki ávyks steigiamasis susirinkimas?
Be butø savininkø dar namo administratoriaus deleguotas narys dalyvauja? Ið savivaldybës kaþkas ateina?
Ir kaip su nemokiais butø savininkais darot, jeigu tokiø yra?

Mes irgi pateikëm dokumentus, kad padengtø iðlaidas.. "krizë".. "nëra pinigø" .... nors gal sulauksim kada nors...


Registrø centre.. Turëtø ateit dabartinio administratoriaus atstovas.. Jei yra butø, priklausanèiø savivaldybei - irgi turëtø bûti atstovas.


.. Ið pradþiø graþiai, paskui negraþiai.. po to - anstoliams. Dar neteko iki anstoliø prieit.


Sëkmës

Labas vakaras,

Jei salia yra mokykla, tai be problemu galite pas direktore prasyti kabineto, parasysite rastiska prasyma, ir turetu skirti kabineta
Del nemokiu savininku, tai cia sudetingas procesas, rasom ispejamuosius rastus, priminimus, kad jei nemokes kreipsimes i teisma, ir apmokes ne tik skola namui, bet ir teismo islaidas. Bet jie pradeda gudrauti, viena menesi pamoka 10-20 lt ir vel nemoka. Svarbiausia, kad nemoka normalios seimos ir tai daro piktybiskai, o pensininkai paskutinius sukrapsto, kad tik nebutu skolingi.

Tokiu atveju jau bendrija komunalininkams neturi ið sumokët?
Pas mus name daug pensininkø. O að buvau pagalvojus, kad su jais pagrindinëës problemos bus. Nu jo, pensininkai nemëgsta bûti skolini.. Geriau nepavalgys..

Jei ikuriate bendrija, tai zinokite, kad savo nama islaikysite tik is namo gyventoju surinktu pinigu, kaip sakant patys sau seimininkai. Jokiu papildomu pinigu niekas neduos , tai situacija tokia, kas menesi renkate pinigus, taip vadinamus, eksploatacinem lesom (kaupiamosios lesos namo remontui, ir t.t.). Kiekviena men turesite apmoketi saskaitas uz siuksliu isvezima, elektra ir t.t. jei kazkas nemoka, jusu bendrija negali likti svarai, VST skolinga ar dar kazkam, nes nukentes visas namas, tai teks imti is tu kaupiamuju lesu
Pas mus su pensininkais jokiu problemu, kas liecia mokejimus

Kas del pencininku tai vienam name 90 proc tokiu.. mokejimus iskatr sumoka vos gave lapelius - jei ryte gauna jau apie pietus puse buna sumokejusiu

Sutinku
Papildyta:


Kaip sekasi kurti bendrija, kurioje dabar stadijoje?

na þinokit dar pradinëj stadijoj. Kol kas iðkabinau skelbimus laiptinëse, kad reikia kurti namo bendrija, trumpai motyvavau, kodël reikia, papraðiau visø palaikymo, palikau kontaktus. ið 108 butø sulaukaiu palaikymo tik ið 3 butø. Tai dabar neþinau, ar èia þmonës tokie pasivûs, ar jiems gal nereikia. Atëjo þiauriai didelës sàskaitos uþ liftà, o að átariu, kad èia namo administratoriaus savivaliavimai, nu þodþiu ten tikra aferistø kontora, todël nunsprendþiau, kad pats laikas bûtø kaþko imtis ir kad gyventojai bus labiau motyvuoti. Gal per visus butus eiti, su kiekvienu asmeniðkai kalbëti? Nes kas ið to, jeigu suorganizuosiu mokykloj patalpas, o nesusirinks reikiamas skaièius.. Truputá neviltis apëmusi, bet stengiuosi nepasiduoti

O namo administratorius dare metini susirinkima su finansine ataskaita?

Visgi susirinkima susaukite, bent jau zinosite realia padeti ir zmoniu nuomone. O kad tos administruojancios imones ka nori ta daro, tai zinom
Sukurus bendrija irgi yra visokiu niuansu, yra savi pliusai ir minusai
Klauskite, jei kils kokiu klausimu

nieko jis nedaro..

O reikalavote ataskaitu, kam, kur, kiek, kodel?????
Atsiprasau uz nekuklu klausima, o Jusu nama kartais ne "City service" priziuri?

Að asmeniðkai esu vienà kartà praðiusi, kad atsiøstø namo balansà. Mane domino namo skolos ir kiek prikaupta lëðø eksplotacinëms iðlaidoms. Nesulaukiau. Verkiø ûkis pas mus.

dar klausimà turiu. O kai ásteigus bendrijà perimamos visos sutartys ið namo administratoriaus ir t.t. Tai gauni "ðvarø" namo balansà ar su visom skolom: gyventojø, tiekëjams.. Ir ar jie tà sukauptà likutá namo eksplotacijai perveda á bendrijos sàskaità ar tipo jau bûna viskà panaudojæ?

Jie turetu perduoti visus dokumentus, sutartis, viska kas susije su jusu namu. Taip pat sukauptu pinigu likuti, jei toks yra. Bet jei buvo name darytas koks didelis darbas, ir tam buvo panaudota didele pinigu suma, tai gali buti, kad nieko ir nelike. Tarkim tvarke stoga, silumini mazga, vamzdyna, lifta keite. Aisku turi pateikti saskaitas, darbu atlikimo aktus.
Bent kiek man zinoma, tai dideliems darbas lyg nuo 10 000 Lt, turi susaukti namo gyventoju susirinkima ir gauti jusu sutikima (51 %), bet gal tvarka ir pasikeite.

Pas mus tokia situacija buvo: namai nauji. Buvo renkama eksploatacines lesos. Kai suzinojo kad norim pabegt is berods 1500 liko tik 500.. saskaitu aisku nepateikia... nors , manau, jas gali greit sukurpti... ir tu nedideliu 500 nenori atiduot siaip turi atiduot kas sukaupta ir skolas taip pat...

Nepilnai prieð du metus ásteigëm bendrijà, tai namà gavom ðvarutëlá , ta prasme sàskaitoj nulis, skolø irgi nulis, taigi pradëjom nuo nulio . Eksploataciniø niekas negraþina, kadangis jos nëra kaupiamos, graþina tik kaupiamàsias lëðas jeigu jûs tokias mokate. Jeigu kolkas kaupiamøjø ir nemokate tai labai rekomenduoju ásivest, jos pravers ir tuo atveju jeigu name atsiras skolininkø turësit ið ko uþkamðyt skyles taip sakant ir þinoma pravers kai norësit kà nors remontuot turësit bent dalá sukauptø pinigø bus lengviau trûkstamà sumà susirinkt.

na ir að galiu pasidalinti namo adminitratoriaus patirtimi, mano administruotas namas 30 butu, alga i rankas 144 lt, buhaltere 80 lt, valytoja (vale tik lauke aplinka mums priklausancia) 70 Lt, pasamdytas zmogus priziureti siluminaim ukiui 100 Lt per menesi. pabuvau pusmetá, supratau kad reikia labai daug zinoti, pati nezinai, informacijos niekur neskelbiama, o ja reikia gauti, bendrijos nariai kokia 50 proc. pensinsinkai tik jie ir dalyvauja susirinkimuose neleidzia nusisamdyti elemntarios imones namo techniniam aptarnaviui... Tarkim dabar reikia namui pakeisti nuogrindas, kai kurie namai nusitiese patys, bet juos isbrokavo sertifikuoti specialistai ir reikalauja kad pakeistu, o pinigai sukisti, bandziau paieskoti reikalavimu nuogrindoms, internete niekur nera... zodziu as jau nebe pirmininke, nes yra labai sunku kai tave isrenka, bwet nieko daryti lyg ir neleidzia...

èia butø ûkis buvo pavadinæs eksploatacinëm. Mûsø name jos vadinamos Kaupiamosiomis ir mes jas renkam. O ið Kaupiamøjø lëðø skolø apmokëti negalima. Tie pinigai rekomanduotinai turi bûti laikomi kitoje sàskaitoje

Eksploatacinës tai pinigëliai sumokëti uþ eksploatavimà, t.y. uþ darbà, tam kas priþiûrëjo jie negali bûti gràþinti, o kaupimo lëðas tikrai reikia kaupti ir skyles uþkamðysit ir reikalingus namui darbus padarysit

Kai bendrija gyvuoja ne vienà mën. tai kaupiamøjø liest gal ir nereikia, bet kà tik ásisteigus visko gali bût. Nejaugi uþ elektrà vëluosit mokët jei name bus keletas butø kurie laiku nesumokës. Tiesiog pirmais mënesiais yra leidþiama laikinai panaudot ir kaupiamàsias lëðas, o vëliau atsistatyt. O dël atskiros sàskaitos tai kaip ir raðët rekomenduojama, bet neprivaloma. Taigi pirmais bendrijos gyvavimo mënesiais nebûtina skubët tà atskirà sàskaità atsidarinët.
Papildyta:


Labai ádomu pasidarë su tom nuogrindom, kas per specialistai tikrina, pirmà kartà girdþiu, kad á bendrijas kas nors eitø ir techniná stová tikrintø. Kaþkaip bendrijos man tartais atrodo tokios visø uþmirðtos ir ten niekas nosies nekiða, o jos ten sau kaip nori taip tvarkosi, kas daugiau, kas maþiau èia jau kaip kam iðeina.
O su pensininkais tai kartais gali bût sunku, bet jiems gal tiesiog sunkiau paaiðkint dël ko to reikia, jeigu viskà argumentuosit ir paaiðkinsit kokia jiems ið to nauda manau jie sutiks, daþnai þmonës nesutinka dël to kad jiems trûksta informacijos.

turiu vienà namà, kur pirmininkas (turintis tam reikalingus dokumentus) priþiûri techniná stová. mano namas naujas, todël to nedarom (tikriausiai nereikia? ) reiks pasiklaust pirmininko.

Man atodo kad kaip tik bendrijos nëra uþmirðtos, aiðku priklausomai nuo to kaip kas tvarkosi ir gyventojø iniciatyvos

Dël tvarkymosi tai sutinku, bendrijos tikrai geriau tvarkosi, að tik turiu omená, kad nëra kaþkokiø kontrolieriø kurie tikrintø bendrijas, todël ir ádomu pasidarë kas nustatë, kad nuogrinda netinkamai padaryta.

Sveiki, gal galëtumët plaèiau?
Kaip tik ruoðiuosi tai daryti. Kur tokius specialistus radot kurie brokuoja? Ir kas gali liepti?
Papildyta:

O kursus jûs baigëte? Tam reikalingas paþymëjimas.