Sveiki. Nusprendziau sukurti nauja tema, kadangi senoji yra uzbaigta ir uzdaryta. Manau labai naudinga tema, kurioje galima ir toliau diskutuoti ir dalintis patirtimi

As siose reikaluose esu naujoke. Turime su vyru sklypuka Vilniaus rajone, Brinkiskiu kaime. Norime statytis namuka apie 115-120kv.m. Issirinkome projekta (kartotini) bet dar jo neuzsakeme. Tai labai man idomu su kokiais vargais teks susidurti nes gaunasi ne paprastas sodo namukas supaprastintos tvarkos. Labai prasau pasidalinti patirtimi

o kuo ÐITA tema netinka

Niu, va dabar keliu tema virsun, bo ana sodininku tema uzdaryta
Sena tema cia Sodininkø bendrija

ðaunu, kad atsirado nauja temà, aèiû tikurila
dalinsimës info ir toliau

Að dabar ieðkausi kur nebrangiai pasidaryti pastato kadasatrinius matavimus
Papildyta:
Beje gal kas bandë statiniø kadastrinius matavimus uþsakyti registrø centre? Mane domina kokios kainos pas juos. Telefonu niekaip neprisiskambinu, matyt reiks nukakti pas juos á sveèius

tikurila del tu kadastriniu... tai ten visa bylute susegta, bet yra dar kazkoks CD. as grizus namo paziuresiu gal tam cd yra viskas tas pats kas popieruje zodziu duosiu zinia.

gerai, lauksiu As gi atestuota tai man gal bus paciai "raz pliunut" paciai pasidaryti

Laba diena. O mane domintu naujas istatymas. Girdejau, kad kazkas pasikeite, bet noriu zinoti tiksliai. Kur ta istatyma galiu rasti?

Tai kad sodo namui kaþkokiø supaprastinimø ir nëra, tik tiek, kad nuotekø ir vandentiekio nereikia. Kadangi statysit sodo sklype gyvenamà namà, tai turit gaut sodø bendrijos pirmininko leidimà, o kitos procedûros tokios paèios kaip ir statant namø valdoj

tai, kad sita mano zinute buvo rasyta dar 2007 12 02 Dabar jau viskas sutvarkyta ir pamirsta Jau viska esam susitvarke gal pries koki gera pusmeti Ir leidima turim (gyvenamajam), ir net pamatai pavasario laukia

idomu kas per istatymas

Na istatymas toks kad sodu bendrijoje galima statyti vienbuti gyvenama nama ir jam priklausanti statyti(garaza ar koki ukini pastatuka)ir dar ten ju aukstis apribotas ir atstumai.Cia del to kad pradejo statyti kodedzus ir daugiaaukscius soduose,cia kad nebutu taip daroma.Nezinau ar aiskiai as cia parasiau,bet esme manau supratot.

Aaaa nepamaèiau datos

o gal man kas pagelbes??? kaip ten su nauju istatymu, ar vis dar galima statyti apie 120 kv.m. nama sodo sklype, bet nekeisti zemes paskirties??? kokia ten procedura?
mes nusipirkome sodo nameli, kuris su rusiu yra 47 kv.m., bet norime rekonstruoti ji, priestata pasatyti ir antra auksta, gal kas pakonsultuos, nuo ko pradeti?
beje, dar kankina klausimas, kaip su nuotekom, kanalizacija ir vandentiekiu??? pas mus backa, ar kaip ten ji vadinasi, yra, t.y. nuotekos visos ten subega, bet ar nepareikalaus, kad pasidarytume ta nuoteku valymo sistema, kuri keliolika tukstanciu kainuoja??? kazkaip i musu biudzeta sitas nelabai isiaiso
aciu uz pagalba

Pasakysiu is savo patirties Pries pusmeti, gal kiek daugiau gavome leidima statyti sode 140kv.m. gyvenamaji nama (paskirties tikrai keiti nereikejo). Vandentiekis, planuojamas grezinis artezinis, o nuotekas nemanau, kad lieps valymo irenginius, bent jau pas mus salygose nenurodyta, o bus pagal grunto tinkamuma, o kadangi gruntas molis (netinkamas valymo irengimiams), tai bus isgriebimo duobe. Tai kad, prasant salygu galima tiesiog nurodyti, kad nuotekos esamos
O pradeti reikia nuo projekto pajeskos, architekto, tada salygu savado gavimas, projektavimas ir leidimo gavimas, cia toks labai trumpas sarasiukas, bet pajeskok temose yra labai daug apie tai prikalbeta
Papildyta:
cia gali paskaityti, daug naudingos informacijos.
Ai, pamirsau parasyti, kad pries einant pas arhitekta gerai butu pasirupinti sklypo kadastiniais (geodeziniais matavimais), jai tokie nera atlikti ir toponuotrauka. Cia pas geodezininkus, yra daug imoniu, kurios atlieka

pas mus buvo grieztai irasyta nuotwku valymo irenginiai ir artezinis grezinys. ir sukis kaip nori nu pas mus irgi molingas gruntas, bet suprojektavo. atsizvelkit i tai kad ta duobe reiks isgriebineti, o jei vaziuoti toliau nuo miesto - tai ir kainuos. aisku mano sukisti 14 tukstanciu nelabai greitai atsipirks... bet salygose nurode, be to isgriebimo nenorejom...

Na as dabar tiksliai neatgaminu, kaip ten salygose buvo, bet mums netinka pagal grunta ir nera kur isvalyto vandenuko leisti... Berods buvo parasyta kazkaip "tikslinga suprojektuoti vietinius vandentiekio ir nuoteku tinklus" ir vsio Blin bijau pameluoti, o del grezinio, tai pirmininke kazkaip konkreciai parase leidime, kad grezinis tures buti
Del nuoteku dar taip konkreciai negalvojom, nesidomejom, bet kol kas suprojektuotas isgriebimas. Na man tas irgi nedziugina, akd reikes kaskarta siurbti, ale valymo irenginiams tiek litu tikrai negaletume skirti O paprasta duobe MB sake ir iki 3t galima padaryti Na dar toli iki sio etapo mums, tai bus matyt dar

as irgi buvau moraliskai nepasiruosus tiek babkiu sukisti i Ð... ir traidenis butu pigiau buve, bet kazkaip labai daug nekokiu nuomoniu prisiklausem, tai nusprendem kad nebutu taip kad skupas moka du kartus... pasistatem August. kadangi nuotekos jau kelis menesius nenaudojamos stovi (nes name tiesiog neturim tuoletu...) tai oi kaip babkyciu gaila
is kitos puses ramu kad tai jau padaryta
Musu namelis jau po truputi i namus panaseja virsuj gipsa sukam. pasiskaitau moteriskaiciu nuotykius sienas glaistant ir galvoju - a tai cia ir manes tas laukia????
vai tai romantisko darbelio ant kaledu turesiu

Oi, as mielai sutikciau taip sventes praleisti, kad tureciau ka tepti, glaistyti, spakliuoti, tinkuoti

patinka ir man ðitie malonumai, nes þinai kad sau darai ir kaip viskas po biská graþëja

Ðpakliuoti ta idar nieko, o kai reikia paskui tà ðpakliø ðveisti ypaè ant lubø

nu èia gal ir nelinksmiausia dalis

o nebandët naudot "þirafos" ? nerandu civilizuotos nuotraukos, bet apraðyta èia
Va, radau: nuomoja gotas

Galesi statyt be problemu,negali statyt daugiabuciu ir atstumai turi but 3m nuo kaimynu ir 5 nuo kelio,sklypas turi but ne mazesnis nei 4 arai,ir aukstis 7m su biskiu nebepamenu tiksliai,kvadratura nesvarbu.

sveiki,
pirkau sode statyta 91m. gyvenama nama, dokumentuose priduotas kaip 80m2, nors viska permatavus (dideles palepes+ pusrusyje iskasti du rusiai 15m2+ garazo duobe 16m2) gavosi jau viso apie 150m2, aisku priduota gelzbetoniniu ziedu nuoteku duobe.
ruosiuosiu rekonstruot, tai tikriausiai kai reiks naujai prisiduot, tai prisikabins prie visko kas buvo anksciau priduota ir reikalaus pvz. naujai tvarkyt nuotekas, kuriom nezinau iskur gausiu vietos zonu atsumams
dar sulinys(29 ziedu, kaip pas kaimyneli tokio pacio gylio grezinys) stovi kitoje namo puseje, gerai kad dar nuo kaimynu 4metrai atsumu, bet velgi kiek girdejau jau neleidzia kast
P.S. gerai kad nors pirmininkas pazystamas, tai su visokiais pasirasymais ir uztarimais nebus problemu
gal kas galetu kazka patart, kazkaip itariu kad reiks ieskot "rimtesnio" architekto, kad uzglaistytu visas nesamones

su tais plotais tai yra niuansu. pvz is bendro ploto isskaiciuojamas laiptu plotas, zidinio plotas. jeigu tai palepe, taoi plotas skaiciuojamas tik nuo tos vietos kur nuo lubu iki grindu yra ne maziau 1,6m. (ar 1,5m.. bijau suklaidint). rusys ten vel kitaip... pas mane be rusio, triobeles plotas 100 kvadratu, tai po kadastriniu liko tik 88...
klausimas ar yra senasis projektas??? pagal ji galetumet pasitikrinti ir matytumet kur nugrybauta. ji galima ir archyve gauti. mano nuomone - jei planuojat rekonstruoti, pasitikrinat kas priduota ir kas pastatyta. tada jeigu viskas atitinka forminates kaip rekonstrukcija ir darot ko jum reikia.
jeigu yra neatitikimu - tariates su kadastro matuotojais (jeigu reiktu svieziu matavimu) rodot kad viskas pastatyta pagal sena projekta, o rekonstrukcijai forminat kaip ka reikia jum.
nezinau kaip elgiamasi tais atvejais jei sulinys jau yra... nemanau kad lieptu uzversti. del sanitariniu zonu tai gaukit kaimynu sutikimus kad apsaugos zonos ieina i ju sklypa ir galesit arti ribos viska daryti

beja, pas mus paskelbe kad galima issipirkti salia esancios zemes. na tos kuri ribojasi su sklypu, jei ji valstybine. bet jau salygu nesamones. pas mus yra toki keli arai... zodziu reikia daryti tiem aram sodu bendrijoj arba detaluji plana, arba kazkoki pertvarkymo plana. dar reikia eodeziniu, tada zemes kaina kazkur 1000lt/aras. detalusis - 3-4t, pertvarkymo nepamenu, bet pigiau. zodziu kad nusipirkti kelis ariukus dar kiek valakitos reikia...

ZIURET planeli CIA
tik nesupratau ka reiskia "ieina i kaimyno zona" kiek suprantu, tai nuoteku sulinys turi zona iki geriamo, ar ne?
pvz. pas mane nuo nuoteku sulinio, iki tiek mano, tiek kaimynu geriamuju, atstumas nemazesnis kaip 8m.( cia jeigu det kad ir kokio TRAIDENIO)
zinoma pas mane stovi gelzbetoniniu ziedu nuot.sulinys, kuris gali kiek nori laikytis zonu, vistiek neleistinas
tai vat man ir idomu, kaip cia bus su tom nuotekom priduodant namo po rekonstrukcijos, nors jos buvo anksciau su namu priduotos

1,6 m

Kità savaitæ jau gausim projektà su statybø leidimu
O kaip ten yra su paèiû statybø pradþia, ar reikia dar kaþkà samdyt, kad paþymëtø tiksliai, kur daryt pamatus? ar galima ir kaþkaip patiem?

Pirmiausiai tai sveikinu!!!! Tai didelis zingsnis i prieki

Toliau turit samdyti geodezininka - jis atvaziaves numatuos namo kampus arba asis ir aukscius, pagal tai darysites klojinius o veliau pamatukus
geodezininkas surasys akta ir padarys ispildomaja nuotrauka kurios reikalaus statybos inspekcija.

sveikuciai,
mes dar tik pradesime popierius tvarkytis savadus ir leidimus. Tik pas mus ten stovi murinis namas, kuri noresim nemazai isplesti, tai vat dabar ir susimaisiau- tikriausiai is pradziu reikes leidimo griauti statini, nes geriausiu atveju liks rusys ir pirmas aukstas, blogiausiu- tik rusys. Gal zinosite, ar galima tuo paciu kreiptis ir del leidimo griauti ir del leidimo statyti? Ir tada projektavimo salygu savada vistiek pirmiausia reikes gauti? Truputi pasimeciau, kai tas griovimas isipaise.

ar ribojamas namo sb plotas ir aukstis dabar kaip nors? nes dabartinio aukstis 8 metrai kazkur, o tokio kaip minimum reikes, nes rusio pamatas virs zemes koks metras...

Sveiki,mes perejome visas stacijas.Padetis tokia-turejime murini 80 kv.m nama,dareme rekonstrukcija.Jokio leidimo griovimui nereikejo,nors grioveme visa antra auksta.Bet viska mums dare architektas,todel patariu geriau kontaktuokit su architektu,bus maziau klaustuku.Sekmes

Aèiû dabar lauksim gerø orø ir kibsim á statybas

Kaþin kiek daugmaþ kainuoja visas ðitas reikalas

Gorada, o kaip Jum einasi statybos?

[quote=Sandrulia,2009 02 14, 22:32]
Aèiû dabar lauksim gerø orø ir kibsim á statybas

Kaþin kiek daugmaþ kainuoja visas ðitas reikalas

Gorada, o kaip Jum einasi statybos?

[/quote


Labas,
mes pernai birzeli uz geodezininko paslaugas (vadinamaji kampu nuemima) sumokejom 300 Lt, bet tas buvo butina, nes paskui jis dejo parasa i statybos darbu zurnala, ir jei priduodant nama atsirastu netikslumu del namo vietos - komisija kabinsis prie geodezininko (cia isaiskino statybu inspekcijoj).

labas. tai bûsim kaimynëm. o jûs kuriuose soduose statotës? jei tuose kur mes, tai su pirmininku nepasisekë... piktas, argogantiðkas diedas...

Sveika Mes Laboroje O jus kur? Musu tai pirmininke, junute tokia moteriskaite. Iskarto radom bendra kalba
O del ko piktas jusiskis pirmininkas?

Ðtai ir mum klausimëlis iðkilo. Jau pusmetis kaip nusipirkom sodo namà, kurio sklypo riboms nustatyti nebuvo atlikti kadastriniai matavimai, o tik preliminarûs. Kaimynai yra susipylæ pamatus tvorai su kuoliukais ir pageidauja, kad mes uþtemtumëme ten tinklà. Tokiu bûdu tarp mudviejø sklypø esanti tvora gautøsi per pusæ. Mums pinigëliai ið dangaus nebyra ir ðiuo metu pirmenybë skiriama græþiniui, nuotekø valymo sistemai ir t.t. Aiðku norëtøsi ir tvoros, bet ...
pamatai iðlieti kaimynø sklypo riboj vizualiai sprendþiant, tarpuvagis paliktas mums. Jie yra mums pietiniai kaimynai. Kadangi su mumis nesiderinæ jie be jokiø apsauginiø zonø prie sklypo ribos pasidarë ávaþiavimà maðinai, tai kaip minimum mums norëtøsi bent ties ávaþaivimu pasisodinti gyvatvoræ. Ðiaip mûsø braðkës pasodintos ir vynuogës pietinëje namo pusëje. Tas jø ávaþiavimas mums visus planus sugadino. Ar verta mums tverti tà tinklà ant tvoros. Juolab , kad nelabai graþiai jie nuo pat pradþiø vos ne reikalaudami pareiðkë, kad mums teks uþtemti tinklà tvorai. Mes turim ðuniukà taksiukà. Ir kartà jis pabëgo beþaisdamas su katinu ir pas juos nubëgo. Kaimynai apkoliojo mumis, kad mûsø ðuo pas juos tuðtinasi ir nespëja rinkt, liepë tvorà uþsitvert. O mûsø ðuva tik savo kieme daro ir po svetimus neleidþiam jam bëgioti. Be mûsiðkio pilna soduose palaidø ðunø pastoviai, kurie ir pridergia visur. Að kaþkaip abejoju ar verta mums investuoti savo pinigus á tà tvorà, kai pamatas jø teritorijoj ir dar jie tokie nedraugiðki. Juolab, kad mes mieliau norëtumëme bent kiek uþdaresnës tvoros gal ir gyvatvorës. Kà tokiu atveju naudingiau daryti? Kaip manot. Pyktis su kaimynais nenorim, bet ir ðokinëti pagal jø dûdelæ taip pat.

Na as tai suniuka arba ant pavadelio arba voljere laikyciau, nereiketu klausytis priekalistu Man ir nepatiktu, jai mano kieme kaimynu sunys lakstytu ir kakotu
O del tvoros, tai pirma pasidaryciau geodezinius ir tada jau galvociau ka su ta tvora daryti. Jai tvora buvo ju iniciatyva, tai tegu jie ir tveria. As su kaimynais apskritai noreciau kuo maziau kazka bendro tureti ir tverciausi sau tvora kokios noreciau (atskira) ir kada noreciau. Tikrai negali jie kazko reikalauti. Nebent tai butu abieju pusiu sprendimas ir susitarimas.
O siaip ar verta, tai cia tik jums spresti
P.S. jai ivaziavimas yra ju sklype, tai jie neprivalo palikineti jokiu apsaguos zonu Musu ivaziavimas i sklypa bus t.p. prie pat ribos. Nu kad soduose daug kur neisibegesi, ypac, kai 6 arai teyra

laba diena, norejau pasiteirauti ar kam taip buvo ir gal kas duos patarima.stovi musu nameliukas du metai nuo kaimynu tad reiketu rastisko sutikimo kaimynu.Gal kas toki raset ir kaip ?Galit rasyti iAz is anksto dekoju uz pagalba

nesupratau nei ka cia paraset nei ko jum reikia
namas stovi du metRai nuo ribos? jei jis legalus tai jokiu leidimu nereik. jei nelegalus - tai kam tie leidimai? jei bandot iteisint kita kalba... o kaimynu sutikimas tures buti tvirtintas notariskai (bent man reikejo kad statybu leidima gauciau)

o tekstas nu taigi paprastas mes toki ir toki tokio ir tokios sklypo savininkai, nepriestaraujame kad toki ir toki kaimynai statysis savo nama tokiam tai sklype 2m nuo mus skiriancios ribos.
sutikima duodanciuju parasai.

taip bandom i teisinti . Aciu uz atsakyma

na as ir bandysiu isiterpti i jusu gretas . mes ir planuojame statyti sodo nameli sodu bendrijoje. pradejom geodezinius matavimus, tai skambinsim savaites gale kaip ten reikalai su jais. susiradom toki geodezininka ( tiksliau pasirinkom ji vien delto kad kaimynams dare ir tuo paciu yra susipazines su musu sklypu). tik jau toks nekalbus, kiekviena zodi traukti reikia. ziuresim kaip dirbs. vakar dar su tokiu architektu susipazinom, tai kai baigsim su tais geodezinais, kreipsimes i ji. tai jei bus kas neaisku, kreipsiuos, tikiuosi pagelbesit, nes kiek supratau cia kainuos taip pat ne tik daug darbo, bet ir daug kantrybes

ir pinigu...

nu tai cia jau kas be ko

Sveiki, turim namukà soduose, bet norim pasistatyti priestatà (garaþà ir malkinæ). Kokia tvarka visa tai daryti?

Tiesiog jami ir statai, jei statinys yra nesudëtingas ir nebus paþeisti kaimynø interesai.

norim statyti priestata,bet nuo kaimynø gyvatvorës gal koks metras vos gautusi.Kaimynai sutinka ir sakë patvirtis pas notarà.Bet ar leis statybas tokiu atstumu nuo kaimyno nors ir jie sutinka Nes kiek þinau ir temoje raðëte nuo kaimyno turi bûti nemaþiau 3 metrai.

Jei kaimynai notariðkai patvirtins-leidimà gausit.Pas mus irgi neiðlaikyti atstumai,bet leidimà statyboms turim.

sveikos panikes, gal kas zinot kiek kainuoja elektros skaitliuku iskelimas is namuko i lauka. liepe mums iki liepos 1 iskelti ir nezinau kiek mums tai kainuos. jeigu kas kelet ir zinot parasykit.

Kainuoja skaitiklis,jam dëþë ,kabelis, ðarvas kabeliui.Elektriko paslaugos.Tai maþdaug apsiþiûrëkit kainas ir þinosit kiek pinigëliø reikia.Þiûrint kokie atstumai nuo namo iki elektros stulpo,mums maþdaug apie 500lt.

Mes pirmadiená jau startuojam su pamatais