Mano senelis, savotiðkas þmogus, netvarkë jokiø namo dokumentø. Po jo mirties, moèiutë ástengë sutvarkyti tik Þemës skypo planà. Kokiø dokumentø dar reikia? Kiek jie kainuos (Prienø rajonas)? O gal ámanoma parduoti namà be dokumentø (ið kainos iðminusavus dokumentø tvarkymo sumà)? Jeigu kas nors susidûrëte su panaðia situacija, pasidalinkite patirtimi.

Namo dokumentus butinai reikia sutvarkyti, reikia atlikti kadastrinius matavimus ir tt. nes kaip jus parduosit nama, kurio nera (kurio buvimo faktas niekur neuzfiksuotas).

pradziai susitvarkyk su kadastru, po to dar reikes pasidaryti geodezine nuotrauka, ir sklypas su namu jau bus teisiskai matomas

Pas mane ir tas pats... tik as jau atlikau(nu ne as, bet atvezusi ta zmogu buvau ) kadastrinius matavimus, nuotraukas,(kai matavo tai kartu ir fotografavo) dabar issiusti i Vilniaus apskriti virsininkui pasirasyti, tik kada tai ivyks neaisku, nes jis neturi igaliojimu pasirasineti tokio tipo dok... o ka paskui reiks daryt nzn dar....

Bûtø ádomu suþinoti kaip sekësi su tom namøb knygom. Turim tokià paèià situacijà-sklypas su neáregistruotais triobesiais. neþinom0ar griauti ar registruoti?? nes pastatai tokie, daigiau tinkami malkom, bet vistiek rankos dar nekyla> gal kas þinot kaip tai daroma ir kiek maþdaug gali kainuoti>??

1.Trobesiø inventorizavimas. Kaina apie 100lt uþ 40m2.
2.Seniuno paþyma.
3.Registravimas kadastre.

Dëkui,ûkio bite., bandysim registruotis. Rytoj pradedam kelius .
Alta, dekui ir tau. tik idomu -tau reikejo ðalia esanèiø sklypø savininkø paraðø, Pas mus vienas kaimynas toks labai nusiteikæs prieð mus.mat labai pats norëjo ðios sodybos, tai kaþin ar raðysis kur nors.
bet jei tik seniûno paraðo, tai manau, netrukus pardësim ásikûrimo darbus Jau svaigstu dabar. kaip gulësiu tarp senø medþiø sodybos. (nu bent jau kitais metais siuo laiku)

Tai kur ta sodyba. Gal kaimynka esate?
Papildyta:
Berods dar ið archyvo reikia paþymos, apie statybos teisëtumà (tiksliai nþn, reikia kadastre klausti).

Suvalkijoj. Jusu irgi?

Gal pasidalintumëte patirtimi, kaip toliau judëjo jûsø reikaliukai
Pas mus labai panaði situacija: nesutvarkyti namo dokumentai (nebuvo namo priëmimo akto, dël to kadastre áregistruotas naudotojo teisëmis). Kreipëmes á kadastrà, tai nusiuntë á þemëtvarkà. Atlikom visus matavimus ir nuveþëm dokumentus i þemëtvarkà, tai jie ten 2 metus pragulëjo, o dabar sako, kad tai ne jø jurisdikcija ir reikia kreiptis á kadastrà ar á teismà

Ávykiø eiga priklauso nuo to, kada pastatytas namas , ar archyve yra sovietiniø laikø ûkinës knygos . Nesuprantu prie ko èia þemëtvarka ir teismas?

Dël teismo -tai ir mums kaþkà sakë, kad paskutinis etapas bus teismas. Jis pripaþins pastatø teisëtumà lygtais. nu kaþkas panaðaus Mums dar toli iki jo.

O archyve ar buvote, kad apie teismà ðnekat?

Buvom, buvom.

Kaþkodël neleiþia keisti þinutës-Ûkio Bite, norëjau paraðyti, kad áraðø apie mûsø pastatus neranda. Labai ten ádomiai nes namas suræstas tik 1962 metais. Tai tikrai neseniai. Pastatø inventorizacijà jau darëm treèiadiená. O dabar kas toliau tai dar neþinau. laukiam kol nubraiþys tuos pastatus.

O mano tai atrado tas archyvas, suraðë didþiausià gromatà A4 formato lape. Bet kas ið to, jei kadastrui tas negalioja, uþsimanë dar kaþkokios paþymos tipo ið seniûno, be to , dar pareiðkë, kad pamatø neregistruos, jei nëra iðlikusio stogo..... Patyliu, patyliu kas ðytoj Lietuvoj dedasi.
Papildyta:
Jusm teks pasikreipti á teismà dël jur.reikðmæ turinèio fakto nustatymo. Jei archyve nieko nëra. Su liudininkais.

Nu tai linksmybës tik prasideda O pas mumi tas namas, tai namu nepavadinsi-Ðiaurinëj pusëj taip supuvæs , kad galima rankà perkiðti. Taqi dabar misliju- o nugriovus daugiau bëdø bûtø, negu dabar? Norint statyti tik nedidelá namiukà (iki 80 kv/m)??? O tvenkiniui iki 300 kv/m nereikia leidimo?Gali kasti kur patinka???Ar ir èia dar kas nors slypi???
dar pas mumi yra iðvis netvarkytø þemiø dokumentø, tai misliju, kad gal pabandyti á koká Vilniø persikelti tas þemes.Nu pvz, Kokià nors Lukiðkiø aikðtæ??? Gal duotø kokia porà ha , kai izoliatoriø perkels.?? Juk ástatymai visiems lygûs0jeigu noriu persikelti, tai noriu

Á Vilniø persikelt? O nosis per didelë neuþaugs kartais? Pas many net kaime "nebëra" valstybinës þemës...
Mano "troba" irgi tokia pati, dabar tai jau galvoju, gal jà ið viso uþdegti..

Aha, tikrai padegti bûtø kur kas geriau-tik peleniukus susiðluoti beliktø ir tvarka.

Tvenkiniui iki 300 leidimo nereikia. Tik skirkit, kuo skirtingas yra tvenkinys nuo kûdros.

Èia bûtø kûdra tikriausiai neturim kà uþtvenkti. o tai kûdrà galima raust?

Be abejonës, kas link kûdros. Po to bus galima varles gaudyti , ir ðaltai rûkyti pagal Prancûziðkà receptà.
Papildyta:
Dël trobos: pagrindinis klausimas tai yra: koks tolkas inventorizuoti, jei po to neregistruos tas Ð.Kadastras?

Mûsø namas pastatytas 1963 m. Archyve buvom, jokiø dokumentø jie neranda. Namo baigtumas 100 proc., buvo rinkti ir gaisrininkø paraðai, atlikta inventorizacija, bet kaþkodël nëra namo priëmimo akto, o be jo neregistruoja kadastre nuosavybës. Þemës sklypo irgi nesytvarkyti dokumentai, sklypas suformuotas, bet kaip supratau þemë neiðpirkta. O kol neáregistruotas namas, negalim iðpirkti þemë, tai ir varinëja ið vienos institucijos á kità

Kad priëmimo akto nebûtinai, galima iðsikvieti statybos inspekcijà, suraðo toká "Senø statiniø patikrinimo aktà" su iðvada, ar statinys registruotinas, ar ne. Kokiu dokø reikia registravimui, yra www.kada.lt, priklausomai nuo statybos metø.

Aèiû labai uþ info, bandysim judëti toliau. Tà þemëtvarkos specialistà 2 metus laikyti dokumentus, o paskui sakyti, kad ne jø jurisdikcija
Dar norëjau paklausti, ten prie dokumentø paraðyta, kad dar reikës teismo sprendimo dël nuosavybës teisës á statinius ágijimo pagal senatá fakto nustatymo, tai jo ir reikës?

Be abejonës, kad reiks, nes neaiðku kieno statiniai.
Beje, senatis yra 10 metø.......Patyliu, jei èia toks atvejis, kai naudotojas pasikeitë.

Pastatø griauti nepatarèiau. Kol stovi, tegul stovi. Áteisinkit, kokios bûklës yra, ir tiek.
Vis tiek nusidëvëjimà parodys.

Paskui maþa kas bus, kai norësit gauti leidimà jau rimto namo statybai... O "rekonstruoti" senà leidimà gauti daug lengviau.

Mûsø kaimynai taip baigia namà pasistatyti ant atseit rimtø kluono pamatø (kluonas - su pamatais????) )))

Statinio savininkas ir yra naudotojas, nes jis pastatë namà, bet nesutvarkë popieriukø, tai kaip ir nesavininkas, net paèiai juokinga Per visà laikà naudotojas nesikeitë, tik dabar jis mirë, o mes paveldëjom. Bet èia irgi ádomiai, lyg ir turim namà, bet tuo paèiu ir neturim, nes jei jis nebuvo savininkas, tai ir negalëjom paveldëti
Kaip galëtum pakomentuoti?

Klausimûx tai toks: kiek yra paveldëtojø ?
Papildyta:
Pirmos eilës...

Paveldëtojai 2, taèiau vienas jø ne Lietuvos pilietis, tai kiek þinau þemës jis negalës paveldëti, tik dalá namo.

Tai kà tada paveldëjo paveldëtojai?

Èia tai ir man sunku atsakyti
Teoriðkai turëtø paveldëti namà ir þemës sklypà (pagal testamentà visà mirusiojo turtà), praktiðkai iðeina, kad nieko, nes namo dok-ai nebuvo sutvarkyti, þemës sklypas neiðpirktas, nors mama sako, kad dalá diedukai áneðë uþ þemæ, bet jokiø árodymø neturi, tik taupomàjà knygelæ, kurioje yra áraðas nuraðyta uþ þemæ ir suma. Bet namas buvo pastatytas dieduko, mokëjo mokesèius ir turto draudimà, mokëjo mokesèius uþ þemæ ir ja naudojosi, tai kà dabar paims ir atims?

Ar palikimo apyraðas sudarytas, jei pagal testamentà?

Ne, nesudarytas. Pradëta paveldëjimo byla pagal kurià vaikai paveldi visà mirusiojo turtà, o apyraðà tikriausiai sudarys, kai pateiks paþymà ið registros apie nuosavybæ, o paþymos tai neiðduoda, nes nuosavybë neáregistruota. Uþburtas ratas.

Tikrai kebli situacija.
Nesuprantu, kaip gali archyvas nerasti duomenø, jei namas 100 proc baigtumo. Kà paraðë atsakyme (archyvas), kaip suformulavote paklausimà?
Kas dabar gyvena tame name?
Kà sako Seniunas apie ði reikalà, ar kadastrui paþymà paraðytø (vietoj archyvo)?

Raðtiðko paklausimo archyvui neraðë, pati ten vaþiavo ir ieðkojo. Gal reiktø raðtiðkai pabandyti uþklausti? Ðiuo metu name niekas negyvena, tik mes atvaþiuojam savaitgaliais.
Á seniûnà nesikreipëm, bet manau susitarèiau su juo, o kà jis turëtø paraðyti? Beje, namas ir sklypas yra ne kaimo vietovëje, o Vilniuje.

Kaþkur tai nugrybavome nuo temos...
Atlikit inventorizacijà, o tada áregistruokit Naudotojo teisëmis. Su seniunu tai jau sutarsite, turi paraðytis paþymà kadastrui, tiksliai nþn , tipo kas naudojasi (valdo) statiná.
Savininku patapsite vëliau

Jo, nuo didelio raðto iðëjom ið kraðto
Ok, kol kas dëkui uþ pagalbà

Labas
Gal kas galit padët iðsiaiðkint prie Vilniaus turim lûðnà ji niekur neregistruota ir mama nori kad sutvarkyèiau popierius bet net nesivaizduoju nuo ko pradët
Ir svarbiausia kur pirmiausiai eit

Ið kur þinote kad Ji (lûðna) - Jûsø?

Nu kaip prie6 40 metu mama nupirko tà namà bet pirkimo pardavimo dokumentas buvo raðytas ranka ir jo dabar nera na ir dabar neþinau kaip èia skaitosi kieno tas namas bet pasakyk ar nors imanoma pradet tvarkyt viska.

Ámanoma. Tik teks árodyti, kad ji Jûsø.
1Þingsnis- atlikti Inventorizacijà. Kreiptis á RC.

O pas seniuna nuet nereikia?. O kai tai galima árodyti atsipraðau uþ kvailuma bet esu þalia tais reikalai

Seniûno paþymos reikës RC.
Árodyti galima atradus tà raðytiná sandorá arba per teismà, ágyjamàja senatimi.

Biðká ádedu, kad bûtø aiðkiau dël Seniuno ir RC.

Nuosavybës teisës á pastatus, esanèius kaimo vietovëje, áteisinimo tvarka priklauso nuo to, kada ir kokiu teisiniu pagrindu asmuo ágijo pastatus.

1. Pastatø ágijimas pagal sandorá Jeigu gyvenamasis namas ar kiti pastatai ásigyti sandorio pagrindu iki 1965 m. sausio l d., t.y. iki 1964 m. Lietuvos civilinio kodekso ásigaliojimo, tai pastatai ir nuosavybës teisës á juos gali bûti áregistruoti 1996 m. rugsëjo 24 d. Nekilnojamojo turto registro ástatymo nustatyta tvarka pateikus reikiamus dokumentus, patvirtinanèius pastato ásigijimà pagal sandorá. Iki 1965 rn. sausio l d. Lietuvoje galiojo 1922 m. RTFSR civilinis kodeksas. Pagal ðio kodekso 66 ir 185 straipsnius iki 1949 m. balandþio 14 d. nuosavybës teisë á daiktà, taigi ir á pastatus, atsirasdavo nuo sandorio sudarymo, t.y. nebuvo nustatyta reikalavimo sandorá, kurio pagrindu atsirado nuosavybës teisë á pastatus, registruoti. Todël iki minëtos datos sudaryti ir galiojantys sandoriai patvirtina nuosavybës teisæ á pastatus ir jø pagrindu turi bûti atliekama tiek pastatø, tiek ir nuosavybës teisës á juos registracija Nekilnojamojo turto registre (Nekilnojamojo turto registro nuostatø 28.2 punktas). 1949 m. balandþio 14 d. 1922 m. RTFSR CK 185 straipsnis buvo pakeistas, nustatant, kad trobesiø pirkimo-pardavimo sutartis turi bûti notariðkai patvirtinta ir áregistruota atitinkamame komunaliniame skyriuje. Kaimo vietovëje sutartis buvo registruojama vietinës Darbo þmoniø deputatø tarybos (toliau-DÞDT) vykdomojo komiteto vedamose ûkinëse knygose, nes tik ðios registracijos pagrindu atsirasdavo nuosavybës teisë á pastatus. Taigi, jeigu pastatai buvo ágyti po 1949 m. balandþio 14 d. pirkimo-pardavimo, dovanojimo ar kitokio sandorio pagrindu ir ðis sandoris buvo áregistruotas ûkinëse knygose, tai tokiø pastatø ir nuosavybës teisës á juos registracija turi bûti atliekama Nekilnojamojo turto registro ástatymo nustatyta tvarka (Nekilnojamojo turto registro nuostatø 28.2 ir 28.4 punktai). Ðiuo atveju kartu su praðymu áregistruoti pastatus ir nuosavybës teisæ á juos turi bûti pateikti dokumentai, patvirtinantys sandorio, kurio pagrindu buvo ágyta nuosavybës teisë, áregistravimo vietinio vykdomojo komiteto ûkinëse knygose faktà. Tokiais dokumentais gali bûti seniûnø, merø iðduotos paþymos apie tai, kad vietinio vykdomojo komiteto vestose ûkinëse knygose yra atitinkami áraðai apie pastatus ir jø savininkà (Nekilnojamojo turto registro ástatymo 22 straipsnio l punktas, Nekilnojamojo turto registro nuostatø 28.4 punktas). Registro atsisakymas áregistruoti pastatus ir nuosavybës teisæ á juos skundþiamas administraciniams teismams. Jeigu ûkinës knygos, kuriose buvo padaryti atitinkami áraðai, visiðkai neiðlikusios ar iðlikusios tik ið dalies, suinteresuotas asmuo gali kreiptis á bendrosios kompetencijos teismà dël pastato valdymo nuosavybës teise juridinio fakto nustatymo (CPK 272 straipsnio 2 dalies 6 punktas). Jeigu gyvenamajame name, kuris buvo registruotas ûkinëse knygose, gyvena buvusio savininko ápëdiniai, registracijà turi teisæ atlikti ápëdiniai, jeigu jie ástatymo nustatyta tvarka yra priëmæ palikimà. Ðiuo atveju, be dokumentø, patvirtinanèiø pastato registracijà ûkinëse knygose, jie privalo pateikti dokumentus, patvirtinanèius jø, kaip ápëdiniø, teisiná statusà. Taèiau bendrosios kompetencijos teismas neturi teisës nustatyti pastatø valdymo nuosavybës teise juridinio fakto (CPK 272 straipsnio 2 dalies 6 punktas), jeigu sandoris, kurio pagrindu buvo ágyti pastatai, arba patys pastatai ûkinëse knygose apskritai niekada nebuvo registruoti. Tokiu atveju nuosavybës teisë neatsirado, nes nebuvo vieno faktinës sudëties, kurios pagrindu atsiranda nuosavybë teisë, elemento - sandorio registracijos. Ðiuo atveju asmuo, valdantis pastatus neáregistruoto sandorio pagrindu, turi teisæ kreiptis á bendrosios kompetencijos teismà dël nuosavybës teisës á pastatus ágijimo pagal ágyjamàjà senatá fakto nustatymo, jeigu yra visos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose nustatytos sàlygos (CPK 2761 – 2764 straipsniai). Nuo 1965 m. sausio l d. ásigaliojo 1964 m. Lietuvos civilinis kodeksas, kurio 255 straipsnis reikalavo, kad gyvenamojo namo ar jo dalies pirkimo-pardavimo (dovanojimo) sutartis bûtø patvirtinta notariðkai ir áregistruota vietinës DÞDT vykdomajame komitete, t.y. atitinkamo vykdomojo komiteto vedamose ûkinëse knygose. Kaimo vietovëje ði tvarka galiojo iki 1991 m. liepos 25 d., t.y. iki Lietuvos Respublikos Vyriausybës 1991 m. liepos 25 d. nutarimu Nr. 297 patvirtintos Pastatø, statiniø ir butø teisinio registravimo instrukcijos ásigaliojimo. Pagal ðià instrukcijà pastatai tiek kaimo, tiek ir miesto vietovëje buvo pradëti registruoti valstybiniuose inventorizavimo, projektavimo ir paslaugø biuruose. Jeigu sandoris, kurio pagrindu buvo ásigyti pastatai, nebuvo áregistruotas, tai asmuo, valdantis pastatus neáregistruoto sandorio pagrindu, turi teisæ kreiptis á bendrosios kompetencijos teismà dël nuosavybës teisës á pastatus ágijimo pagal ágyjamàjà senatá fakto nustatymo, jeigu yra visos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose nustatytos sàlygos (CPK 2761-2764 straipsniai). 2. Pastatø ágijimas statybos bûdu Jeigu asmuo pasistatë gyvenamàjá namà ar kitus pastatus laikydamasis statybos metu galiojusiø teisës aktø, tai statyba yra teisëta ir asmuo gali ðiuos pastatus ir nuosavybës teisæ á juos áregistruoti 1996 m. rugsëjo 24 d. Nekilnojamojo turto registro ástatymo nustatyta tvarka. Ðiuo atveju paþymëtina, kad individualiø namø statybos reikalavimus nustatë 1948 m. rugpjûèio 26 d. TSRS Aukðèiausiosios Tarybos Prezidiumo ásakas "Dël pilieèiø teisës pirkti ir statyti individualius gyvenamuosius namus", kuris kartu nustatë ir savavaliðkos statybos poþymius, bei Lietuvos TSR Aukðèiausiosios Tarybos Prezidiumo 1958 m. liepos 22 d. ásakas "Dël atsakomybës uþ savavaliðkà statybà". Be to, pastatø statybà kaimo vietovëje iki 1983 m. rugpjûèio 31 d. reglamentavo Individualios statybos kaimo gyvenvietëse nuostatai, patvirtinti Lietuvos Ministrø Tarybos 1975m. birþelio 25 d. nutarimu Nr. 228, o nuo 1983 m. rugpjûèio 31d. iki 1988 m. gruodþio 14 d. - Individualinës statybos kaimo gyvenvietëse nuostatai, patvirtinti Lietuvos Ministrø Tarybos 1983 m. rugpjûèio 5 d. nutarimu Nr. 213, ir Kaimo gyvenvieèiø statymo taisyklës, patvirtintos Lietuvos Ministrø Tarybos 1970 m. birþelio 24 d. nutarimu Nr. 240. Nuo 1989 m. iki 1991 m. liepos 12 d. pastatø statybà kaimo vietovëse reglamentavo Individualinës statybos nuostatai, patvirtinti Lietuvos Ministrø Tarybos 1988 m. gruodþio 14 d. nutarimu Nr.364, apibrëþæ statybos teisëtumo kriterijus ir pastatytø pastatø priëmimà eksploatuoti. Statybos teisëtumo faktas gali bûti patvirtintas ðiais dokumentais: patvirtintu individualiu ar tipiniu projektu; vietinio vykdomojo komiteto leidimu, kolûkio nariø visuotinio susirinkimo nutarimu ar valstybinio ûkio administracijos ásakymu, vietinio vykdomojo komiteto sprendimu skirti þemës sklypà statybai; þemës sklypo planais; sutartimi dël þemës sklypo suteikimo neterminuotai naudotis; valstybinës komisijos aktu dël pastato priëmimo naudoti; vietiniø vykdomøjø komitetø potvarkiais dël valstybinës komisijos aktø priimti pastatus naudoti patvirtinimo; dokumentais, patvirtinanèiais privalomojo pastatø valstybinio draudimo ámokø mokëjimà, ir kitais panaðiais dokumentais, kuriø pakankamumo ðiam faktui konstatuoti vertinimas priklauso nuo konkreèiø aplinkybiø, reikðmingø atliekant statinio registravimà Nekilnojamojo turto registro ástaigoje ir nagrinëjant bylà teisme. Pastatytas namas buvo registruojamas, vykdomojo komiteto vedamose ûkinëse knygose kaip namø valda. Á namø valdos sàvokà áëjo gyvenamasis namas bei kiti pastatai (ûkiniai pastatai, garaþas ir t.t.), kaip gyvenamojo namo priklausiniai. Kaimo vietovëje ði tvarka galiojo iki 1991 m. liepos 25 d., t.y. iki Lietuvos Respublikos Vyriausybës 1991 m. liepos 25 d. nutarimu Nr. 297 patvirtintos Pastatø, statiniø ir butø teisinio registravimo instrukcijos ásigaliojimo. Pagal ðià instrukcijà pastatai tiek kaimo, tiek miesto vietovëje buvo pradëti registruoti valstybiniuose inventorizavimo, projektavimo ir paslaugø biuruose. Jeigu pastatai buvo pastatyti iki minëtos instrukcijos ásigaliojimo, tai jie registruojami nekilnojamojo turto registre pateikus seniûno ar mero paþymà, patvirtinanèià, kad vietinio vykdomojo komiteto ûkinëse knygose yra áregistruota namø valda, susidedanti ið tam tikrø pastatø, bei árodymus, patvirtinanèius, kad nëra nukrypta nuo normatyviniø statybos dokumentø. Jeigu ûkinës knygos, kuriose buvo padaryti atitinkami áraðai, neiðlikusios, dingusios, suinteresuotas asmuo gali kreiptis á bendrosios kompetencijos teismà dël pastato valdymo nuosavybës teise juridinio fakto nustatymo (CPK 272 straipsnio 2 dalies 6 punktas). Jeigu pastatø savininkas yra miræs, registracijà turi teisæ atlikti jo ápëdiniai, priëmæ palikimà, jeigu ûkinëse knygose yra paþymëta apie pastatø paveldëjimà ir pastatai átraukti á apskaità ápëdiniø vardu. Kai gyvenamajame name gyvena buvusio savininko ápëdinis (ápëdiniai), o ûkinëse knygose namas yra átrauktas á apskaità palikëjo vardu, taèiau ápëdinis (ápëdiniai) neturi dokumentø, patvirtinanèiø palikimo priëmimo faktà (t.y. asmuo neturi paveldëjimo teisës liudijimo), ápëdinis (ápëdiniai) turi teisæ kreiptis á teismà dël palikimo priëmimo fakto nustatymo (CPK 272 straipsnio 2 dalies 9 punktas). Nustaèius palikimo priëmimo faktà, ápëdinis (ápëdiniai), pateikæ Nekilnojamojo turto registrui ðá teismo sprendimà ir iðraðus ið ûkiniø knygø, turi teisæ registruoti pastatus ir nuosavybës teisæ á juos. Paþymëtina, kad teismas negali nustatyti pastatø valdymo nuosavybës teise juridinio fakto (CPK 272 straipsnio 2 dalies 6 punktas), jeigu pastatai (namø valda) ûkinëse knygose apskritai nebuvo áregistruoti, nes tai reiðkia, jog statybos metu galiojusiø teisës aktø nustatyta tvarka jie nebuvo priimti eksploatuoti. Tokiu atveju statiniai ir daiktinës teisës á juos gali bûti áregistruojami tik suinteresuoto asmens inicijuojamø vieðojo administravimo procedûrø metu priimtø individualiø teisës aktø, pagal Nekilnojamojo turto registro ástatymà sudaranèiø sàlygas ðiam vieðojo administravimo veiksmui atlikti, pagrindu.

Aèiû aèiû pradësim veik nuostabu kad tu taip viska iðmanai

P.S. Kaip jau èia neþinosi,tokià paèià lûðna turëdamas.
Jei reikalas skubus- pasikreipkite á Apskrities archyvà, ten tos ûkinës knygos riogso.
Man bendra tvarka atrado per 1mën, kainavo 15lt. Tadum su tuo popieru-pas seniuna.

sveiki, per pusdiená atrodo jau radau temà kuri yra ir apie mano problemas. Taèiau perskaitæs supratau, kad mano tik panaði. Na bet tikiuosi ið jûsø pagalbos. mano uoðvis pasistatë namà sodo bendrijoje Vilniaus rajone, deja dokumentø nesusitvarkë. Kiek turi dokumentu tai sodo sklypo pirkimo dokumentai 1993 m. Sklypo iðplanavime yra paþymëtas ir sodo namelis S-5L-85-2. Taip pat yra ir dar kaþkoks dokumentas ( man atrodo -tai sodo namelio projektas S-5L-85-2), ten paraðyta projekto sudëtis:1. aiðkinamasis raðtas ir pagr. medþiagø .. rodikliai; 2. pamatø ir rûsio planas . ..... ir.t. baigiasi 66 punktu gegniø iðdëstymo planas ir medienos specifikacija. Pirmas lapas to dokumento paþymëtas antspaudu, kur paraðyta ,,Vilniaus miesto vykdomojo komiteto þemëtvarkos ir planavimo valdyba gamybinis personalas iðtaisymais tuðu tikëti" nurodyta data 90.III.21 ir paraðas.
Uoðvis sako tuo metu truko tik vieno paraðo, bet... uoðvis pasistatë "namelá" be to paraðo ir nieko daugiau nedarë. kaip supratau statydamas namà projekto irgi nelabai laikësi, t.y nuo jo nukripo.
taigi jei galite padëkite man su patarimais kur dabar kreiptis ir nuo ko pradëti norint sutvarkyti popierius
ið anksto dëkoju uþ visus atsakymus

2makleris( trumpai drûtai): Teoriðkai yra du bûdai ágyti nuosavybës teisæ:
1.Ágyjamosios senaties bûdu.
2.Paèiam pastaèius- t.y.parengus Naujà projektà, gavus statybos leidimà,pridavus kaip tinkamà naudoti.
Klausimëlis yra tik tox- ar BÛTINA á toká mëðlà áklimpti.

na tai uoðviai sugalvojo, kad reikia áteisinti - tai kaip ir bûtina...... tik va norëtusi þinoti nuo ko dabar pradëti esant tokiai situacijai kaip buvau apraðæs
gal kas þinote ar 1990 metais norint statyti sodo namelá buvo reikalingas statybos leidimas, ar uþteko tik tipiná projektà pasitvbrtinti ir galëjai statyti?